Rua dos Chanes (Moema)

A Prefeitura registrou 235 compras e vendas na Rua dos Chanes, em Moema, desde 2011 (176 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.491/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 78, com 4 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 8.491/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
235
176 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
29
Imóvel típico
R$ 1,1 mi
~131 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.491/m²1.763 vendas · mediana R$ 1 mi (131 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.516/m² – R$ 11.143/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 163

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da lista—
Financiadas15%
  1. 14/07/2026Rua dos Chanes, 310AP. 101Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.298.407—
  2. 22/07/2026Rua dos Chanes, 310apto 1310Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 934.866—
  3. 08/07/2026Rua dos Chanes, 310AP 1012 AREA MAIORApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 927.314—
  4. 22/07/2026Rua dos Chanes, 310apto 1110Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 918.014—
  5. 22/07/2026Rua dos Chanes, 310apto. 910Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 917.265—
  6. 08/07/2026Rua dos Chanes, 310APTO 1512Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 912.977—
  7. 21/07/2026Rua dos Chanes, 310apto 512Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 893.470—
  8. 28/07/2026Rua dos Chanes, 310apto. 1402Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 523.105—
  9. 21/07/2026Rua dos Chanes, 310APTO 104Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 425.102—
  10. 08/07/2026Rua dos Chanes, 310apto 607Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 402.056—
  11. 08/07/2026Rua dos Chanes, 310APTO 206Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 376.500—
  12. 25/06/2026Rua dos Chanes, 310apto. 111Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.253.737—
  13. 25/06/2026Rua dos Chanes, 310601Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.243.374—
  14. 23/06/2026Rua dos Chanes, 310Ap. 616Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 744 mil (62%)—R$ 1.203.080—
  15. 30/06/2026Rua dos Chanes, 310Ap. 1414Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 732 mil (76%)—R$ 958.732—
  16. 05/06/2026Rua dos Chanes, 310AP. 614Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 312 mil (36%)—R$ 862.408—
  17. 16/06/2026Rua dos Chanes, 310AP 1109 AREA MAIORApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 837.449—
  18. 09/06/2026Rua dos Chanes, 310apto 107Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 554.052—
  19. 25/06/2026Rua dos Chanes, 310Apto 1408Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 523.102—
  20. 24/06/2026Rua dos Chanes, 310APTO 404Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 408.335—
  21. 10/06/2026Rua dos Chanes, 310Ap. 805 (NR1-12)Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 398.963—
  22. 03/06/2026Rua dos Chanes, 310Ap. 507 (NR1-12)Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 384.411—
  23. 25/06/2026Rua dos Chanes, 310apto. 111Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 509—
  24. 09/06/2026Rua dos Chanes, 310apto 107Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 4—
  25. 28/05/2026Rua dos Chanes, 310Ap. 216Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.252.205—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
14%
30 de 221 compras
Financiado mediano
R$ 465 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
2 leilões/retomadas · 163 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026R$ 8.571/m²
Ver tabela
PeríodoMoema
2011R$ 3.049/m² · 1565
2012R$ 3.756/m² · 1522
2013R$ 4.381/m² · 1493
2014R$ 4.917/m² · 1180
2015R$ 4.835/m² · 1016
2016R$ 5.060/m² · 953
2017R$ 5.282/m² · 913
2018R$ 5.323/m² · 1074
2019R$ 5.534/m² · 1241
2020R$ 6.010/m² · 1342
2021R$ 6.601/m² · 1930
2022R$ 6.813/m² · 1459
2023R$ 7.368/m² · 1465
2024R$ 7.861/m² · 1780
2025R$ 8.321/m² · 1988
2026R$ 8.571/m² · 1247

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 19691420%
  • Anos 702739%
  • Anos 80710%
  • Anos 9045,7%
  • 2000–200922,9%
  • 2010 em diante1623%
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CategoriaVendas%Volume
Até 19691420%R$ 17,7 mi
Anos 702739%R$ 36,6 mi
Anos 80710%R$ 17,1 mi
Anos 9045,7%R$ 32,9 mi
2000–200922,9%R$ 5,1 mi
2010 em diante1623%R$ 23,7 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2914%
  • Consórcio10,5%
  • Sem financiamento informado17886%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2914%R$ 26,2 mi
Consórcio10,5%R$ 821 mil
Sem financiamento informado17886%R$ 203,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda22194%
  • Execuções, leilões e retomadas20,9%
  • Partilhas e divisões10,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos93,8%
  • Outras20,9%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda22194%R$ 240,7 mi
Execuções, leilões e retomadas20,9%R$ 1,9 mi
Partilhas e divisões10,4%R$ 9.168
Dação, permuta e outros onerosos93,8%R$ 8,3 mi
Outras20,9%R$ 636 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical34,2%
  • Residencial horizontal3751%
  • Comercial vertical11,4%
  • Comercial horizontal2839%
  • Terreno22,8%
  • Outras11,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical34,2%R$ 2,2 mi
Residencial horizontal3751%R$ 47,5 mi
Comercial vertical11,4%R$ 136 mil
Comercial horizontal2839%R$ 78,3 mi
Terreno22,8%R$ 1,9 mi
Outras11,4%R$ 5 mi

Calculadora

R$ 1.112.264R$ 8.491/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua dos Chanes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 50Terreno2R$ 8.840/m²R$ 1,7 mi
Nº 54Casa1R$ 35.859/m²R$ 4,6 mi
Nº 58Prédio inteiro1R$ 6.708/m²R$ 1,5 mi
Nº 63Prédio inteiro2R$ 34.722/m²R$ 22,2 mi
Nº 78Prédio inteiro4R$ 13.303/m²R$ 3,1 mi
Nº 91Prédio inteiro1R$ 6.076/m²R$ 1,7 mi
Nº 174Loja1R$ 7.924/m²R$ 1,6 mi
Nº 212Prédio inteiro1R$ 25.721/m²R$ 5 mi
Nº 251Prédio inteiro1R$ 10.564/m²R$ 1,2 mi
Nº 256Loja1R$ 20.719/m²R$ 5,3 mi
Nº 275Casa1R$ 12.445/m²R$ 971 mil
Nº 293Loja1R$ 7.990/m²R$ 599 mil
Nº 299Casa1R$ 15.315/m²R$ 1,8 mi
Nº 307Casa1R$ 13.601/m²R$ 1,6 mi
Nº 310Prédio inteiro4R$ 23.185/m²R$ 3,4 mi
Nº 317Casa1R$ 8.005/m²R$ 881 mil
Nº 390Casa1R$ 13.671/m²R$ 1,6 mi
Nº 401Prédio inteiro1R$ 16.833/m²R$ 7,2 mi
Nº 409Prédio inteiro1R$ 11.062/m²R$ 5,4 mi
Nº 425Casa2R$ 12.029/m²R$ 3,1 mi
Nº 430Loja1R$ 9.629/m²R$ 1,6 mi
Nº 437Loja2R$ 23.058/m²R$ 3,2 mi
Nº 438Loja1R$ 10.656/m²R$ 1,6 mi
Nº 508Casa1R$ 4.761/m²R$ 1,1 mi
Nº 515Loja1R$ 5.086/m²R$ 1,8 mi
Nº 520Loja1R$ 8.673/m²R$ 1,3 mi
Nº 547Loja1R$ 9.110/m²R$ 2,3 mi
Nº 553Casa1R$ 7.196/m²R$ 1,2 mi
Nº 563Prédio inteiro1R$ 7.352/m²R$ 1,2 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua dos Chanes

Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Chanes?

A Rua dos Chanes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.491/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua dos Chanes?

Um apartamento típico de 131 m² na Rua dos Chanes vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Chanes?

É o nº 78, com 4 vendas de prédios inteiros registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Chanes?

A Prefeitura registrou 235 compras e vendas na Rua dos Chanes, em Moema, desde 2011, das quais 176 nos últimos 3 anos, em 29 endereços diferentes.

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