Rua dos Chanes, 310 (Moema)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (prédio inteiro, R$ 990 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 23.185/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,4 mi
- 146 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 990 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 23.185/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 3,4 mi (146 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 13.530/m²Unidade típica
R$ 3 mi
~220 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.616/m² – R$ 19.799/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 990 mil
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 16.557/m²
Financiadas0%
- 20/08/2026apto 1315Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 20250,47% transferido20.644 m²R$ 990.027—
- 07/08/2026AP 715 AREA MAIORPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 20250,04% transferido20.644 m²R$ 773.190—
- 11/08/2026AP 1105 A MAIORPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 20250,02% transferido20.644 m²R$ 464.949—
- 01/09/2020Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1999225 m²R$ 1.920.000R$ 8.533/m²
- 18/09/2020Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1980160 m²R$ 1.763.536R$ 11.022/m²
- 10/07/2020Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1970132 m²R$ 2.916.000R$ 22.091/m²
- 10/07/2020Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1970132 m²R$ 2.916.000R$ 22.091/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial)
Terreno
2.145 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
1 unidade de 146 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.691 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
30 de 172 compras
Financiado mediano
R$ 465 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
163 na planta
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.308/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 4.326/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.548/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.353/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 6.446/m² · 3 |
| 2020 | R$ 16.557/m² · 4 | R$ 20.229/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 6.250/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 15.433/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2917%
- Consórcio10,6%
- Sem financiamento informado14283%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 29 | 17% | R$ 26,2 mi |
| Consórcio | 1 | 0,6% | R$ 821 mil |
| Sem financiamento informado | 142 | 83% | R$ 111,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17298%
- Dação, permuta e outros onerosos42,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 172 | 98% | R$ 138,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2,3% | R$ 3,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical323%
- Residencial horizontal538%
- Comercial horizontal431%
- Outras17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 23% | R$ 2,2 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 38% | R$ 11,9 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 31% | R$ 6,8 mi |
| Outras | 1 | 7,7% | R$ 5 mi |
Calculadora
R$ 2.976.510R$ 13.530/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Chanes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 212 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.721/m² | R$ 5 mi |
| Nº 251 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.564/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 256 | Loja | 1 | R$ 20.719/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 12.445/m² | R$ 971 mil |
| Nº 293 | Loja | 1 | R$ 7.990/m² | R$ 599 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 15.315/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 13.601/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 8.005/m² | R$ 881 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 13.671/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 401 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.833/m² | R$ 7,2 mi |