Rua Bueno Brandao, 403 (Moema)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 11.391/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,1 mi
274 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 2,9 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 11.391/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 3,1 mi (274 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 12.326/m²
Unidade típica
R$ 2,5 mi
~201 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.866/m² – R$ 14.230/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 2,9 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 8.084/m²
Financiadas7%
  1. 30/07/2026AP 122 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFI · R$ 2,3 mi (80%)c/ vaga274 m²R$ 2.900.000R$ 10.584/m²
  2. 11/06/2024AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga274 m²R$ 3.100.000R$ 11.314/m²
  3. 18/06/2024AP 12 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga274 m²R$ 2.750.000R$ 10.036/m²
  4. 17/07/2023AP 82 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga274 m²R$ 2.950.000R$ 10.766/m²
  5. 28/04/2023AP 32 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga274 m²R$ 2.872.340R$ 10.483/m²
  6. 28/03/2023AP 52 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga274 m²R$ 3.237.500R$ 11.816/m²
  7. 28/03/2023AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga274 m²R$ 3.237.500R$ 11.816/m²
  8. 03/10/2022AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 199640% transferidoc/ vaga274 m²R$ 745.005—
  9. 30/09/2022AP 121 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga274 m²R$ 2.908.000R$ 10.613/m²
  10. 21/01/2021AP 22 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga274 m²R$ 2.350.000R$ 8.577/m²
  11. 20/05/2020AP 12 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga274 m²R$ 933.489R$ 3.407/m²
  12. 12/03/2018AP 162 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga274 m²R$ 1.500.000R$ 5.474/m²
  13. 03/07/2017AP 172 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga274 m²R$ 2.700.000R$ 9.854/m²
  14. 15/12/1998AP 101 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 199650% transferidoc/ vaga274 m²R$ 120.427—
  15. 12/11/2014AP 172 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga274 m²R$ 2.080.000R$ 7.591/m²
  16. 06/05/2014AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 199610,27% transferidoc/ vaga274 m²R$ 190.000—
  17. 16/10/2013AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga274 m²R$ 1.850.000R$ 6.752/m²
  18. 03/05/2013AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga274 m²R$ 1.850.000R$ 6.752/m²
  19. 11/03/2013AP 62 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga274 m²R$ 150.000R$ 547/m²
  20. 13/07/2012AP 102 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga274 m²R$ 1.000.000R$ 3.650/m²
  21. 25/07/2012AP 151 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga274 m²R$ 1.000.000R$ 3.650/m²
  22. 17/07/2012AP 161 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga274 m²R$ 1.000.000R$ 3.650/m²
  23. 15/05/2012AP 161 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga274 m²R$ 750.000R$ 2.737/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.344 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 227,9 mi
~73 unidades de 274 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 1.185 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
7%
1 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 2,3 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.131/m² · 11
2012R$ 3.650/m² · 4R$ 4.121/m² · 14
2013R$ 6.752/m² · 3R$ 6.429/m² · 15
2014R$ 7.591/m² · 1R$ 7.285/m² · 6
2015—R$ 6.105/m² · 7
2016—R$ 5.096/m² · 3
2017R$ 9.854/m² · 1R$ 7.692/m² · 5
2018R$ 5.474/m² · 1R$ 6.395/m² · 11
2019—R$ 6.923/m² · 15
2020R$ 3.407/m² · 1R$ 8.030/m² · 18
2021R$ 8.577/m² · 1R$ 8.459/m² · 17
2022R$ 10.613/m² · 1R$ 9.341/m² · 13
2023R$ 11.291/m² · 4R$ 9.856/m² · 22
2024R$ 10.675/m² · 2R$ 10.684/m² · 14
2025—R$ 12.756/m² · 8
2026R$ 10.584/m² · 1R$ 11.977/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas201220142018202120232026
Ver tabela
20124 vendas · R$ 3.650/m²
20133 vendas · R$ 6.752/m²
20141 vendas · R$ 7.591/m²
20171 vendas · R$ 9.854/m²
20181 vendas · R$ 5.474/m²
20201 vendas · R$ 3.407/m²
20211 vendas · R$ 8.577/m²
20221 vendas · R$ 10.613/m²
20234 vendas · R$ 11.291/m²
20242 vendas · R$ 10.675/m²
20261 vendas · R$ 10.584/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros17,1%
  • Sem financiamento informado1393%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros17,1%R$ 2,9 mi
Sem financiamento informado1393%R$ 29,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2388%
  • Dação, permuta e outros onerosos312%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2388%R$ 42,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos312%R$ 2,7 mi

Calculadora

R$ 2.477.442R$ 12.326/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Bueno Brandao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 134Apartamento12R$ 18.175/m²R$ 14,4 mi
Nº 158Vaga de garagem23R$ 9.013/m²R$ 144 mil
Nº 250Apartamento11R$ 11.075/m²R$ 6,5 mi
Nº 282Apartamento8R$ 13.486/m²R$ 6,5 mi
Nº 298Prédio inteiro1R$ 13.194/m²R$ 2,8 mi
Nº 304Casa1R$ 70.281/m²R$ 6 mi
Nº 366Apartamento7R$ 9.307/m²R$ 2,7 mi
Nº 382Apartamento16R$ 13.884/m²R$ 529 mil
Nº 435Apartamento30R$ 12.355/m²R$ 2,2 mi
Nº 444Apartamento54R$ 10.543/m²R$ 1,8 mi

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