Rua Bueno Brandao, 382 (Moema)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 13.884/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 529 mil
- 41 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 430 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 13.884/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 529 mil (41 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 12.326/m²Unidade típica
R$ 2,5 mi
~201 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.866/m² – R$ 14.230/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 9.601/m²
Financiadas25%
- 22/05/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202047 m²R$ 430.000R$ 9.149/m²
- 27/06/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 56 mil (11%)32 m²R$ 490.000R$ 15.313/m²
- 21/08/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 119 mil (25%)34 m²R$ 470.000R$ 13.824/m²
- 18/06/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202034 m²R$ 442.000R$ 13.000/m²
- 25/03/2024AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202070 m²R$ 600.000R$ 8.571/m²
- 20/02/2024AP 83Apartamento em condomínio · construído em 202058 m²R$ 665.000R$ 11.466/m²
- 18/09/2023AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 675 mil (90%)58 m²R$ 750.000R$ 12.931/m²
- 30/06/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2020Consórcio · R$ 310 mil (55%)47 m²R$ 560.000R$ 11.915/m²
- 30/06/2023AP 112Apartamento em condomínio · construído em 202032 m²R$ 300.000R$ 9.375/m²
- 26/05/2023AP 15Apartamento em condomínio · construído em 202053 m²R$ 585.000R$ 11.038/m²
- 16/05/2023AP 43Apartamento em condomínio · construído em 202058 m²R$ 570.000R$ 9.828/m²
- 27/05/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 202047 m²R$ 390.000R$ 8.298/m²
- 17/02/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 202047 m²R$ 385.000R$ 8.191/m²
- 16/01/2023AP 43Apartamento em condomínio · construído em 202058 m²R$ 500.000R$ 8.621/m²
- 13/01/2023AP 63Apartamento em condomínio · construído em 202058 m²R$ 450.000R$ 7.759/m²
- 18/01/2023AP 112Apartamento em condomínio · construído em 202032 m²R$ 225.144R$ 7.036/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,3 mi
~10 unidades de 41 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 255 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
10 de 61 compras
Financiado mediano
R$ 333 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.131/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 4.121/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 6.429/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 7.285/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 6.105/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 5.096/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 7.692/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 6.395/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 6.923/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 8.030/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 8.459/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 9.341/m² · 13 |
| 2023 | R$ 8.998/m² · 10 | R$ 9.856/m² · 22 |
| 2024 | R$ 12.233/m² · 4 | R$ 10.684/m² · 14 |
| 2025 | R$ 15.313/m² · 1 | R$ 12.756/m² · 8 |
| 2026 | R$ 9.149/m² · 1 | R$ 11.977/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 10 vendas · R$ 8.998/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 12.233/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 15.313/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.149/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)813%
- Consórcio23,3%
- Sem financiamento informado5184%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 13% | R$ 4,3 mi |
| Consórcio | 2 | 3,3% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 51 | 84% | R$ 22,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6190%
- Operações societárias45,9%
- Dação, permuta e outros onerosos34,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 61 | 90% | R$ 27,8 mi |
| Operações societárias | 4 | 5,9% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4,4% | R$ 2,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2029%
- Comercial horizontal4871%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 20 | 29% | R$ 9 mi |
| Comercial horizontal | 48 | 71% | R$ 22,8 mi |
Calculadora
R$ 2.477.442R$ 12.326/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bueno Brandao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 134 | Apartamento | 12 | R$ 18.175/m² | R$ 14,4 mi |
| Nº 158 | Vaga de garagem | 23 | R$ 9.013/m² | R$ 144 mil |
| Nº 250 | Apartamento | 11 | R$ 11.075/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 282 | Apartamento | 8 | R$ 13.486/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 298 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.194/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 70.281/m² | R$ 6 mi |
| Nº 366 | Apartamento | 7 | R$ 9.307/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 403 | Apartamento | 19 | R$ 11.391/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 435 | Apartamento | 30 | R$ 12.355/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 444 | Apartamento | 54 | R$ 10.543/m² | R$ 1,8 mi |