Rua Bueno Brandao, 282 (Moema)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 5,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 13.486/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6,5 mi
- 482 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 5,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 13.486/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 6,5 mi (482 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 12.326/m²Unidade típica
R$ 2,5 mi
~201 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.866/m² – R$ 14.230/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 5,8 mi
Maior valorR$ 8,1 mi
Mediana da listaR$ 8.412/m²
Financiadas0%
- 05/07/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1986482 m²R$ 5.825.000R$ 12.085/m²
- 02/06/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1986482 m²R$ 8.060.000R$ 16.722/m²
- 22/11/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1986482 m²R$ 4.800.000R$ 9.959/m²
- 13/08/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1986482 m²R$ 4.496.000R$ 9.328/m²
- 09/12/2019AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1986482 m²R$ 3.613.525R$ 7.497/m²
- 30/07/2019AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1986482 m²R$ 3.221.600R$ 6.684/m²
- 17/06/2015AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1986885 m²R$ 3.750.000R$ 4.237/m²
- 18/12/2014AP 61Apartamento em condomínio · construído em 198650% transferido482 m²R$ 1.797.450—
- 01/03/2012AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1986885 m²R$ 6.000.000R$ 6.780/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.500 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 208 mi
~32 unidades de 482 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 1.486 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 39 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.131/m² · 11 |
| 2012 | R$ 6.780/m² · 1 | R$ 4.121/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 6.429/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 7.285/m² · 6 |
| 2015 | R$ 4.237/m² · 1 | R$ 6.105/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 5.096/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 7.692/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 6.395/m² · 11 |
| 2019 | R$ 7.090/m² · 2 | R$ 6.923/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 8.030/m² · 18 |
| 2021 | R$ 9.328/m² · 1 | R$ 8.459/m² · 17 |
| 2022 | R$ 9.959/m² · 1 | R$ 9.341/m² · 13 |
| 2023 | R$ 16.722/m² · 1 | R$ 9.856/m² · 22 |
| 2024 | R$ 12.085/m² · 1 | R$ 10.684/m² · 14 |
| 2025 | — | R$ 12.756/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 11.977/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 6.780/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.237/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 7.090/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.328/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 9.959/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 16.722/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 12.085/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3976%
- Execuções, leilões e retomadas12%
- Dação, permuta e outros onerosos1122%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 76% | R$ 47,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 22% | R$ 4,2 mi |
Calculadora
R$ 2.477.442R$ 12.326/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bueno Brandao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 125 | Vaga de garagem | 35 | R$ 12.379/m² | R$ 431 mil |
| Nº 134 | Apartamento | 12 | R$ 18.175/m² | R$ 14,4 mi |
| Nº 158 | Vaga de garagem | 23 | R$ 9.013/m² | R$ 144 mil |
| Nº 250 | Apartamento | 11 | R$ 11.075/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 298 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.194/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 70.281/m² | R$ 6 mi |
| Nº 366 | Apartamento | 7 | R$ 9.307/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 382 | Apartamento | 16 | R$ 13.884/m² | R$ 529 mil |
| Nº 403 | Apartamento | 19 | R$ 11.391/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 435 | Apartamento | 30 | R$ 12.355/m² | R$ 2,2 mi |