Rua Bueno Brandao, 250 (Moema)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 8,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.075/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6,5 mi
- 581 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 8,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.075/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 6,5 mi (581 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 12.326/m²Unidade típica
R$ 2,5 mi
~201 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.866/m² – R$ 14.230/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 8,5 mi
Maior valorR$ 8,5 mi
Mediana da listaR$ 7.238/m²
Financiadas0%
- 27/04/2026AP 41 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga581 m²R$ 8.500.000R$ 14.630/m²
- 17/05/2021AP101 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga581 m²R$ 4.841.000R$ 8.332/m²
- 05/08/2020AP 111 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga581 m²R$ 4.650.000R$ 8.003/m²
- 31/01/2020AP 41 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga581 m²R$ 5.050.000R$ 8.692/m²
- 10/06/2019AP 71 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga581 m²R$ 4.500.000R$ 7.745/m²
- 21/05/2019AP 121 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga581 m²R$ 4.205.000R$ 7.238/m²
- 10/06/2018AP 131 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga1.033 m²R$ 7.350.000R$ 7.115/m²
- 02/02/2016AP 31 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga581 m²R$ 3.850.000R$ 6.627/m²
- 27/06/2013AP 71 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga581 m²R$ 3.250.000R$ 5.594/m²
- 12/06/2012AP 131 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga1.033 m²R$ 4.000.000R$ 3.872/m²
- 13/06/2011AP 41 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga581 m²R$ 2.400.000R$ 4.131/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.800 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 260,1 mi
~40 unidades de 581 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 1.833 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.131/m² · 1 | R$ 4.131/m² · 11 |
| 2012 | R$ 3.872/m² · 1 | R$ 4.121/m² · 14 |
| 2013 | R$ 5.594/m² · 1 | R$ 6.429/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 7.285/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 6.105/m² · 7 |
| 2016 | R$ 6.627/m² · 1 | R$ 5.096/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 7.692/m² · 5 |
| 2018 | R$ 7.115/m² · 1 | R$ 6.395/m² · 11 |
| 2019 | R$ 7.491/m² · 2 | R$ 6.923/m² · 15 |
| 2020 | R$ 8.348/m² · 2 | R$ 8.030/m² · 18 |
| 2021 | R$ 8.332/m² · 1 | R$ 8.459/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 9.341/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 9.856/m² · 22 |
| 2024 | — | R$ 10.684/m² · 14 |
| 2025 | — | R$ 12.756/m² · 8 |
| 2026 | R$ 14.630/m² · 1 | R$ 11.977/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.131/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.872/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.594/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.627/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.115/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 7.491/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 8.348/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.332/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 14.630/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Operações societárias17,1%
- Partilhas e divisões17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 52,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,1% | R$ 650 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,1% | R$ 714 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 4,5 mi |
Calculadora
R$ 2.477.442R$ 12.326/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bueno Brandao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 92 | Loja | 1 | R$ 39.038/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 125 | Vaga de garagem | 35 | R$ 12.379/m² | R$ 431 mil |
| Nº 134 | Apartamento | 12 | R$ 18.175/m² | R$ 14,4 mi |
| Nº 158 | Vaga de garagem | 23 | R$ 9.013/m² | R$ 144 mil |
| Nº 282 | Apartamento | 8 | R$ 13.486/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 298 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.194/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 70.281/m² | R$ 6 mi |
| Nº 366 | Apartamento | 7 | R$ 9.307/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 382 | Apartamento | 16 | R$ 13.884/m² | R$ 529 mil |
| Nº 403 | Apartamento | 19 | R$ 11.391/m² | R$ 3,1 mi |