Rua Bueno Brandao, 366 (Moema)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 9.307/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,7 mi
293 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 2,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.307/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 2,7 mi (293 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 12.326/m²
Unidade típica
R$ 2,5 mi
~201 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.866/m² – R$ 14.230/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 7.679/m²
Financiadas14%
  1. 10/04/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 1,5 mi (66%)293 m²R$ 2.250.000R$ 7.679/m²
  2. 19/05/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1991293 m²R$ 2.500.000R$ 8.532/m²
  3. 25/11/2022AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1991293 m²R$ 2.685.000R$ 9.164/m²
  4. 02/03/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1991293 m²R$ 2.150.000R$ 7.338/m²
  5. 17/03/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1991293 m²R$ 2.448.657R$ 8.357/m²
  6. 13/06/2019AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1991293 m²R$ 1.840.000R$ 6.280/m²
  7. 08/08/2016AP 171 COBERApartamento em condomínio · construído em 1991471 m²R$ 2.400.000R$ 5.096/m²

Este endereço

Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
670 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 84,5 mi
~31 unidades de 293 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 621 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
14%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 1,5 mi
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.131/m² · 11
2012—R$ 4.121/m² · 14
2013—R$ 6.429/m² · 15
2014—R$ 7.285/m² · 6
2015—R$ 6.105/m² · 7
2016R$ 5.096/m² · 1R$ 5.096/m² · 3
2017—R$ 7.692/m² · 5
2018—R$ 6.395/m² · 11
2019R$ 6.280/m² · 1R$ 6.923/m² · 15
2020R$ 8.357/m² · 1R$ 8.030/m² · 18
2021R$ 7.338/m² · 1R$ 8.459/m² · 17
2022R$ 9.164/m² · 1R$ 9.341/m² · 13
2023—R$ 9.856/m² · 22
2024—R$ 10.684/m² · 14
2025R$ 8.532/m² · 1R$ 12.756/m² · 8
2026R$ 7.679/m² · 1R$ 11.977/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas2016201920202021202220252026
Ver tabela
20161 vendas · R$ 5.096/m²
20191 vendas · R$ 6.280/m²
20201 vendas · R$ 8.357/m²
20211 vendas · R$ 7.338/m²
20221 vendas · R$ 9.164/m²
20251 vendas · R$ 8.532/m²
20261 vendas · R$ 7.679/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
  • Sem financiamento informado686%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%R$ 2,3 mi
Sem financiamento informado686%R$ 14 mi

Calculadora

R$ 2.477.442R$ 12.326/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Bueno Brandao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 134Apartamento12R$ 18.175/m²R$ 14,4 mi
Nº 158Vaga de garagem23R$ 9.013/m²R$ 144 mil
Nº 250Apartamento11R$ 11.075/m²R$ 6,5 mi
Nº 282Apartamento8R$ 13.486/m²R$ 6,5 mi
Nº 298Prédio inteiro1R$ 13.194/m²R$ 2,8 mi
Nº 304Casa1R$ 70.281/m²R$ 6 mi
Nº 382Apartamento16R$ 13.884/m²R$ 529 mil
Nº 403Apartamento19R$ 11.391/m²R$ 3,1 mi
Nº 435Apartamento30R$ 12.355/m²R$ 2,2 mi
Nº 444Apartamento54R$ 10.543/m²R$ 1,8 mi

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