Rua Balthazar da Veiga, 71 (Moema)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2021 (apartamento, R$ 7,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão e.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 8.073/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 250 mil
- 31 m² típicos
- Última venda
- jan/2021
- R$ 7,7 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 8.073/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 250 mil (31 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.375/m²Unidade típica
R$ 102 mil
~19 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.303/m² – R$ 7.761/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2021 · R$ 189 mil
Maior valorR$ 224 mil
Mediana da listaR$ 5.806/m²
Financiadas0%
- 22/01/2021VG 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199231 m²R$ 188.993R$ 6.097/m²
- 22/01/2021VG 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199231 m²R$ 188.993R$ 6.097/m²
- 22/01/2021VG 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199231 m²R$ 188.993R$ 6.097/m²
- 22/01/2021VG 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199231 m²R$ 188.993R$ 6.097/m²
- 07/10/2020VG 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199231 m²R$ 223.500R$ 7.210/m²
- 07/10/2020VG 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199231 m²R$ 223.500R$ 7.210/m²
- 07/10/2020VG 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199231 m²R$ 223.500R$ 7.210/m²
- 07/10/2020VG 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199231 m²R$ 223.500R$ 7.210/m²
- 17/03/2017VG 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199231 m²R$ 183.049R$ 5.905/m²
- 17/03/2017VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199231 m²R$ 183.049R$ 5.905/m²
- 17/03/2017VG 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199231 m²R$ 183.049R$ 5.905/m²
- 17/03/2017VG 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199231 m²R$ 183.049R$ 5.905/m²
- 17/03/2017VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199231 m²R$ 3.659R$ 118/m²
- 17/03/2017VG 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199231 m²R$ 3.659R$ 118/m²
- 17/03/2017VG 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199231 m²R$ 3.659R$ 118/m²
- 17/03/2017VG 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199231 m²R$ 3.659R$ 118/m²
- 25/10/2016VG 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199231 m²R$ 176.944R$ 5.708/m²
- 25/10/2016VG 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199231 m²R$ 176.944R$ 5.708/m²
- 25/10/2016VG 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199231 m²R$ 176.944R$ 5.708/m²
- 25/10/2016VG 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199231 m²R$ 176.944R$ 5.708/m²
- 21/06/2012VG 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199231 m²R$ 80.000R$ 2.581/m²
- 21/06/2012VG 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199231 m²R$ 80.000R$ 2.581/m²
- 21/06/2012VG 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199231 m²R$ 80.000R$ 2.581/m²
- 21/06/2012VG 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199231 m²R$ 80.000R$ 2.581/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.125 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 250 mil
1 unidade de 31 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 2.213 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 31 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.683/m² · 15 |
| 2012 | R$ 2.581/m² · 4 | R$ 2.581/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 2.105/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 4.000/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 1.457/m² · 4 |
| 2016 | R$ 5.708/m² · 4 | R$ 4.113/m² · 11 |
| 2017 | R$ 3.011/m² · 8 | R$ 5.217/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 3.454/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 4.391/m² · 13 |
| 2020 | R$ 7.210/m² · 4 | R$ 5.217/m² · 35 |
| 2021 | R$ 6.097/m² · 4 | R$ 5.000/m² · 27 |
| 2022 | — | R$ 6.667/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 5.711/m² · 18 |
| 2024 | — | R$ 5.674/m² · 28 |
| 2025 | — | R$ 5.732/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 5.395/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 5.708/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 3.011/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 7.210/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 6.097/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3176%
- Dação, permuta e outros onerosos1024%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 76% | R$ 27,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 24% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 102.125R$ 5.375/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Balthazar da Veiga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Apartamento | 1 | R$ 12.501/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 119 | Vaga de garagem | 5 | R$ 7.480/m² | R$ 340 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 8 | R$ 10.132/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 143 | Apartamento | 19 | R$ 14.662/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 161 | Apartamento | 15 | R$ 16.724/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 246 | Loja | 1 | R$ 30.393/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 262 | Outros | 1 | R$ 72.919/m² | R$ 18,2 mi |
| Nº 273 | Apartamento | 37 | R$ 16.023/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 301 | Vaga de garagem | 13 | R$ 5.744/m² | R$ 149 mil |
| Nº 335 | Vaga de garagem | 23 | R$ 4.505/m² | R$ 133 mil |