Rua Balthazar da Veiga, 161 (Moema)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 4,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 16.724/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 4,1 mi
245 m² típicos
Última venda
fev/2025
R$ 4,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 16.724/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 4,1 mi (245 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.560/m²
Unidade típica
R$ 2,1 mi
~198 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.332/m² – R$ 13.933/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2025 · R$ 4,3 mi
Maior valorR$ 4,3 mi
Mediana da listaR$ 10.455/m²
Financiadas0%
  1. 08/02/2025AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1978245 m²R$ 4.275.000R$ 17.449/m²
  2. 08/05/2024AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1978245 m²R$ 3.700.000R$ 15.102/m²
  3. 28/02/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1978245 m²R$ 2.750.000R$ 11.224/m²
  4. 04/01/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1978245 m²R$ 3.520.000R$ 14.367/m²
  5. 28/07/2023AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1978245 m²R$ 2.920.000R$ 11.918/m²
  6. 11/08/2022AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1978245 m²R$ 2.800.000R$ 11.429/m²
  7. 25/05/2022AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1978245 m²R$ 3.180.000R$ 12.980/m²
  8. 14/07/2021AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1978245 m²R$ 2.561.440R$ 10.455/m²
  9. 12/04/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1978245 m²R$ 2.550.000R$ 10.408/m²
  10. 15/02/2021AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1978245 m²R$ 2.544.000R$ 10.384/m²
  11. 01/11/2017AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1978245 m²R$ 1.998.000R$ 8.155/m²
  12. 14/10/2015AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1978245 m²R$ 2.200.000R$ 8.980/m²
  13. 19/06/2015AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1978245 m²R$ 2.150.000R$ 8.776/m²
  14. 15/08/2014AP 101Apartamento em condomínio · construído em 19782,64% transferido245 m²R$ 2.060.000—
  15. 02/05/2012AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1978245 m²R$ 1.950.000R$ 7.959/m²
  16. 17/03/2011AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1978245 m²R$ 1.100.000R$ 4.490/m²

Este endereço

Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.886 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 450,7 mi
~110 unidades de 245 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 1.779 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 63 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.490/m² · 1R$ 3.333/m² · 23
2012R$ 7.959/m² · 1R$ 5.002/m² · 24
2013—R$ 5.168/m² · 17
2014—R$ 6.613/m² · 23
2015R$ 8.878/m² · 2R$ 6.124/m² · 20
2016—R$ 8.449/m² · 11
2017R$ 8.155/m² · 1R$ 8.247/m² · 19
2018—R$ 7.716/m² · 16
2019—R$ 7.363/m² · 15
2020—R$ 9.181/m² · 27
2021R$ 10.408/m² · 3R$ 8.752/m² · 26
2022R$ 12.204/m² · 2R$ 9.663/m² · 18
2023R$ 11.918/m² · 1R$ 7.729/m² · 12
2024R$ 14.367/m² · 3R$ 12.388/m² · 25
2025R$ 17.449/m² · 1R$ 10.742/m² · 24
2026—R$ 10.560/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120153 vendas202120232025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 4.490/m²
20121 vendas · R$ 7.959/m²
20152 vendas · R$ 8.878/m²
20171 vendas · R$ 8.155/m²
20213 vendas · R$ 10.408/m²
20222 vendas · R$ 12.204/m²
20231 vendas · R$ 11.918/m²
20243 vendas · R$ 14.367/m²
20251 vendas · R$ 17.449/m²

Calculadora

R$ 2.090.794R$ 10.560/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Balthazar da Veiga

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 52Apartamento1R$ 12.501/m²R$ 6,6 mi
Nº 71Vaga de garagem20R$ 8.073/m²R$ 250 mil
Nº 119Vaga de garagem5R$ 7.480/m²R$ 340 mil
Nº 130Apartamento8R$ 10.132/m²R$ 4,9 mi
Nº 143Apartamento19R$ 14.662/m²R$ 3,8 mi
Nº 246Loja1R$ 30.393/m²R$ 5,2 mi
Nº 262Outros1R$ 72.919/m²R$ 18,2 mi
Nº 273Apartamento37R$ 16.023/m²R$ 2,8 mi
Nº 301Vaga de garagem13R$ 5.744/m²R$ 149 mil
Nº 335Vaga de garagem23R$ 4.505/m²R$ 133 mil

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