Rua Balthazar da Veiga, 130 (Moema)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 4,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.132/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,9 mi
- 485 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 4,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.132/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 4,9 mi (485 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.560/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~198 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.332/m² – R$ 13.933/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 4,5 mi
Maior valorR$ 6 mi
Mediana da listaR$ 7.022/m²
Financiadas13%
- 11/03/2026AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1986485 m²R$ 4.477.000R$ 9.231/m²
- 13/01/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1986SFI · R$ 3,9 mi (66%)485 m²R$ 6.000.000R$ 12.371/m²
- 17/10/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 198625% transferido485 m²R$ 1.119.250—
- 13/11/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1986485 m²R$ 3.400.000R$ 7.010/m²
- 20/05/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1986485 m²R$ 4.015.000R$ 8.278/m²
- 12/12/2019AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1986485 m²R$ 2.785.000R$ 5.742/m²
- 06/11/2019AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1986485 m²R$ 3.411.000R$ 7.033/m²
- 19/09/2016AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1986485 m²R$ 3.000.000R$ 6.186/m²
- 23/07/2013AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1986485 m²R$ 3.000.000R$ 6.186/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.181 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 127,8 mi
~26 unidades de 485 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 1.117 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 3,9 mi
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.333/m² · 23 |
| 2012 | — | R$ 5.002/m² · 24 |
| 2013 | R$ 6.186/m² · 1 | R$ 5.168/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 6.613/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 6.124/m² · 20 |
| 2016 | R$ 6.186/m² · 1 | R$ 8.449/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 8.247/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 7.716/m² · 16 |
| 2019 | R$ 6.388/m² · 2 | R$ 7.363/m² · 15 |
| 2020 | R$ 7.644/m² · 2 | R$ 9.181/m² · 27 |
| 2021 | — | R$ 8.752/m² · 26 |
| 2022 | — | R$ 9.663/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 7.729/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 12.388/m² · 25 |
| 2025 | — | R$ 10.742/m² · 24 |
| 2026 | R$ 10.801/m² · 2 | R$ 10.560/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.186/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.186/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 6.388/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 7.644/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 10.801/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 13% | R$ 6 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 22,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 31,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 4,5 mi |
Calculadora
R$ 2.090.794R$ 10.560/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Balthazar da Veiga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Apartamento | 1 | R$ 12.501/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 71 | Vaga de garagem | 20 | R$ 8.073/m² | R$ 250 mil |
| Nº 119 | Vaga de garagem | 5 | R$ 7.480/m² | R$ 340 mil |
| Nº 143 | Apartamento | 19 | R$ 14.662/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 161 | Apartamento | 15 | R$ 16.724/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 246 | Loja | 1 | R$ 30.393/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 262 | Outros | 1 | R$ 72.919/m² | R$ 18,2 mi |
| Nº 273 | Apartamento | 37 | R$ 16.023/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 301 | Vaga de garagem | 13 | R$ 5.744/m² | R$ 149 mil |
| Nº 335 | Vaga de garagem | 23 | R$ 4.505/m² | R$ 133 mil |