Rua Balthazar da Veiga, 52 (Moema)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 6,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.501/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6,6 mi
- 530 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 6,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.501/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 6,6 mi (530 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.560/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~198 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.332/m² – R$ 13.933/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 6,2 mi
Maior valorR$ 6,2 mi
Mediana da listaR$ 6.256/m²
Financiadas—
- 19/12/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1985SFI · R$ 4,4 mi (71%)530 m²R$ 6.216.750R$ 11.730/m²
- 17/11/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1985530 m²R$ 414.343R$ 782/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.008 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 81,5 mi
~39 unidades de 198 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 873 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 4,4 mi
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.333/m² · 23 |
| 2012 | — | R$ 5.002/m² · 24 |
| 2013 | — | R$ 5.168/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 6.613/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 6.124/m² · 20 |
| 2016 | — | R$ 8.449/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 8.247/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 7.716/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 7.363/m² · 15 |
| 2020 | R$ 782/m² · 1 | R$ 9.181/m² · 27 |
| 2021 | — | R$ 8.752/m² · 26 |
| 2022 | — | R$ 9.663/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 7.729/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 12.388/m² · 25 |
| 2025 | R$ 11.730/m² · 1 | R$ 10.742/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 10.560/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 782/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 11.730/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 50% | R$ 6,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 414 mil |
Calculadora
R$ 2.090.794R$ 10.560/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Balthazar da Veiga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Vaga de garagem | 20 | R$ 8.073/m² | R$ 250 mil |
| Nº 119 | Vaga de garagem | 5 | R$ 7.480/m² | R$ 340 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 8 | R$ 10.132/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 143 | Apartamento | 19 | R$ 14.662/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 161 | Apartamento | 15 | R$ 16.724/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 246 | Loja | 1 | R$ 30.393/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 262 | Outros | 1 | R$ 72.919/m² | R$ 18,2 mi |
| Nº 273 | Apartamento | 37 | R$ 16.023/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 301 | Vaga de garagem | 13 | R$ 5.744/m² | R$ 149 mil |
| Nº 335 | Vaga de garagem | 23 | R$ 4.505/m² | R$ 133 mil |