Avenida Rouxinol, 950 (Moema)

Foram registradas 49 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 4.834/m²
Vendas registradas
49
desde 2011
Valor mediano
R$ 145 mil
30 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 4.834/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 145 mil (30 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.208/m²
Unidade típica
R$ 120 mil
~23 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.870/m² – R$ 5.679/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 3.701/m²
Financiadas12%
  1. 25/05/2026VG 54 255Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 190.038R$ 6.335/m²
  2. 25/05/2026VG 55 255Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 190.038R$ 6.335/m²
  3. 10/11/2025VG 53 255Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1978SFH · R$ 45 mil (45%)30 m²R$ 100.000R$ 3.333/m²
  4. 10/11/2025VG 52 255Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1978SFH · R$ 45 mil (45%)30 m²R$ 100.000R$ 3.333/m²
  5. 30/07/2024VG 2 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1978SFH · R$ 112 mil (80%)30 m²R$ 140.000R$ 4.667/m²
  6. 12/06/2024VG 24 155Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 30.000R$ 1.000/m²
  7. 20/04/2023VG 7 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 166.870R$ 5.562/m²
  8. 20/04/2023VG 8 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 166.870R$ 5.562/m²
  9. 12/11/2021VG 24 155Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 117.043R$ 3.901/m²
  10. 25/08/2021VG 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 162.000R$ 5.400/m²
  11. 25/08/2021VG 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 162.000R$ 5.400/m²
  12. 07/04/2020VG 12 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 128.000R$ 4.267/m²
  13. 07/04/2020VG 13 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 128.000R$ 4.267/m²
  14. 07/04/2020VG 11 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 128.000R$ 4.267/m²
  15. 19/12/2019VG 28 255Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 117.320R$ 3.911/m²
  16. 27/12/2019VG 35 255Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197866,67% transferido30 m²R$ 80.000—
  17. 18/09/2019VG 22 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 40.000R$ 1.333/m²
  18. 18/09/2019VG 23 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 40.000R$ 1.333/m²
  19. 26/02/2018VG 18 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 128.400R$ 4.280/m²
  20. 26/02/2018VG 17 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 128.400R$ 4.280/m²
  21. 17/11/2017VG 49 255Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 120.000R$ 4.000/m²
  22. 25/09/2017VG 10 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 42.241R$ 1.408/m²
  23. 25/09/2017VG 9 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 42.241R$ 1.408/m²
  24. 10/09/2015VG 16 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 105.000R$ 3.500/m²
  25. 10/09/2015VG 15 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 105.000R$ 3.500/m²

Este endereço

Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.600 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 145 mil
1 unidade de 30 m²
Vendas registradas
49
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 1.424 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
12 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 585 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 833/m² · 2R$ 1.452/m² · 12
2012—R$ 1.478/m² · 21
2013R$ 1.331/m² · 1R$ 1.343/m² · 8
2014R$ 995/m² · 2R$ 2.823/m² · 22
2015R$ 3.500/m² · 3R$ 2.857/m² · 21
2016—R$ 1.772/m² · 6
2017R$ 1.408/m² · 3R$ 4.000/m² · 11
2018R$ 4.280/m² · 2R$ 3.846/m² · 15
2019R$ 1.333/m² · 3R$ 2.144/m² · 20
2020R$ 4.267/m² · 3R$ 3.179/m² · 12
2021R$ 5.400/m² · 3R$ 3.226/m² · 19
2022—R$ 2.381/m² · 14
2023R$ 5.562/m² · 2R$ 4.048/m² · 13
2024R$ 2.833/m² · 2R$ 2.786/m² · 16
2025R$ 3.333/m² · 2R$ 4.762/m² · 15
2026R$ 6.335/m² · 2R$ 5.237/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

0123201120143 vendas20172019202120242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 833/m²
20131 vendas · R$ 1.331/m²
20142 vendas · R$ 995/m²
20153 vendas · R$ 3.500/m²
20173 vendas · R$ 1.408/m²
20182 vendas · R$ 4.280/m²
20193 vendas · R$ 1.333/m²
20203 vendas · R$ 4.267/m²
20213 vendas · R$ 5.400/m²
20232 vendas · R$ 5.562/m²
20242 vendas · R$ 2.833/m²
20252 vendas · R$ 3.333/m²
20262 vendas · R$ 6.335/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1229%
  • Sem financiamento informado3071%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1229%R$ 10,2 mi
Sem financiamento informado3071%R$ 8,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5196%
  • Operações societárias23,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5196%R$ 22,3 mi
Operações societárias23,8%R$ 84 mil

Calculadora

R$ 119.792R$ 5.208/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Rouxinol

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 780Apartamento8R$ 6.941/m²R$ 916 mil
Nº 795Apartamento17R$ 8.198/m²R$ 1,1 mi
Nº 802Loja1R$ 18.190/m²R$ 1,7 mi
Nº 837Apartamento57R$ 7.242/m²R$ 670 mil
Nº 857Apartamento20R$ 6.602/m²R$ 739 mil
Nº 900Apartamento15R$ 6.837/m²R$ 1,8 mi
Nº 935Apartamento16R$ 6.805/m²R$ 1,6 mi
Nº 1017Apartamento60R$ 12.924/m²R$ 1,5 mi
Nº 1022Apartamento16R$ 6.187/m²R$ 668 mil
Nº 1041Sala75R$ 4.811/m²R$ 337 mil

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