Avenida Rouxinol, 795 (Moema)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.198/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 130 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.198/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1,1 mi (130 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.381/m²Unidade típica
R$ 974 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.651/m² – R$ 9.646/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.808/m²
Financiadas19%
- 16/06/2026APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 976 mil (80%)130 m²R$ 1.220.000R$ 9.385/m²
- 03/07/2025APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1972130 m²R$ 1.000.000R$ 7.692/m²
- 05/02/2025APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1972130 m²R$ 770.000R$ 5.923/m²
- 23/04/2024APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 360 mil (29%)130 m²R$ 1.260.000R$ 9.692/m²
- 03/01/2024APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1972130 m²R$ 750.000R$ 5.769/m²
- 02/12/2022APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1972130 m²R$ 915.000R$ 7.038/m²
- 18/10/2021APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1972130 m²R$ 755.000R$ 5.808/m²
- 13/09/2021APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1972130 m²R$ 780.000R$ 6.000/m²
- 22/01/2021APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 800 mil (61%)130 m²R$ 1.315.000R$ 10.115/m²
- 20/11/2020APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197272,92% transferido130 m²R$ 445.521—
- 30/01/2020APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1972130 m²R$ 600.000R$ 4.615/m²
- 07/10/2019APTO 42 4Apartamento em condomínio · construído em 1972130 m²R$ 750.000R$ 5.769/m²
- 30/08/2019APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1972130 m²R$ 700.000R$ 5.385/m²
- 08/11/2018APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1972130 m²R$ 880.000R$ 6.769/m²
- 25/10/2017APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido130 m²R$ 348.750—
- 17/08/2016APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1972130 m²R$ 670.000R$ 5.154/m²
- 23/01/2013APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1972130 m²R$ 590.000R$ 4.538/m²
- 01/12/2011APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 170 mil (40%)130 m²R$ 420.000R$ 3.231/m²
- 03/03/2011APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1972130 m²R$ 345.000R$ 2.654/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 117,2 mi
~110 unidades de 130 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 1.373 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
3 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 800 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.942/m² · 2 | R$ 2.996/m² · 38 |
| 2012 | — | R$ 3.929/m² · 37 |
| 2013 | R$ 4.538/m² · 1 | R$ 4.553/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 4.748/m² · 34 |
| 2015 | — | R$ 4.762/m² · 23 |
| 2016 | R$ 5.154/m² · 1 | R$ 4.883/m² · 24 |
| 2017 | — | R$ 5.114/m² · 13 |
| 2018 | R$ 6.769/m² · 1 | R$ 4.883/m² · 28 |
| 2019 | R$ 5.577/m² · 2 | R$ 5.312/m² · 32 |
| 2020 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 5.697/m² · 32 |
| 2021 | R$ 6.000/m² · 3 | R$ 7.045/m² · 69 |
| 2022 | R$ 7.038/m² · 1 | R$ 6.757/m² · 45 |
| 2023 | — | R$ 6.440/m² · 41 |
| 2024 | R$ 7.731/m² · 2 | R$ 6.576/m² · 53 |
| 2025 | R$ 6.808/m² · 2 | R$ 6.407/m² · 32 |
| 2026 | R$ 9.385/m² · 1 | R$ 7.381/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.942/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.538/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.154/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.769/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.577/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.038/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.731/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.808/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.385/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%
- Sem financiamento informado1381%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 19% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 81% | R$ 9,4 mi |
Calculadora
R$ 974.286R$ 7.381/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Rouxinol
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 672 | Apartamento | 24 | R$ 7.581/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 738 | Loja | 1 | R$ 7.512/m² | R$ 1 mi |
| Nº 762 | Apartamento | 31 | R$ 7.250/m² | R$ 580 mil |
| Nº 763 | Vaga de garagem | 75 | R$ 1.357/m² | R$ 29 mil |
| Nº 780 | Apartamento | 8 | R$ 6.941/m² | R$ 916 mil |
| Nº 802 | Loja | 1 | R$ 18.190/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 837 | Apartamento | 57 | R$ 7.242/m² | R$ 670 mil |
| Nº 857 | Apartamento | 20 | R$ 6.602/m² | R$ 739 mil |
| Nº 900 | Apartamento | 15 | R$ 6.837/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 935 | Apartamento | 16 | R$ 6.805/m² | R$ 1,6 mi |