Avenida Rouxinol, 672 (Moema)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.581/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
184 m² típicos
Última venda
nov/2024
R$ 2,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.581/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 1,4 mi (184 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.381/m²
Unidade típica
R$ 974 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.651/m² – R$ 9.646/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2024 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 5.685/m²
Financiadas40%
  1. 29/11/2024APTO 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga184 m²R$ 2.150.000R$ 11.685/m²
  2. 27/09/2024APTO 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga184 m²R$ 1.200.000R$ 6.522/m²
  3. 29/07/2024AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga184 m²R$ 1.250.000R$ 6.793/m²
  4. 29/07/2024APTO 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga184 m²R$ 1.250.000R$ 6.793/m²
  5. 20/05/2024APTO 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga184 m²R$ 1.210.000R$ 6.576/m²
  6. 08/09/2023APTO 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 644 mil (54%)c/ vaga184 m²R$ 1.185.000R$ 6.440/m²
  7. 31/08/2023AP 51 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga184 m²R$ 1.076.000R$ 5.848/m²
  8. 07/09/2022APTO 91 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga184 m²R$ 1.300.000R$ 7.065/m²
  9. 28/01/2022AP 42 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 748 mil (80%)c/ vaga184 m²R$ 935.000R$ 5.082/m²
  10. 27/12/2021APTO 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 350 mil (24%)c/ vaga204 m²R$ 1.472.500R$ 7.218/m²
  11. 26/02/2021APTO 71 E BOApartamento em condomínio · construído em 1976184 m²R$ 1.500.000R$ 8.152/m²
  12. 18/01/2021APTO 131 E BApartamento em condomínio · construído em 1976184 m²R$ 1.600.000R$ 8.696/m²
  13. 30/10/2020APTO 21 E BOApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 943 mil (84%)184 m²R$ 1.120.000R$ 6.087/m²
  14. 31/03/2020APTO 61 E BOApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 200 mil (20%)184 m²R$ 1.000.000R$ 5.435/m²
  15. 27/02/2020APTO 12 E BOApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 318 mil (30%)204 m²R$ 1.075.000R$ 5.270/m²
  16. 13/02/2020APTO 12 E BOApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 318 mil (30%)204 m²R$ 1.075.000R$ 5.270/m²
  17. 27/02/2020AP 51 E BXApartamento em condomínio · construído em 197616,66% transferidoc/ vaga184 m²R$ 113.208—
  18. 03/09/2019APTO 11 E BOApartamento em condomínio · construído em 1976204 m²R$ 979.381R$ 4.801/m²
  19. 14/02/2019APTO 71 E BOApartamento em condomínio · construído em 197660% transferido184 m²R$ 537.000—
  20. 14/02/2019APTO 71 E BOApartamento em condomínio · construído em 197640% transferido184 m²R$ 358.000—
  21. 12/12/2018APTO 12 E BOApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 260 mil (23%)204 m²R$ 1.120.000R$ 5.490/m²
  22. 30/11/2018APTO 111 E BApartamento em condomínio · construído em 1976184 m²R$ 660.000R$ 3.587/m²
  23. 06/03/2018APTO 131 E BApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 665 mil (70%)184 m²R$ 950.000R$ 5.163/m²
  24. 09/02/2018APTO 142 E BApartamento em condomínio · construído em 197666,66% transferidoSFH · R$ 363 mil (50%)184 m²R$ 730.000—
  25. 04/04/2016APTO 62 E BOApartamento em condomínio · construído em 1976184 m²R$ 1.016.000R$ 5.522/m²

Este endereço

Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.000 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 174,4 mi
~125 unidades de 184 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.915 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
10 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 357 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.880/m² · 1R$ 2.996/m² · 38
2012R$ 3.235/m² · 1R$ 3.929/m² · 37
2013R$ 3.676/m² · 1R$ 4.553/m² · 24
2014—R$ 4.748/m² · 34
2015—R$ 4.762/m² · 23
2016R$ 5.522/m² · 1R$ 4.883/m² · 24
2017—R$ 5.114/m² · 13
2018R$ 5.163/m² · 3R$ 4.883/m² · 28
2019R$ 4.801/m² · 1R$ 5.312/m² · 32
2020R$ 5.352/m² · 4R$ 5.697/m² · 32
2021R$ 8.152/m² · 3R$ 7.045/m² · 69
2022R$ 6.073/m² · 2R$ 6.757/m² · 45
2023R$ 6.144/m² · 2R$ 6.440/m² · 41
2024R$ 6.793/m² · 5R$ 6.576/m² · 53
2025—R$ 6.407/m² · 32
2026—R$ 7.381/m² · 29

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120132018202020225 vendas2024
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.880/m²
20121 vendas · R$ 3.235/m²
20131 vendas · R$ 3.676/m²
20161 vendas · R$ 5.522/m²
20183 vendas · R$ 5.163/m²
20191 vendas · R$ 4.801/m²
20204 vendas · R$ 5.352/m²
20213 vendas · R$ 8.152/m²
20222 vendas · R$ 6.073/m²
20232 vendas · R$ 6.144/m²
20245 vendas · R$ 6.793/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1040%
  • Sem financiamento informado1560%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1040%R$ 10,7 mi
Sem financiamento informado1560%R$ 16,2 mi

Calculadora

R$ 974.286R$ 7.381/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Rouxinol

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 519Vaga de garagem55R$ 5.223/m²R$ 134 mil
Nº 533Vaga de garagem50R$ 2.870/m²R$ 89 mil
Nº 550Apartamento6R$ 8.370/m²R$ 1,1 mi
Nº 738Loja1R$ 7.512/m²R$ 1 mi
Nº 762Apartamento31R$ 7.250/m²R$ 580 mil
Nº 763Vaga de garagem75R$ 1.357/m²R$ 29 mil
Nº 780Apartamento8R$ 6.941/m²R$ 916 mil
Nº 795Apartamento17R$ 8.198/m²R$ 1,1 mi
Nº 802Loja1R$ 18.190/m²R$ 1,7 mi
Nº 837Apartamento57R$ 7.242/m²R$ 670 mil

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