Avenida Rouxinol, 550 (Moema)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2022 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.370/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 134 m² típicos
- Última venda
- jul/2022
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.370/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,1 mi (134 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.381/m²Unidade típica
R$ 974 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.651/m² – R$ 9.646/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2022 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 5.668/m²
Financiadas20%
- 22/07/2022APTO 41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga134 m²R$ 1.040.000R$ 7.761/m²
- 07/06/2022APTO 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 450 mil (47%)c/ vaga134 m²R$ 965.000R$ 7.201/m²
- 19/02/2021APTO 41 E BOApartamento em condomínio · construído em 1974134 m²R$ 729.000R$ 5.440/m²
- 11/02/2021APTO 32 E BOApartamento em condomínio · construído em 1974134 m²R$ 700.000R$ 5.224/m²
- 15/01/2016APTO 11 E BOApartamento em condomínio · construído em 1974134 m²R$ 790.000R$ 5.896/m²
- 24/04/2013APTO 52 E BOApartamento em condomínio · construído em 1974134 m²R$ 550.000R$ 4.104/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
700 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,2 mi
~10 unidades de 134 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 270 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.996/m² · 38 |
| 2012 | — | R$ 3.929/m² · 37 |
| 2013 | R$ 4.104/m² · 1 | R$ 4.553/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 4.748/m² · 34 |
| 2015 | — | R$ 4.762/m² · 23 |
| 2016 | R$ 5.896/m² · 1 | R$ 4.883/m² · 24 |
| 2017 | — | R$ 5.114/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 4.883/m² · 28 |
| 2019 | — | R$ 5.312/m² · 32 |
| 2020 | — | R$ 5.697/m² · 32 |
| 2021 | R$ 5.332/m² · 2 | R$ 7.045/m² · 69 |
| 2022 | R$ 7.481/m² · 2 | R$ 6.757/m² · 45 |
| 2023 | — | R$ 6.440/m² · 41 |
| 2024 | — | R$ 6.576/m² · 53 |
| 2025 | — | R$ 6.407/m² · 32 |
| 2026 | — | R$ 7.381/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.104/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.896/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.332/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.481/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 965 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
R$ 974.286R$ 7.381/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Rouxinol
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 431 | Apartamento | 21 | R$ 5.894/m² | R$ 875 mil |
| Nº 438 | Apartamento | 28 | R$ 6.530/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 441 | Loja | 1 | R$ 24.185/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 463 | Apartamento | 20 | R$ 8.625/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 481 | Loja | 1 | R$ 20.035/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 499 | Loja | 1 | R$ 26.401/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 506 | Apartamento | 18 | R$ 7.648/m² | R$ 688 mil |
| Nº 519 | Vaga de garagem | 55 | R$ 5.223/m² | R$ 134 mil |
| Nº 533 | Vaga de garagem | 50 | R$ 2.870/m² | R$ 89 mil |
| Nº 672 | Apartamento | 24 | R$ 7.581/m² | R$ 1,4 mi |