Avenida Rouxinol, 519 (Moema)
Foram registradas 74 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 5.223/m²
- Vendas registradas
- 74
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 134 mil
- 25 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 5.223/m²Neste prédio: 55 vendas · mediana R$ 134 mil (25 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.208/m²Unidade típica
R$ 120 mil
~23 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.870/m² – R$ 5.679/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 55
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 143 mil
Maior valorR$ 143 mil
Mediana da listaR$ 3.365/m²
Financiadas0%
- 28/11/2025VG 69Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199726 m²R$ 143.000R$ 5.500/m²
- 28/11/2025VG 82Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199726 m²R$ 143.000R$ 5.500/m²
- 28/11/2025VG 109Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199728 m²R$ 143.000R$ 5.107/m²
- 21/11/2025VG 122Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199724 m²R$ 125.000R$ 5.208/m²
- 21/11/2025VG 112Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199724 m²R$ 125.000R$ 5.208/m²
- 21/11/2025VG 102Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199721 m²R$ 110.000R$ 5.238/m²
- 12/05/2025VG 102Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199721 m²R$ 110.000R$ 5.238/m²
- 12/05/2025VG 122Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199724 m²R$ 110.000R$ 4.583/m²
- 12/05/2025VG 112Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199724 m²R$ 110.000R$ 4.583/m²
- 29/10/2024VG 01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199726 m²R$ 30.000R$ 1.154/m²
- 29/10/2024VG 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199726 m²R$ 30.000R$ 1.154/m²
- 29/10/2024VG 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199726 m²R$ 30.000R$ 1.154/m²
- 02/06/2023VG 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199725% transferido26 m²R$ 31.152—
- 02/06/2023VG 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199725% transferido26 m²R$ 31.152—
- 02/06/2023VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199725% transferido26 m²R$ 31.152—
- 01/07/2013VG 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199726 m²R$ 46.060R$ 1.772/m²
- 01/07/2013VG 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199726 m²R$ 46.060R$ 1.772/m²
- 01/07/2013VG 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199726 m²R$ 46.060R$ 1.772/m²
- 03/06/2022VG 93Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199721 m²R$ 50.000R$ 2.381/m²
- 03/06/2022VG 92Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199721 m²R$ 50.000R$ 2.381/m²
- 20/07/2021VG 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199726 m²R$ 110.000R$ 4.231/m²
- 20/07/2021VG 09Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199726 m²R$ 110.000R$ 4.231/m²
- 20/07/2021VG 08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199726 m²R$ 110.000R$ 4.231/m²
- 02/07/2021VG.16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199726 m²R$ 50.000R$ 1.923/m²
- 02/07/2021VG.02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199726 m²R$ 50.000R$ 1.923/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
68 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 134 mil
1 unidade de 25 m²
Vendas registradas
74
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 1.179 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 94 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.452/m² · 12 |
| 2012 | R$ 1.750/m² · 7 | R$ 1.478/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 1.343/m² · 8 |
| 2014 | R$ 2.729/m² · 10 | R$ 2.823/m² · 22 |
| 2015 | R$ 3.413/m² · 6 | R$ 2.857/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 1.772/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 4.000/m² · 11 |
| 2018 | R$ 3.846/m² · 6 | R$ 3.846/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 2.144/m² · 20 |
| 2020 | — | R$ 3.179/m² · 12 |
| 2021 | R$ 1.923/m² · 9 | R$ 3.226/m² · 19 |
| 2022 | R$ 1.772/m² · 5 | R$ 2.381/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 4.048/m² · 13 |
| 2024 | R$ 1.154/m² · 3 | R$ 2.786/m² · 16 |
| 2025 | R$ 5.208/m² · 9 | R$ 4.762/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 5.237/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 7 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 2.729/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 3.413/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 1.772/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 1.154/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 5.208/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9489%
- Execuções, leilões e retomadas65,7%
- Operações societárias43,8%
- Partilhas e divisões21,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 94 | 89% | R$ 28,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 5,7% | R$ 2,4 mi |
| Operações societárias | 4 | 3,8% | R$ 1,6 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,9% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 119.792R$ 5.208/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Rouxinol
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 418 | Apartamento | 4 | R$ 6.608/m² | R$ 615 mil |
| Nº 431 | Apartamento | 21 | R$ 5.894/m² | R$ 875 mil |
| Nº 438 | Apartamento | 28 | R$ 6.530/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 441 | Loja | 1 | R$ 24.185/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 463 | Apartamento | 20 | R$ 8.625/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 481 | Loja | 1 | R$ 20.035/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 499 | Loja | 1 | R$ 26.401/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 506 | Apartamento | 18 | R$ 7.648/m² | R$ 688 mil |
| Nº 533 | Vaga de garagem | 50 | R$ 2.870/m² | R$ 89 mil |
| Nº 550 | Apartamento | 6 | R$ 8.370/m² | R$ 1,1 mi |