Avenida Rouxinol, 533 (Moema)
Foram registradas 67 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 2,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão e.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.870/m²
- Vendas registradas
- 67
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 89 mil
- 31 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 2,8 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.870/m²Neste prédio: 50 vendas · mediana R$ 89 mil (31 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.208/m²Unidade típica
R$ 120 mil
~23 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.870/m² – R$ 5.679/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 50
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 89 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 1.935/m²
Financiadas0%
- 24/03/2026VG 9 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198931 m²R$ 88.970R$ 2.870/m²
- 24/03/2026VG 7 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198931 m²R$ 88.970R$ 2.870/m²
- 24/03/2026VG 8 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198931 m²R$ 88.970R$ 2.870/m²
- 29/09/2023VG 8 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198931 m²R$ 127.260R$ 4.105/m²
- 29/09/2023VG 9 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198931 m²R$ 127.260R$ 4.105/m²
- 29/09/2023VG 7 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198931 m²R$ 127.260R$ 4.105/m²
- 07/08/2023VG 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198931 m²R$ 1.223R$ 39/m²
- 07/08/2023VG 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198931 m²R$ 1.223R$ 39/m²
- 07/08/2023VG 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198931 m²R$ 1.223R$ 39/m²
- 07/08/2023VG 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198931 m²R$ 1.223R$ 39/m²
- 10/01/2022VG 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198931 m²R$ 179.664R$ 5.796/m²
- 10/01/2022VG 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198931 m²R$ 179.664R$ 5.796/m²
- 10/01/2022VG 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198931 m²R$ 179.664R$ 5.796/m²
- 07/04/2021VG 8 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198931 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
- 07/04/2021VG 9 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198931 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
- 07/04/2021VG 7 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198931 m²R$ 1.000R$ 32/m²
- 24/11/2020VG 9 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198931 m²R$ 39.195R$ 1.264/m²
- 24/11/2020VG 8 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198931 m²R$ 39.195R$ 1.264/m²
- 24/11/2020VG 7 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198931 m²R$ 39.195R$ 1.264/m²
- 12/12/2019VG 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198931 m²R$ 130.000R$ 4.194/m²
- 12/12/2019VG 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198931 m²R$ 130.000R$ 4.194/m²
- 12/12/2019VG 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198931 m²R$ 130.000R$ 4.194/m²
- 29/11/2019VG 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198931 m²R$ 60.000R$ 1.935/m²
- 29/11/2019VG 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198931 m²R$ 60.000R$ 1.935/m²
- 29/11/2019VG 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198931 m²R$ 60.000R$ 1.935/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.352 m²
61 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 89 mil
1 unidade de 31 m²
Vendas registradas
67
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 925 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 73 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.782/m² · 3 | R$ 1.452/m² · 12 |
| 2012 | R$ 1.695/m² · 6 | R$ 1.478/m² · 21 |
| 2013 | R$ 645/m² · 3 | R$ 1.343/m² · 8 |
| 2014 | R$ 3.871/m² · 3 | R$ 2.823/m² · 22 |
| 2015 | R$ 3.161/m² · 6 | R$ 2.857/m² · 21 |
| 2016 | R$ 1.772/m² · 3 | R$ 1.772/m² · 6 |
| 2017 | R$ 4.032/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 3.846/m² · 15 |
| 2019 | R$ 1.935/m² · 9 | R$ 2.144/m² · 20 |
| 2020 | R$ 1.264/m² · 3 | R$ 3.179/m² · 12 |
| 2021 | R$ 3.226/m² · 3 | R$ 3.226/m² · 19 |
| 2022 | R$ 5.796/m² · 3 | R$ 2.381/m² · 14 |
| 2023 | R$ 39/m² · 7 | R$ 4.048/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 2.786/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 4.762/m² · 15 |
| 2026 | R$ 2.870/m² · 3 | R$ 5.237/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.782/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.695/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 645/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.871/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 3.161/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.772/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.032/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 1.935/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.264/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.796/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 39/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.870/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7390%
- Execuções, leilões e retomadas44,9%
- Operações societárias44,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 73 | 90% | R$ 32,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4,9% | R$ 690 mil |
| Operações societárias | 4 | 4,9% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 119.792R$ 5.208/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Rouxinol
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 418 | Apartamento | 4 | R$ 6.608/m² | R$ 615 mil |
| Nº 431 | Apartamento | 21 | R$ 5.894/m² | R$ 875 mil |
| Nº 438 | Apartamento | 28 | R$ 6.530/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 441 | Loja | 1 | R$ 24.185/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 463 | Apartamento | 20 | R$ 8.625/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 481 | Loja | 1 | R$ 20.035/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 499 | Loja | 1 | R$ 26.401/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 506 | Apartamento | 18 | R$ 7.648/m² | R$ 688 mil |
| Nº 519 | Vaga de garagem | 55 | R$ 5.223/m² | R$ 134 mil |
| Nº 550 | Apartamento | 6 | R$ 8.370/m² | R$ 1,1 mi |