Avenida Rouxinol, 333 (Moema)
Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 5.488/m²
- Vendas registradas
- 42
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 126 mil
- 23 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 2 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 5.488/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 126 mil (23 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.208/m²Unidade típica
R$ 120 mil
~23 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.870/m² – R$ 5.679/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.196/m²
Financiadas5%
- 13/05/2026VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197523 m²R$ 50.000R$ 2.174/m²
- 13/05/2026VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197523 m²R$ 50.000R$ 2.174/m²
- 16/04/2026VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197523 m²R$ 200.000R$ 8.696/m²
- 16/04/2026VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197523 m²R$ 200.000R$ 8.696/m²
- 19/01/2026VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197523 m²R$ 132.000R$ 5.739/m²
- 19/01/2026VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197523 m²R$ 132.000R$ 5.739/m²
- 23/01/2026VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197523 m²R$ 120.443R$ 5.237/m²
- 23/01/2026VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197523 m²R$ 120.443R$ 5.237/m²
- 15/04/2024VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197523 m²R$ 129.000R$ 5.609/m²
- 15/04/2024VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197523 m²R$ 129.000R$ 5.609/m²
- 19/12/2023VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197523 m²R$ 60.000R$ 2.609/m²
- 19/11/2020VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197523 m²R$ 44.649R$ 1.941/m²
- 28/10/2019VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197523 m²R$ 51.000R$ 2.217/m²
- 04/10/2019VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1975SFH · R$ 39 mil (82%)23 m²R$ 47.640R$ 2.071/m²
- 16/07/2019VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197523 m²R$ 39.852R$ 1.733/m²
- 14/08/2017VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197523 m²R$ 127.500R$ 5.543/m²
- 14/08/2017VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197523 m²R$ 127.500R$ 5.543/m²
- 23/01/2015VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197537,5% transferido23 m²R$ 27.714—
- 23/01/2015VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197537,5% transferido23 m²R$ 27.714—
- 19/09/2014VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197523 m²R$ 75.000R$ 3.261/m²
- 25/08/20142 VGS INDGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197537,5% transferido46 m²R$ 12.359—
- 24/02/2014VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197523 m²R$ 50.000R$ 2.174/m²
- 24/02/2014VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197523 m²R$ 50.000R$ 2.174/m²
- 16/10/2013VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197523 m²R$ 46.038R$ 2.002/m²
- 16/10/2013VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197523 m²R$ 46.038R$ 2.002/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.600 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 126 mil
1 unidade de 23 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 1.336 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
8 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 769 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.281/m² · 2 | R$ 1.452/m² · 12 |
| 2012 | R$ 1.478/m² · 2 | R$ 1.478/m² · 21 |
| 2013 | R$ 2.002/m² · 2 | R$ 1.343/m² · 8 |
| 2014 | R$ 2.174/m² · 3 | R$ 2.823/m² · 22 |
| 2015 | — | R$ 2.857/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 1.772/m² · 6 |
| 2017 | R$ 5.543/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 3.846/m² · 15 |
| 2019 | R$ 2.071/m² · 3 | R$ 2.144/m² · 20 |
| 2020 | R$ 1.941/m² · 1 | R$ 3.179/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 3.226/m² · 19 |
| 2022 | — | R$ 2.381/m² · 14 |
| 2023 | R$ 2.609/m² · 1 | R$ 4.048/m² · 13 |
| 2024 | R$ 5.609/m² · 2 | R$ 2.786/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 4.762/m² · 15 |
| 2026 | R$ 5.488/m² · 8 | R$ 5.237/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.281/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.478/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.002/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.543/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.071/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.941/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.609/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 5.488/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)826%
- Sem financiamento informado2374%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 26% | R$ 10,4 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 74% | R$ 6,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4792%
- Partilhas e divisões23,9%
- Dação, permuta e outros onerosos23,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 92% | R$ 21,8 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 3,9% | R$ 98 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,9% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 119.792R$ 5.208/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Rouxinol
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 201 | Apartamento | 3 | R$ 5.707/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 225 | Apartamento | 5 | R$ 5.915/m² | R$ 3 mi |
| Nº 388 | Apartamento | 24 | R$ 7.387/m² | R$ 953 mil |
| Nº 404 | Apartamento | 10 | R$ 9.537/m² | R$ 3 mi |
| Nº 407 | Apartamento | 14 | R$ 9.173/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 418 | Apartamento | 4 | R$ 6.608/m² | R$ 615 mil |
| Nº 431 | Apartamento | 21 | R$ 5.894/m² | R$ 875 mil |
| Nº 438 | Apartamento | 28 | R$ 6.530/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 441 | Loja | 1 | R$ 24.185/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 463 | Apartamento | 20 | R$ 8.625/m² | R$ 1,2 mi |