Avenida Rouxinol, 388 (Moema)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.387/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 953 mil
- 129 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 100 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.387/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 953 mil (129 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.381/m²Unidade típica
R$ 974 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.651/m² – R$ 9.646/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.814/m²
Financiadas62%
- 07/05/2026APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido129 m²R$ 100.000—
- 19/11/2025APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1973129 m²R$ 820.000R$ 6.357/m²
- 04/09/2025APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 249 mil (28%)129 m²R$ 899.000R$ 6.969/m²
- 20/06/2025APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1973129 m²R$ 1.400.000R$ 10.853/m²
- 12/03/2025APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 702 mil (90%)129 m²R$ 780.000R$ 6.047/m²
- 15/02/2024APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido129 m²R$ 323.032—
- 14/12/2023APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 720 mil (78%)129 m²R$ 920.000R$ 7.132/m²
- 13/11/2023APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 300 mil (38%)129 m²R$ 800.000R$ 6.202/m²
- 05/06/2023APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1973129 m²R$ 810.000R$ 6.279/m²
- 23/03/2023APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1973129 m²R$ 810.000R$ 6.279/m²
- 31/03/2023APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 286 mil (38%)129 m²R$ 750.000R$ 5.814/m²
- 22/12/2022APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 950 mil (81%)129 m²R$ 1.180.000R$ 9.147/m²
- 08/08/2022APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 350 mil (47%)129 m²R$ 750.000R$ 5.814/m²
- 24/01/2022APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 400 mil (62%)129 m²R$ 650.000R$ 5.039/m²
- 13/08/2020APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 510 mil (72%)129 m²R$ 710.000R$ 5.504/m²
- 09/01/2020APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 500 mil (69%)129 m²R$ 720.000R$ 5.581/m²
- 25/06/2019APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 700 mil (58%)129 m²R$ 1.200.000R$ 9.302/m²
- 31/05/2019APTO 121 12Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido129 m²R$ 216.674—
- 23/08/2018APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1973129 m²R$ 840.000R$ 6.512/m²
- 28/05/2018APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 584 mil (80%)129 m²R$ 730.000R$ 5.659/m²
- 19/02/2016APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 516 mil (69%)129 m²R$ 750.000R$ 5.814/m²
- 26/12/2014APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1973129 m²R$ 640.000R$ 4.961/m²
- 26/04/2013APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1973129 m²R$ 640.000R$ 4.961/m²
- 30/05/2012APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1973129 m²R$ 575.411R$ 4.461/m²
- 30/03/2012APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 165 mil (38%)129 m²R$ 439.000R$ 3.403/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.031 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 84,8 mi
~89 unidades de 129 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 962 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
62%
13 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 510 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.527/m² · 2 | R$ 2.996/m² · 38 |
| 2012 | R$ 3.932/m² · 2 | R$ 3.929/m² · 37 |
| 2013 | R$ 4.961/m² · 1 | R$ 4.553/m² · 24 |
| 2014 | R$ 4.961/m² · 1 | R$ 4.748/m² · 34 |
| 2015 | — | R$ 4.762/m² · 23 |
| 2016 | R$ 5.814/m² · 1 | R$ 4.883/m² · 24 |
| 2017 | — | R$ 5.114/m² · 13 |
| 2018 | R$ 6.085/m² · 2 | R$ 4.883/m² · 28 |
| 2019 | R$ 9.302/m² · 1 | R$ 5.312/m² · 32 |
| 2020 | R$ 5.543/m² · 2 | R$ 5.697/m² · 32 |
| 2021 | — | R$ 7.045/m² · 69 |
| 2022 | R$ 5.814/m² · 3 | R$ 6.757/m² · 45 |
| 2023 | R$ 6.279/m² · 5 | R$ 6.440/m² · 41 |
| 2024 | — | R$ 6.576/m² · 53 |
| 2025 | R$ 6.663/m² · 4 | R$ 6.407/m² · 32 |
| 2026 | — | R$ 7.381/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.527/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.932/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.961/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.961/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.814/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.085/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 9.302/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.543/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.814/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 6.279/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 6.663/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1362%
- Sem financiamento informado838%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 62% | R$ 10,8 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 38% | R$ 5,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2793%
- Cessões de direitos13,4%
- Partilhas e divisões13,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 93% | R$ 19,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,4% | R$ 66 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,4% | R$ 323 mil |
Calculadora
R$ 974.286R$ 7.381/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Rouxinol
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 333 | Vaga de garagem | 26 | R$ 5.488/m² | R$ 126 mil |
| Nº 404 | Apartamento | 10 | R$ 9.537/m² | R$ 3 mi |
| Nº 407 | Apartamento | 14 | R$ 9.173/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 418 | Apartamento | 4 | R$ 6.608/m² | R$ 615 mil |
| Nº 431 | Apartamento | 21 | R$ 5.894/m² | R$ 875 mil |
| Nº 438 | Apartamento | 28 | R$ 6.530/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 441 | Loja | 1 | R$ 24.185/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 463 | Apartamento | 20 | R$ 8.625/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 481 | Loja | 1 | R$ 20.035/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 499 | Loja | 1 | R$ 26.401/m² | R$ 2,5 mi |