Avenida Rouxinol, 225 (Moema)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.915/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3 mi
- 349 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.915/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 3 mi (349 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.381/m²Unidade típica
R$ 974 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.651/m² – R$ 9.646/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 4.362/m²
Financiadas—
- 23/08/2024AP 21 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga349 m²R$ 1.850.000R$ 5.301/m²
- 26/04/2022AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1988596 m²R$ 2.600.000R$ 4.362/m²
- 07/12/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1988349 m²R$ 2.300.000R$ 6.590/m²
- 28/04/2014AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1988349 m²R$ 1.240.000R$ 3.553/m²
- 28/06/2013AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1988349 m²R$ 1.400.000R$ 4.011/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,4 mi
~12 unidades de 349 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 402 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.996/m² · 38 |
| 2012 | — | R$ 3.929/m² · 37 |
| 2013 | R$ 4.011/m² · 1 | R$ 4.553/m² · 24 |
| 2014 | R$ 3.553/m² · 1 | R$ 4.748/m² · 34 |
| 2015 | — | R$ 4.762/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 4.883/m² · 24 |
| 2017 | — | R$ 5.114/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 4.883/m² · 28 |
| 2019 | — | R$ 5.312/m² · 32 |
| 2020 | — | R$ 5.697/m² · 32 |
| 2021 | R$ 6.590/m² · 1 | R$ 7.045/m² · 69 |
| 2022 | R$ 4.362/m² · 1 | R$ 6.757/m² · 45 |
| 2023 | — | R$ 6.440/m² · 41 |
| 2024 | R$ 5.301/m² · 1 | R$ 6.576/m² · 53 |
| 2025 | — | R$ 6.407/m² · 32 |
| 2026 | — | R$ 7.381/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.011/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.553/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.590/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.362/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.301/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Dação, permuta e outros onerosos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 9,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 17% | R$ 480 mil |
Calculadora
R$ 974.286R$ 7.381/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Rouxinol
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Apartamento | 41 | R$ 6.797/m² | R$ 571 mil |
| Nº 84 | Sala | 60 | R$ 3.701/m² | R$ 235 mil |
| Nº 124 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.736/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 145 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.026/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 161 | Apartamento | 2 | R$ 6.566/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 174 | Hotel e flat | 47 | R$ 5.272/m² | R$ 485 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 23 | R$ 8.638/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 201 | Apartamento | 3 | R$ 5.707/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 333 | Vaga de garagem | 26 | R$ 5.488/m² | R$ 126 mil |
| Nº 388 | Apartamento | 24 | R$ 7.387/m² | R$ 953 mil |