Avenida Rouxinol, 201 (Moema)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 141 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.707/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,6 mi
- 795 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 141 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.707/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 2,6 mi (795 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.381/m²Unidade típica
R$ 974 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.651/m² – R$ 9.646/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2013 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 2.126/m²
Financiadas—
- 02/10/2013AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1994795 m²R$ 2.600.000R$ 3.270/m²
- 10/05/2013AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1994795 m²R$ 800.000R$ 1.006/m²
- 24/03/2011AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1994453 m²R$ 963.053R$ 2.126/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.040 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,6 mi
~13 unidades de 795 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 799 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.126/m² · 1 | R$ 2.996/m² · 38 |
| 2012 | — | R$ 3.929/m² · 37 |
| 2013 | R$ 2.138/m² · 2 | R$ 4.553/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 4.748/m² · 34 |
| 2015 | — | R$ 4.762/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 4.883/m² · 24 |
| 2017 | — | R$ 5.114/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 4.883/m² · 28 |
| 2019 | — | R$ 5.312/m² · 32 |
| 2020 | — | R$ 5.697/m² · 32 |
| 2021 | — | R$ 7.045/m² · 69 |
| 2022 | — | R$ 6.757/m² · 45 |
| 2023 | — | R$ 6.440/m² · 41 |
| 2024 | — | R$ 6.576/m² · 53 |
| 2025 | — | R$ 6.407/m² · 32 |
| 2026 | — | R$ 7.381/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.126/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.138/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Operações societárias120%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 4,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 20% | R$ 353 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 141 mil |
Calculadora
R$ 974.286R$ 7.381/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Rouxinol
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Sala | 53 | R$ 6.076/m² | R$ 540 mil |
| Nº 77 | Apartamento | 41 | R$ 6.797/m² | R$ 571 mil |
| Nº 84 | Sala | 60 | R$ 3.701/m² | R$ 235 mil |
| Nº 124 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.736/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 145 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.026/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 161 | Apartamento | 2 | R$ 6.566/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 174 | Hotel e flat | 47 | R$ 5.272/m² | R$ 485 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 23 | R$ 8.638/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 225 | Apartamento | 5 | R$ 5.915/m² | R$ 3 mi |
| Nº 333 | Vaga de garagem | 26 | R$ 5.488/m² | R$ 126 mil |