Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 500 (Moema)

Foram registradas 70 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (sala, R$ 394 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, comercial vertical · padrão d.

Sala (mediana)
R$ 4.630/m²
Vendas registradas
70
desde 2011
Valor mediano
R$ 412 mil
90 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 394 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 4.630/m²Neste prédio: 63 vendas · mediana R$ 412 mil (90 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.630/m²
Unidade típica
R$ 417 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.257/m² – R$ 4.746/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 63

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 394 mil
Maior valorR$ 3,8 mi
Mediana da listaR$ 3.519/m²
Financiadas10%
  1. 31/03/2026CONJ 1316 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga90 m²R$ 393.750R$ 4.375/m²
  2. 20/10/2025CONJ 1317 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga90 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
  3. 03/12/2024CONJ 1101 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga98 m²R$ 415.000R$ 4.235/m²
  4. 20/12/2024CONJ 1008 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998SFH · R$ 255 mil (67%)c/ vaga90 m²R$ 380.000R$ 4.222/m²
  5. 20/12/2024CONJ 1008 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga90 m²R$ 2.785R$ 31/m²
  6. 24/10/2024CONJ 1018 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199837,5% transferidoc/ vaga66 m²R$ 150.000—
  7. 15/08/2024CONJ 904 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga97 m²R$ 340.000R$ 3.505/m²
  8. 24/07/2024CONJ 1512 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998SFH · R$ 432 mil (80%)c/ vaga83 m²R$ 540.000R$ 6.506/m²
  9. 24/07/2024CONJ 1512 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga83 m²R$ 2.767R$ 33/m²
  10. 08/02/2024CONJ 1505 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga77 m²R$ 320.000R$ 4.156/m²
  11. 13/04/2023CONJ 1103 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga97 m²R$ 280.283R$ 2.890/m²
  12. 13/04/2023CONJ 1102 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga93 m²R$ 269.717R$ 2.900/m²
  13. 07/03/2023CONJ 1105 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga77 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
  14. 07/03/2023CONJ 1104 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga97 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
  15. 09/03/2023CONJ 1617 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga90 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
  16. 27/01/2023CONJ 1613 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998SFH · R$ 375 mil (83%)c/ vaga98 m²R$ 450.000R$ 4.592/m²
  17. 27/01/2023CONJ 1613 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga98 m²R$ 2.645R$ 27/m²
  18. 21/10/2022CONJ 1109 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga90 m²R$ 316.667R$ 3.519/m²
  19. 21/10/2022CONJ 1108 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga90 m²R$ 316.667R$ 3.519/m²
  20. 21/10/2022CONJ 1107 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga90 m²R$ 316.667R$ 3.519/m²
  21. 29/09/2022CONJ 909 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga90 m²R$ 393.000R$ 4.367/m²
  22. 01/10/2021CONJ 1012 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga83 m²R$ 210.000R$ 2.530/m²
  23. 30/06/2021CONJ 1317 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga90 m²R$ 473.000R$ 5.256/m²
  24. 05/05/2021CONJ 1704 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga97 m²R$ 250.000R$ 2.577/m²
  25. 05/05/2021CONJ 1703 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga97 m²R$ 250.000R$ 2.577/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
5.025 m²
88 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 216,8 mi
~526 unidades de 90 m²
Vendas registradas
70
todas as tipologias, desde 2011
Altura
66 m
projeção 2.688 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
9%
5 de 84 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
28
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.222/m² · 3R$ 3.222/m² · 3
2012R$ 7.060/m² · 15R$ 7.060/m² · 15
2013R$ 3.469/m² · 3R$ 3.469/m² · 3
2014R$ 2.577/m² · 3R$ 2.577/m² · 3
2015R$ 974/m² · 5R$ 1.084/m² · 3
2016R$ 3.001/m² · 2R$ 3.001/m² · 2
2017R$ 2.349/m² · 3R$ 2.349/m² · 3
2018R$ 3.121/m² · 4R$ 3.121/m² · 4
2019R$ 3.634/m² · 6R$ 3.713/m² · 5
2020R$ 3.655/m² · 1R$ 3.655/m² · 1
2021R$ 2.577/m² · 4R$ 2.577/m² · 4
2022R$ 3.519/m² · 4R$ 3.519/m² · 4
2023R$ 2.900/m² · 7R$ 2.996/m² · 6
2024R$ 4.156/m² · 7R$ 4.222/m² · 5
2025R$ 3.333/m² · 1R$ 3.333/m² · 1
2026R$ 4.375/m² · 1R$ 4.375/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

051015201115 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 3.222/m²
201215 vendas · R$ 7.060/m²
20133 vendas · R$ 3.469/m²
20143 vendas · R$ 2.577/m²
20155 vendas · R$ 974/m²
20162 vendas · R$ 3.001/m²
20173 vendas · R$ 2.349/m²
20184 vendas · R$ 3.121/m²
20196 vendas · R$ 3.634/m²
20201 vendas · R$ 3.655/m²
20214 vendas · R$ 2.577/m²
20224 vendas · R$ 3.519/m²
20237 vendas · R$ 2.900/m²
20247 vendas · R$ 4.156/m²
20251 vendas · R$ 3.333/m²
20261 vendas · R$ 4.375/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)59,3%
  • Sem financiamento informado4991%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)59,3%R$ 2,1 mi
Sem financiamento informado4991%R$ 13,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8475%
  • Cessões de direitos21,8%
  • Execuções, leilões e retomadas65,4%
  • Operações societárias21,8%
  • Partilhas e divisões32,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos1513%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8475%R$ 33,2 mi
Cessões de direitos21,8%R$ 342 mil
Execuções, leilões e retomadas65,4%R$ 1,9 mi
Operações societárias21,8%R$ 640 mil
Partilhas e divisões32,7%R$ 298 mil
Dação, permuta e outros onerosos1513%R$ 3,7 mi

Calculadora

R$ 416.724R$ 4.630/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 319Vaga de garagem51R$ 6.225/m²R$ 200 mil
Nº 395Apartamento8R$ 11.754/m²R$ 6,9 mi
Nº 412Hotel e flat50R$ 11.555/m²R$ 440 mil
Nº 433Apartamento6R$ 7.307/m²R$ 3,9 mi
Nº 452Casa1R$ 13.160/m²R$ 2,3 mi
Nº 478Apartamento4R$ 5.941/m²R$ 2,9 mi
Nº 479Apartamento10R$ 8.303/m²R$ 2,4 mi
Nº 555Apartamento16R$ 5.758/m²R$ 1,1 mi
Nº 591Prédio inteiro1R$ 13.842/m²R$ 8,6 mi
Nº 595Prédio inteiro1R$ 13.820/m²R$ 3,1 mi

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