Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 555 (Moema)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (loja, R$ 499 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, comercial horizontal · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.758/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
194 m² típicos
Última venda
mai/2024
R$ 499 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.758/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 1,1 mi (194 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 18.640/m²
Unidade típica
R$ 9,1 mi
~488 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.601/m² – R$ 23.455/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2021 · R$ 820 mil
Maior valorR$ 890 mil
Mediana da listaR$ 3.608/m²
Financiadas33%
  1. 06/07/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1986194 m²R$ 820.000R$ 4.227/m²
  2. 21/12/2020AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 328 mil (37%)194 m²R$ 890.000R$ 4.588/m²
  3. 17/11/2020AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1986194 m²R$ 700.000R$ 3.608/m²
  4. 07/10/2020AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1986194 m²R$ 820.000R$ 4.227/m²
  5. 12/04/2019AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1986194 m²R$ 840.000R$ 4.330/m²
  6. 17/06/2015AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 200 mil (27%)194 m²R$ 730.000R$ 3.763/m²
  7. 24/10/2014AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1986194 m²R$ 600.000R$ 3.093/m²
  8. 25/08/2014AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1986194 m²R$ 700.000R$ 3.608/m²
  9. 08/08/2014AP 62Apartamento em condomínio · construído em 198616,66% transferido194 m²R$ 124.757—
  10. 29/11/2013AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1986194 m²R$ 850.000R$ 4.381/m²
  11. 08/11/2013AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 420 mil (59%)194 m²R$ 710.000R$ 3.660/m²
  12. 24/04/2013AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1986194 m²R$ 500.000R$ 2.577/m²
  13. 14/12/2012AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1986194 m²R$ 742.000R$ 3.825/m²
  14. 24/05/2012AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1986194 m²R$ 500.000R$ 2.577/m²
  15. 16/04/2012AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 140 mil (28%)194 m²R$ 495.000R$ 2.552/m²
  16. 16/04/2012AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1986194 m²R$ 542R$ 3/m²
  17. 16/04/2012AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1986194 m²R$ 100R$ 1/m²
  18. 19/10/2011AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1986194 m²R$ 410.000R$ 2.113/m²
  19. 19/07/2011AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1986194 m²R$ 260.000R$ 1.340/m²
  20. 18/02/2011AP 32Apartamento em condomínio · construído em 19862,8% transferido194 m²R$ 440.000—

Este endereço

Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Loja
Terreno
450 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 70,4 mi
~63 unidades de 194 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 1.382 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
27 de 121 compras
Financiado mediano
R$ 380 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.727/m² · 2R$ 3.179/m² · 14
2012R$ 2.552/m² · 5R$ 3.600/m² · 8
2013R$ 3.660/m² · 3R$ 4.381/m² · 9
2014R$ 3.351/m² · 2R$ 4.217/m² · 8
2015R$ 3.763/m² · 1R$ 4.577/m² · 5
2016—R$ 5.314/m² · 4
2017—R$ 5.513/m² · 5
2018—R$ 4.696/m² · 4
2019R$ 4.330/m² · 1R$ 5.436/m² · 6
2020R$ 4.227/m² · 3R$ 4.357/m² · 12
2021R$ 4.227/m² · 1R$ 8.026/m² · 8
2022—R$ 7.576/m² · 11
2023—R$ 11.417/m² · 23
2024—R$ 15.351/m² · 23
2025—R$ 12.092/m² · 19
2026—R$ 19.825/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas2013201520202021
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.727/m²
20125 vendas · R$ 2.552/m²
20133 vendas · R$ 3.660/m²
20142 vendas · R$ 3.351/m²
20151 vendas · R$ 3.763/m²
20191 vendas · R$ 4.330/m²
20203 vendas · R$ 4.227/m²
20211 vendas · R$ 4.227/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2524%
  • Consórcio21,9%
  • Sem financiamento informado7975%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2524%R$ 14,5 mi
Consórcio21,9%R$ 972 mil
Sem financiamento informado7975%R$ 57,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda12194%
  • Cessões de direitos43,1%
  • Partilhas e divisões10,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos32,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda12194%R$ 80,5 mi
Cessões de direitos43,1%R$ 1,2 mi
Partilhas e divisões10,8%R$ 1,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos32,3%R$ 4,2 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2318%
  • Comercial horizontal10682%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2318%R$ 13,4 mi
Comercial horizontal10682%R$ 73,6 mi

Calculadora

R$ 9.096.491R$ 18.640/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 319Vaga de garagem51R$ 6.225/m²R$ 200 mil
Nº 395Apartamento8R$ 11.754/m²R$ 6,9 mi
Nº 412Hotel e flat50R$ 11.555/m²R$ 440 mil
Nº 433Apartamento6R$ 7.307/m²R$ 3,9 mi
Nº 452Casa1R$ 13.160/m²R$ 2,3 mi
Nº 478Apartamento4R$ 5.941/m²R$ 2,9 mi
Nº 479Apartamento10R$ 8.303/m²R$ 2,4 mi
Nº 500Sala63R$ 4.630/m²R$ 412 mil
Nº 591Prédio inteiro1R$ 13.842/m²R$ 8,6 mi
Nº 595Prédio inteiro1R$ 13.820/m²R$ 3,1 mi

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