Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 479 (Moema)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 2,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 8.303/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,4 mi
284 m² típicos
Última venda
jan/2025
R$ 2,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.303/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 2,4 mi (284 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 18.640/m²
Unidade típica
R$ 9,1 mi
~488 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.601/m² – R$ 23.455/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2025 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 5.272/m²
Financiadas0%
  1. 30/01/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1999284 m²R$ 2.500.000R$ 8.803/m²
  2. 26/05/2022AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1999284 m²R$ 2.080.000R$ 7.324/m²
  3. 25/07/2019AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1999285 m²R$ 1.500.000R$ 5.263/m²
  4. 21/03/2018AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1999284 m²R$ 1.970.000R$ 6.937/m²
  5. 28/03/2017AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1999284 m²R$ 1.500.000R$ 5.282/m²
  6. 16/03/2017AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1999284 m²R$ 1.380.000R$ 4.859/m²
  7. 13/08/2013AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1999284 m²R$ 1.300.000R$ 4.577/m²
  8. 26/03/2013AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1999284 m²R$ 1.750.000R$ 6.162/m²
  9. 12/06/2012AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1999284 m²R$ 1.070.000R$ 3.768/m²
  10. 02/09/2011AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1999284 m²R$ 650.000R$ 2.289/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51,9 mi
~22 unidades de 284 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 438 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.289/m² · 1R$ 3.179/m² · 14
2012R$ 3.768/m² · 1R$ 3.600/m² · 8
2013R$ 5.370/m² · 2R$ 4.381/m² · 9
2014—R$ 4.217/m² · 8
2015—R$ 4.577/m² · 5
2016—R$ 5.314/m² · 4
2017R$ 5.070/m² · 2R$ 5.513/m² · 5
2018R$ 6.937/m² · 1R$ 4.696/m² · 4
2019R$ 5.263/m² · 1R$ 5.436/m² · 6
2020—R$ 4.357/m² · 12
2021—R$ 8.026/m² · 8
2022R$ 7.324/m² · 1R$ 7.576/m² · 11
2023—R$ 11.417/m² · 23
2024—R$ 15.351/m² · 23
2025R$ 8.803/m² · 1R$ 12.092/m² · 19
2026—R$ 19.825/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas2013201820222025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.289/m²
20121 vendas · R$ 3.768/m²
20132 vendas · R$ 5.370/m²
20172 vendas · R$ 5.070/m²
20181 vendas · R$ 6.937/m²
20191 vendas · R$ 5.263/m²
20221 vendas · R$ 7.324/m²
20251 vendas · R$ 8.803/m²

Calculadora

R$ 9.096.491R$ 18.640/m² · curva logradouro

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Nº 433Apartamento6R$ 7.307/m²R$ 3,9 mi
Nº 452Casa1R$ 13.160/m²R$ 2,3 mi
Nº 478Apartamento4R$ 5.941/m²R$ 2,9 mi
Nº 500Sala63R$ 4.630/m²R$ 412 mil
Nº 555Apartamento16R$ 5.758/m²R$ 1,1 mi
Nº 591Prédio inteiro1R$ 13.842/m²R$ 8,6 mi
Nº 595Prédio inteiro1R$ 13.820/m²R$ 3,1 mi

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