Avenida Ibijau, 355 (Moema)
Foram registradas 80 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.683/m²
- Vendas registradas
- 80
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 700 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.683/m²Neste prédio: 80 vendas · mediana R$ 700 mil (82 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.907/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.757/m² – R$ 8.697/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 80
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.939/m²
Financiadas19%
- 14/08/2026AP 1101Apartamento em condomínio · construído em 2002123 m²R$ 1.000.000R$ 8.130/m²
- 11/06/2026AP 1704Apartamento em condomínio · construído em 200282 m²R$ 700.000R$ 8.537/m²
- 26/05/2026AP 2203Apartamento em condomínio · construído em 2002132 m²R$ 850.000R$ 6.439/m²
- 17/03/2026AP 2011Apartamento em condomínio · construído em 200282 m²R$ 530.000R$ 6.463/m²
- 20/02/2026AP 1810Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 430 mil (68%)82 m²R$ 630.000R$ 7.683/m²
- 15/07/2025AP 2007Apartamento em condomínio · construído em 2002131 m²R$ 670.947R$ 5.122/m²
- 26/06/2025AP 1302Apartamento em condomínio · construído em 2002131 m²R$ 988.000R$ 7.542/m²
- 16/08/2024AP 1404Apartamento em condomínio · construído em 200282 m²R$ 700.000R$ 8.537/m²
- 04/07/2024AP 1102Apartamento em condomínio · construído em 2002118 m²R$ 1.100.000R$ 9.322/m²
- 22/07/2024AP 2009Apartamento em condomínio · construído em 200282 m²R$ 950.000R$ 11.585/m²
- 21/06/2024AP 1902Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 664 mil (80%)131 m²R$ 830.000R$ 6.336/m²
- 15/03/2024AP 2002Apartamento em condomínio · construído em 2002131 m²R$ 1.020.000R$ 7.786/m²
- 04/10/2023AP 1604Apartamento em condomínio · construído em 200282 m²R$ 560.000R$ 6.829/m²
- 17/04/2023AP 1110Apartamento em condomínio · construído em 200282 m²R$ 660.000R$ 8.049/m²
- 14/12/2022AP 1602Apartamento em condomínio · construído em 2002131 m²R$ 950.000R$ 7.252/m²
- 29/11/2022AP 1912Apartamento em condomínio · construído em 200282 m²R$ 280.000R$ 3.415/m²
- 08/03/2022AP 2204Apartamento em condomínio · construído em 2002132 m²R$ 1.050.000R$ 7.955/m²
- 29/11/2021AP 1401Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 350 mil (41%)131 m²R$ 850.000R$ 6.489/m²
- 16/07/2021AP 1907Apartamento em condomínio · construído em 2002131 m²R$ 585.000R$ 4.466/m²
- 16/07/2021AP 1906Apartamento em condomínio · construído em 200282 m²R$ 390.000R$ 4.756/m²
- 05/02/2021AP 1302Apartamento em condomínio · construído em 2002131 m²R$ 824.914R$ 6.297/m²
- 02/02/2021AP 1505Apartamento em condomínio · construído em 200282 m²R$ 530.000R$ 6.463/m²
- 05/02/2021AP 1310Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 312 mil (92%)82 m²R$ 339.882R$ 4.145/m²
- 21/12/2020AP 2110Apartamento em condomínio · construído em 200282 m²R$ 350.000R$ 4.268/m²
- 14/08/2020AP 1605Apartamento em condomínio · construído em 200282 m²R$ 560.000R$ 6.829/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.775 m²
67 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 207,2 mi
~296 unidades de 82 m²
Vendas registradas
80
todas as tipologias, desde 2011
Altura
67 m
projeção 1.381 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
11 de 83 compras
Financiado mediano
R$ 348 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
20
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.512/m² · 5 | R$ 3.321/m² · 9 |
| 2012 | R$ 4.085/m² · 8 | R$ 3.902/m² · 15 |
| 2013 | R$ 3.172/m² · 4 | R$ 1.902/m² · 8 |
| 2014 | R$ 3.562/m² · 8 | R$ 4.076/m² · 31 |
| 2015 | R$ 1.126/m² · 3 | R$ 3.785/m² · 19 |
| 2016 | R$ 4.939/m² · 3 | R$ 4.939/m² · 5 |
| 2017 | R$ 3.049/m² · 5 | R$ 3.619/m² · 9 |
| 2018 | R$ 5.573/m² · 9 | R$ 5.171/m² · 11 |
| 2019 | R$ 5.138/m² · 6 | R$ 5.089/m² · 10 |
| 2020 | R$ 5.854/m² · 7 | R$ 5.972/m² · 16 |
| 2021 | R$ 5.527/m² · 6 | R$ 6.069/m² · 16 |
| 2022 | R$ 7.252/m² · 3 | R$ 7.252/m² · 13 |
| 2023 | R$ 7.439/m² · 2 | R$ 6.790/m² · 8 |
| 2024 | R$ 8.537/m² · 5 | R$ 8.268/m² · 14 |
| 2025 | R$ 6.332/m² · 2 | R$ 7.927/m² · 10 |
| 2026 | R$ 7.683/m² · 5 | R$ 7.907/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 3.512/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 4.085/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.172/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 3.562/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.126/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.939/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.049/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 5.573/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 5.138/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 5.854/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 5.527/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 7.252/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.439/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 8.537/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.332/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 7.683/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1119%
- Sem financiamento informado4781%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 19% | R$ 6,5 mi |
| Sem financiamento informado | 47 | 81% | R$ 25,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8381%
- Cessões de direitos21,9%
- Execuções, leilões e retomadas32,9%
- Operações societárias21,9%
- Dação, permuta e outros onerosos1313%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 83 | 81% | R$ 40,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,9% | R$ 753 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,9% | R$ 817 mil |
| Operações societárias | 2 | 1,9% | R$ 782 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 13% | R$ 3,5 mi |
Calculadora
R$ 1.012.606R$ 7.911/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Ibijau
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Apartamento | 42 | R$ 7.803/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 4.790/m² | R$ 378 mil |
| Nº 83 | Apartamento | 16 | R$ 8.149/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 191 | Vaga de garagem | 14 | R$ 4.812/m² | R$ 154 mil |
| Nº 199 | Apartamento | 1 | R$ 6.577/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 229 | Vaga de garagem | 34 | R$ 2.391/m² | R$ 89 mil |
| Nº 248 | Apartamento | 22 | R$ 10.012/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 322 | Apartamento | 11 | R$ 7.526/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 329 | Sala | 9 | R$ 5.318/m² | R$ 800 mil |
| Nº 364 | Hotel e flat | 151 | R$ 5.064/m² | R$ 460 mil |