Avenida Ibijau, 329 (Moema)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2021 (sala, R$ 720 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 5.318/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 800 mil
145 m² típicos
Última venda
out/2021
R$ 720 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 5.318/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 800 mil (145 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²
Unidade típica
R$ 370 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.846/m² – R$ 6.695/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2021 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 986 mil
Mediana da listaR$ 3.793/m²
Financiadas0%
  1. 27/10/2021CONJUNTO 151Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1989189 m²R$ 720.000R$ 3.810/m²
  2. 27/10/2021CONJUNTO 152Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1989145 m²R$ 530.000R$ 3.655/m²
  3. 30/09/2021CONJUNTO 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1989189 m²R$ 985.610R$ 5.215/m²
  4. 30/09/2021CONJUNTO 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1989145 m²R$ 664.390R$ 4.582/m²
  5. 18/12/2020CONJUNTO 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1989145 m²R$ 550.000R$ 3.793/m²
  6. 12/04/2013CONJUNTO 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1989145 m²R$ 630.000R$ 4.345/m²
  7. 22/01/2013CONJUNTO 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1989189 m²R$ 400.000R$ 2.116/m²
  8. 22/01/2013CONJUNTO 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1989145 m²R$ 300.000R$ 2.069/m²
  9. 30/04/2012CONJUNTO 142Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1989145 m²R$ 550.000R$ 3.793/m²

Este endereço

Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
925 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 75,2 mi
~94 unidades de 145 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 848 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 13 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2012201320202021
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 3.793/m² · 1R$ 3.793/m² · 1
2013R$ 2.116/m² · 3R$ 2.116/m² · 3
2020R$ 3.793/m² · 1R$ 3.793/m² · 1
2021R$ 4.196/m² · 4R$ 4.196/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · sala

0242012201320204 vendas2021
Ver tabela
20121 vendas · R$ 3.793/m²
20133 vendas · R$ 2.116/m²
20201 vendas · R$ 3.793/m²
20214 vendas · R$ 4.196/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1372%
  • Execuções, leilões e retomadas15,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos422%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1372%R$ 5,5 mi
Execuções, leilões e retomadas15,6%R$ 30 mil
Dação, permuta e outros onerosos422%R$ 447 mil

Calculadora

R$ 370.000R$ 5.000/m² · curva bairro

Outros endereços na Avenida Ibijau

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 45Apartamento42R$ 7.803/m²R$ 1,5 mi
Nº 50Casa1R$ 4.790/m²R$ 378 mil
Nº 83Apartamento16R$ 8.149/m²R$ 1,7 mi
Nº 191Vaga de garagem14R$ 4.812/m²R$ 154 mil
Nº 199Apartamento1R$ 6.577/m²R$ 1,3 mi
Nº 229Vaga de garagem34R$ 2.391/m²R$ 89 mil
Nº 248Apartamento22R$ 10.012/m²R$ 3,3 mi
Nº 322Apartamento11R$ 7.526/m²R$ 1,6 mi
Nº 355Apartamento80R$ 7.683/m²R$ 700 mil
Nº 364Hotel e flat151R$ 5.064/m²R$ 460 mil

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