Avenida Ibijau, 199 (Moema)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.577/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 199 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.577/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,3 mi (199 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.907/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.757/m² – R$ 8.697/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 6.030/m²
Financiadas—
- 20/01/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1991199 m²R$ 1.200.000R$ 6.030/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.005 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 84,7 mi
~84 unidades de 128 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 785 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.321/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 3.902/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 1.902/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 4.076/m² · 31 |
| 2015 | — | R$ 3.785/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 4.939/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.619/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 5.171/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 5.089/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 5.972/m² · 16 |
| 2021 | — | R$ 6.069/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 7.252/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 6.790/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 8.268/m² · 14 |
| 2025 | R$ 6.030/m² · 1 | R$ 7.927/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 7.907/m² · 10 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda778%
- Execuções, leilões e retomadas111%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 78% | R$ 4,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 760 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 244 mil |
Calculadora
R$ 1.012.606R$ 7.911/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Ibijau
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Apartamento | 42 | R$ 7.803/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 4.790/m² | R$ 378 mil |
| Nº 83 | Apartamento | 16 | R$ 8.149/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 191 | Vaga de garagem | 14 | R$ 4.812/m² | R$ 154 mil |
| Nº 229 | Vaga de garagem | 34 | R$ 2.391/m² | R$ 89 mil |
| Nº 248 | Apartamento | 22 | R$ 10.012/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 322 | Apartamento | 11 | R$ 7.526/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 329 | Sala | 9 | R$ 5.318/m² | R$ 800 mil |
| Nº 355 | Apartamento | 80 | R$ 7.683/m² | R$ 700 mil |
| Nº 364 | Hotel e flat | 151 | R$ 5.064/m² | R$ 460 mil |