Avenida Aratas, 67 (Moema)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 790 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.516/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 717 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 790 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.516/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 717 mil (110 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.904/m²Unidade típica
R$ 808 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.065/m² – R$ 7.403/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 790 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 5.614/m²
Financiadas40%
- 12/08/2026APTO 111 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 445 mil (56%)c/ vaga110 m²R$ 790.000R$ 7.182/m²
- 24/06/2025APTO 14 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga110 m²R$ 590.000R$ 5.364/m²
- 03/09/2024APTO 114 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 275 mil (32%)c/ vaga110 m²R$ 850.000R$ 7.727/m²
- 07/11/2023APTO 123 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga110 m²R$ 500.000R$ 4.545/m²
- 11/08/2023APTO 103 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 421 mil (70%)c/ vaga110 m²R$ 600.000R$ 5.455/m²
- 26/06/2023APTO 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga110 m²R$ 630.000R$ 5.727/m²
- 27/04/2022APTO 172 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga110 m²R$ 520.000R$ 4.727/m²
- 21/01/2022APTO 101 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga110 m²R$ 700.000R$ 6.364/m²
- 29/12/2021AP 132 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga110 m²R$ 700.000R$ 6.364/m²
- 07/10/2021APTO 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 300 mil (48%)c/ vaga110 m²R$ 620.000R$ 5.636/m²
- 05/04/2021AP 161 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 60 mil (9%)c/ vaga110 m²R$ 675.000R$ 6.136/m²
- 29/04/2021AP 132 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 450 mil (70%)c/ vaga110 m²R$ 640.000R$ 5.818/m²
- 18/02/2021APTO 71 E BOApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 383 mil (62%)110 m²R$ 615.000R$ 5.591/m²
- 14/09/2020APTO 163 E BApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 320 mil (52%)110 m²R$ 620.000R$ 5.636/m²
- 15/07/2020AP 121 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga110 m²R$ 600.000R$ 5.455/m²
- 17/06/2020APTO 113 E BApartamento em condomínio · construído em 1976110 m²R$ 450.000R$ 4.091/m²
- 27/11/2019APTO 12 E BOApartamento em condomínio · construído em 1976110 m²R$ 310.000R$ 2.818/m²
- 15/03/2017APTO 22 E BOApartamento em condomínio · construído em 1976110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
- 11/02/2015APTO 171 E BApartamento em condomínio · construído em 197626% transferido110 m²R$ 69.000—
- 26/02/2015APTO 114 E BApartamento em condomínio · construído em 197625% transferido110 m²R$ 67.105—
- 31/01/2014AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1976110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
- 29/10/2013APTO 101 E BApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 150 mil (23%)110 m²R$ 650.000R$ 5.909/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43,7 mi
~61 unidades de 110 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 490 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
8 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 352 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.526/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 3.455/m² · 25 |
| 2013 | R$ 5.909/m² · 1 | R$ 3.971/m² · 25 |
| 2014 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 3.937/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 4.634/m² · 25 |
| 2016 | — | R$ 4.897/m² · 50 |
| 2017 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 4.654/m² · 27 |
| 2018 | — | R$ 4.686/m² · 26 |
| 2019 | R$ 2.818/m² · 1 | R$ 4.731/m² · 24 |
| 2020 | R$ 5.455/m² · 3 | R$ 5.389/m² · 29 |
| 2021 | R$ 5.818/m² · 5 | R$ 5.675/m² · 48 |
| 2022 | R$ 5.545/m² · 2 | R$ 5.908/m² · 23 |
| 2023 | R$ 5.455/m² · 3 | R$ 5.696/m² · 36 |
| 2024 | R$ 7.727/m² · 1 | R$ 5.592/m² · 35 |
| 2025 | R$ 5.364/m² · 1 | R$ 6.342/m² · 36 |
| 2026 | R$ 7.182/m² · 1 | R$ 6.832/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.909/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.818/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.455/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 5.818/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.545/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.455/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.727/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.364/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.182/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)840%
- Sem financiamento informado1260%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 40% | R$ 5,4 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 60% | R$ 5,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2288%
- Execuções, leilões e retomadas28%
- Partilhas e divisões14%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 88% | R$ 11,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8% | R$ 970 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4% | R$ 87 mil |
Calculadora
R$ 807.788R$ 6.904/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Aratas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 78 | Apartamento | 19 | R$ 5.952/m² | R$ 655 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 7.595/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 200 | Vaga de garagem | 48 | R$ 2.031/m² | R$ 50 mil |
| Nº 284 | Apartamento | 15 | R$ 6.261/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 285 | Apartamento | 11 | R$ 6.254/m² | R$ 2 mi |
| Nº 298 | Apartamento | 26 | R$ 7.071/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 21.104/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 323 | Loja | 1 | R$ 10.289/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 400 | Apartamento | 107 | R$ 7.263/m² | R$ 635 mil |
| Nº 430 | Apartamento | 8 | R$ 5.677/m² | R$ 1,3 mi |