Avenida Aratas, 200 (Moema)
Foram registradas 69 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.031/m²
- Vendas registradas
- 69
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 50 mil
- 24 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.031/m²Neste prédio: 48 vendas · mediana R$ 50 mil (24 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.031/m²Unidade típica
R$ 49 mil
~24 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.852/m² – R$ 2.083/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 48
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 165 mil
Mediana da listaR$ 3.151/m²
Financiadas0%
- 12/08/2026VAGA 167 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199624 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
- 12/08/2026VAGA 149 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199627 m²R$ 50.000R$ 1.852/m²
- 12/08/2026VAGA 145 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199627 m²R$ 50.000R$ 1.852/m²
- 22/04/2026VAGA 163 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199624 m²R$ 48.746R$ 2.031/m²
- 22/04/2026VAGA 164 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199624 m²R$ 48.746R$ 2.031/m²
- 26/11/2024VAGA 124 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199627 m²R$ 125.000R$ 4.630/m²
- 26/11/2024VAGA 121 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199627 m²R$ 125.000R$ 4.630/m²
- 27/09/2023VAGA 92 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199624 m²R$ 85.000R$ 3.542/m²
- 27/09/2023VAGA 107 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199627 m²R$ 85.000R$ 3.148/m²
- 16/08/2023VAGA 111 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199624 m²R$ 1.000R$ 42/m²
- 16/08/2023VAGA 96 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199624 m²R$ 1.000R$ 42/m²
- 29/11/2022VAGA 127 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199627 m²R$ 70.000R$ 2.593/m²
- 29/11/2022VAGA 131 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199627 m²R$ 70.000R$ 2.593/m²
- 29/11/2022VAGA 155 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199624 m²R$ 60.000R$ 2.500/m²
- 15/08/2022VAGA 90 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199636 m²R$ 150.955R$ 4.193/m²
- 15/08/2022VAGA 64 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199627 m²R$ 113.217R$ 4.193/m²
- 15/08/2022VAGA 69 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199627 m²R$ 113.217R$ 4.193/m²
- 03/05/2022VAGA 143 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199627 m²R$ 165.000R$ 6.111/m²
- 03/05/2022VAGA 147 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199627 m²R$ 165.000R$ 6.111/m²
- 03/05/2022VAGA 165 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199624 m²R$ 145.000R$ 6.042/m²
- 25/09/2020VAGA 110 1 SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199627 m²R$ 150.000R$ 5.556/m²
- 25/09/2020VAGA 95 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199624 m²R$ 130.000R$ 5.417/m²
- 03/03/2020VAGA 18 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199627 m²R$ 100.415R$ 3.719/m²
- 03/03/2020VAGA 03 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199624 m²R$ 87.585R$ 3.649/m²
- 02/07/2019VAGA 112 1 SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199624 m²R$ 45.000R$ 1.875/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.294 m²
78 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50 mil
1 unidade de 24 m²
Vendas registradas
69
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 748 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
2 de 80 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
31
25 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.396/m² · 2 | R$ 1.396/m² · 2 |
| 2012 | R$ 0/m² · 2 | — |
| 2013 | R$ 4.606/m² · 2 | R$ 4.606/m² · 2 |
| 2014 | R$ 928/m² · 4 | R$ 1.852/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.138/m² · 6 | R$ 3.138/m² · 6 |
| 2016 | R$ 3.704/m² · 3 | R$ 3.704/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.864/m² · 4 | R$ 3.864/m² · 4 |
| 2018 | R$ 3.528/m² · 5 | R$ 3.528/m² · 5 |
| 2019 | R$ 1.875/m² · 2 | R$ 1.875/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.568/m² · 4 | R$ 4.568/m² · 4 |
| 2022 | R$ 4.193/m² · 9 | R$ 4.193/m² · 9 |
| 2023 | R$ 1.595/m² · 4 | R$ 3.345/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.630/m² · 2 | R$ 4.630/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2026 | R$ 2.031/m² · 5 | R$ 1.852/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.396/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 0/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.606/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 928/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 3.138/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.864/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.528/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.568/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 4.193/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 1.595/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.630/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 2.031/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)23,1%
- Sem financiamento informado6397%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 3,1% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 63 | 97% | R$ 21,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8072%
- Execuções, leilões e retomadas2523%
- Operações societárias32,7%
- Dação, permuta e outros onerosos32,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 80 | 72% | R$ 27 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 25 | 23% | R$ 4 mi |
| Operações societárias | 3 | 2,7% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,7% | R$ 837 mil |
Calculadora
R$ 48.746R$ 2.031/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Aratas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Apartamento | 20 | R$ 6.516/m² | R$ 717 mil |
| Nº 78 | Apartamento | 19 | R$ 5.952/m² | R$ 655 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 7.595/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 284 | Apartamento | 15 | R$ 6.261/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 285 | Apartamento | 11 | R$ 6.254/m² | R$ 2 mi |
| Nº 298 | Apartamento | 26 | R$ 7.071/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 21.104/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 323 | Loja | 1 | R$ 10.289/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 400 | Apartamento | 107 | R$ 7.263/m² | R$ 635 mil |
| Nº 430 | Apartamento | 8 | R$ 5.677/m² | R$ 1,3 mi |