Avenida Aratas, 284 (Moema)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 34 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.261/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 246 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 34 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.261/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,5 mi (246 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.904/m²Unidade típica
R$ 808 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.065/m² – R$ 7.403/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 34 mil
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 4.766/m²
Financiadas58%
- 10/12/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1997246 m²R$ 34.000R$ 138/m²
- 16/08/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 1 mi (77%)246 m²R$ 1.300.000R$ 5.285/m²
- 01/07/2024AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 150 mil (10%)246 m²R$ 1.430.000R$ 5.813/m²
- 24/11/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 240 mil (18%)246 m²R$ 1.300.000R$ 5.285/m²
- 15/10/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 300 mil (22%)246 m²R$ 1.378.000R$ 5.602/m²
- 25/06/2021AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 650 mil (45%)246 m²R$ 1.450.000R$ 5.894/m²
- 04/06/2021AP.152Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 800 mil (56%)246 m²R$ 1.430.000R$ 5.813/m²
- 21/09/2018AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1997246 m²R$ 1.170.000R$ 4.756/m²
- 23/08/2018AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 420 mil (44%)246 m²R$ 950.000R$ 3.862/m²
- 24/04/2018AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1997246 m²R$ 1.120.000R$ 4.553/m²
- 14/02/2017AP 171 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga445 m²R$ 2.550.000R$ 5.730/m²
- 17/12/2015AP 31Apartamento em condomínio · construído em 199733,33% transferido246 m²R$ 250.000—
- 11/11/2014AP 161Apartamento em condomínio · construído em 199750% transferido246 m²R$ 80.000—
- 23/07/2014AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1997246 m²R$ 900.000R$ 3.659/m²
- 25/10/2013AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1997246 m²R$ 1.175.000R$ 4.776/m²
- 11/09/2013AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1997246 m²R$ 700.000R$ 2.846/m²
- 15/03/2013AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1997246 m²R$ 1.000.000R$ 4.065/m²
- 26/03/2012AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1997246 m²R$ 850.000R$ 3.455/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.120 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 87,8 mi
~57 unidades de 246 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 1.036 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
7 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 420 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.526/m² · 25 |
| 2012 | R$ 3.455/m² · 1 | R$ 3.455/m² · 25 |
| 2013 | R$ 4.065/m² · 3 | R$ 3.971/m² · 25 |
| 2014 | R$ 3.659/m² · 1 | R$ 3.937/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 4.634/m² · 25 |
| 2016 | — | R$ 4.897/m² · 50 |
| 2017 | R$ 5.730/m² · 1 | R$ 4.654/m² · 27 |
| 2018 | R$ 4.553/m² · 3 | R$ 4.686/m² · 26 |
| 2019 | — | R$ 4.731/m² · 24 |
| 2020 | — | R$ 5.389/m² · 29 |
| 2021 | R$ 5.813/m² · 3 | R$ 5.675/m² · 48 |
| 2022 | — | R$ 5.908/m² · 23 |
| 2023 | R$ 5.285/m² · 1 | R$ 5.696/m² · 36 |
| 2024 | R$ 5.285/m² · 3 | R$ 5.592/m² · 35 |
| 2025 | — | R$ 6.342/m² · 36 |
| 2026 | — | R$ 6.832/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.455/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.065/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.730/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.553/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.813/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.285/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.285/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)758%
- Sem financiamento informado542%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 58% | R$ 9,2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 42% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 19,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 439 mil |
Calculadora
R$ 807.788R$ 6.904/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Aratas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Apartamento | 20 | R$ 6.516/m² | R$ 717 mil |
| Nº 78 | Apartamento | 19 | R$ 5.952/m² | R$ 655 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 7.595/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 200 | Vaga de garagem | 48 | R$ 2.031/m² | R$ 50 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 11 | R$ 6.254/m² | R$ 2 mi |
| Nº 298 | Apartamento | 26 | R$ 7.071/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 21.104/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 323 | Loja | 1 | R$ 10.289/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 400 | Apartamento | 107 | R$ 7.263/m² | R$ 635 mil |
| Nº 430 | Apartamento | 8 | R$ 5.677/m² | R$ 1,3 mi |