Avenida Aratas, 298 (Moema)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.071/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 205 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.071/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 1,4 mi (205 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.904/m²Unidade típica
R$ 808 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.065/m² – R$ 7.403/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.671/m²
Financiadas21%
- 08/09/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1999205 m²R$ 1.360.000R$ 6.634/m²
- 25/07/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 952 mil (70%)205 m²R$ 1.360.000R$ 6.634/m²
- 17/10/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 900 mil (66%)205 m²R$ 1.370.000R$ 6.683/m²
- 15/04/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 750 mil (65%)205 m²R$ 1.150.000R$ 5.610/m²
- 22/12/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1999205 m²R$ 1.263.113R$ 6.162/m²
- 11/11/2021AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1999205 m²R$ 1.360.000R$ 6.634/m²
- 12/11/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1999205 m²R$ 1.240.000R$ 6.049/m²
- 12/11/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1999205 m²R$ 1.171.091R$ 5.713/m²
- 05/10/2021AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 360 mil (36%)205 m²R$ 1.000.000R$ 4.878/m²
- 09/09/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1999205 m²R$ 1.224.000R$ 5.971/m²
- 06/09/2021AP 122Apartamento em condomínio · construído em 19993,85% transferidoSFH · R$ 760 mil (72%)205 m²R$ 1.060.000—
- 25/03/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1999205 m²R$ 880.000R$ 4.293/m²
- 15/01/2021AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1999205 m²R$ 189.648R$ 925/m²
- 27/02/2020AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1999205 m²R$ 965.000R$ 4.707/m²
- 10/01/2020AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1999205 m²R$ 1.000.000R$ 4.878/m²
- 16/01/2020AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1999205 m²R$ 920.000R$ 4.488/m²
- 19/06/2018AP 22Apartamento em condomínio · construído em 199950% transferido205 m²R$ 313.111—
- 19/06/2018AP 22Apartamento em condomínio · construído em 199925% transferido205 m²R$ 156.556—
- 19/06/2018AP 22Apartamento em condomínio · construído em 199925% transferido205 m²R$ 156.556—
- 21/10/2016AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1999205 m²R$ 970.000R$ 4.732/m²
- 08/12/2015AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1999205 m²R$ 950.000R$ 4.634/m²
- 25/09/2015AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1999205 m²R$ 209.032R$ 1.020/m²
- 08/07/2015AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1999205 m²R$ 840.000R$ 4.098/m²
- 27/03/2015AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1999205 m²R$ 950.000R$ 4.634/m²
- 20/01/2014AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1999205 m²R$ 700.000R$ 3.415/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 59,4 mi
~41 unidades de 205 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 751 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
5 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 760 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.585/m² · 1 | R$ 2.526/m² · 25 |
| 2012 | R$ 3.366/m² · 3 | R$ 3.455/m² · 25 |
| 2013 | R$ 3.659/m² · 1 | R$ 3.971/m² · 25 |
| 2014 | R$ 3.415/m² · 1 | R$ 3.937/m² · 23 |
| 2015 | R$ 4.366/m² · 4 | R$ 4.634/m² · 25 |
| 2016 | R$ 4.732/m² · 1 | R$ 4.897/m² · 50 |
| 2017 | — | R$ 4.654/m² · 27 |
| 2018 | — | R$ 4.686/m² · 26 |
| 2019 | — | R$ 4.731/m² · 24 |
| 2020 | R$ 4.707/m² · 3 | R$ 5.389/m² · 29 |
| 2021 | R$ 5.842/m² · 8 | R$ 5.675/m² · 48 |
| 2022 | — | R$ 5.908/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 5.696/m² · 36 |
| 2024 | R$ 6.146/m² · 2 | R$ 5.592/m² · 35 |
| 2025 | R$ 6.634/m² · 2 | R$ 6.342/m² · 36 |
| 2026 | — | R$ 6.832/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.585/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.366/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.415/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 4.366/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.732/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.707/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 5.842/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.146/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.634/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)521%
- Sem financiamento informado1979%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 21% | R$ 5,9 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 79% | R$ 16,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3094%
- Execuções, leilões e retomadas13,1%
- Dação, permuta e outros onerosos13,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 94% | R$ 25,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,1% | R$ 804 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,1% | R$ 115 mil |
Calculadora
R$ 807.788R$ 6.904/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Aratas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 78 | Apartamento | 19 | R$ 5.952/m² | R$ 655 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 7.595/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 200 | Vaga de garagem | 48 | R$ 2.031/m² | R$ 50 mil |
| Nº 284 | Apartamento | 15 | R$ 6.261/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 285 | Apartamento | 11 | R$ 6.254/m² | R$ 2 mi |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 21.104/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 323 | Loja | 1 | R$ 10.289/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 400 | Apartamento | 107 | R$ 7.263/m² | R$ 635 mil |
| Nº 430 | Apartamento | 8 | R$ 5.677/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 515 | Apartamento | 29 | R$ 5.097/m² | R$ 678 mil |