Avenida Aratas, 550 (Moema)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.108/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
160 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 250 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.108/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1,1 mi (160 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.904/m²
Unidade típica
R$ 808 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.065/m² – R$ 7.403/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.375/m²
Financiadas36%
  1. 16/03/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 198233,33% transferido160 m²R$ 250.000—
  2. 14/11/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1982160 m²R$ 1.100.000R$ 6.875/m²
  3. 27/06/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 198233,34% transferido160 m²R$ 250.000—
  4. 24/06/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 250 mil (33%)160 m²R$ 754.000R$ 4.713/m²
  5. 30/11/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 740 mil (77%)160 m²R$ 960.000R$ 6.000/m²
  6. 31/08/2023AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 665 mil (81%)160 m²R$ 825.000R$ 5.156/m²
  7. 20/01/2023AP.91Apartamento em condomínio · construído em 1982160 m²R$ 730.000R$ 4.563/m²
  8. 08/06/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1982160 m²R$ 700.000R$ 4.375/m²
  9. 07/12/2020AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1982160 m²R$ 780.000R$ 4.875/m²
  10. 23/12/2019AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1982160 m²R$ 700.000R$ 4.375/m²
  11. 25/09/2018AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 650 mil (80%)160 m²R$ 812.500R$ 5.078/m²
  12. 25/09/2018AP 141 DUPApartamento em condomínio · construído em 1982263 m²R$ 500.000R$ 1.901/m²
  13. 28/09/2017AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1982160 m²R$ 610.000R$ 3.813/m²
  14. 11/03/2015AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 290 mil (42%)160 m²R$ 685.000R$ 4.281/m²
  15. 14/03/2014AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1982160 m²R$ 800.000R$ 5.000/m²
  16. 22/01/2013AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1982160 m²R$ 400.000R$ 2.500/m²
  17. 14/11/2012AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1982160 m²R$ 450.000R$ 2.813/m²
  18. 23/03/2012AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 300 mil (60%)160 m²R$ 500.000R$ 3.125/m²
  19. 11/07/2011AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 380 mil (77%)160 m²R$ 495.000R$ 3.094/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,2 mi
~23 unidades de 160 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 285 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
36%
5 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 650 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.094/m² · 1R$ 2.526/m² · 25
2012R$ 2.969/m² · 2R$ 3.455/m² · 25
2013R$ 2.500/m² · 1R$ 3.971/m² · 25
2014R$ 5.000/m² · 1R$ 3.937/m² · 23
2015R$ 4.281/m² · 1R$ 4.634/m² · 25
2016—R$ 4.897/m² · 50
2017R$ 3.813/m² · 1R$ 4.654/m² · 27
2018R$ 3.490/m² · 2R$ 4.686/m² · 26
2019R$ 4.375/m² · 1R$ 4.731/m² · 24
2020R$ 4.875/m² · 1R$ 5.389/m² · 29
2021—R$ 5.675/m² · 48
2022R$ 4.375/m² · 1R$ 5.908/m² · 23
2023R$ 5.156/m² · 3R$ 5.696/m² · 36
2024R$ 4.713/m² · 1R$ 5.592/m² · 35
2025R$ 6.875/m² · 1R$ 6.342/m² · 36
2026—R$ 6.832/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120132015201820203 vendas20232025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.094/m²
20122 vendas · R$ 2.969/m²
20131 vendas · R$ 2.500/m²
20141 vendas · R$ 5.000/m²
20151 vendas · R$ 4.281/m²
20171 vendas · R$ 3.813/m²
20182 vendas · R$ 3.490/m²
20191 vendas · R$ 4.375/m²
20201 vendas · R$ 4.875/m²
20221 vendas · R$ 4.375/m²
20233 vendas · R$ 5.156/m²
20241 vendas · R$ 4.713/m²
20251 vendas · R$ 6.875/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
  • Sem financiamento informado964%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%R$ 4 mi
Sem financiamento informado964%R$ 5,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1986%
  • Cessões de direitos14,5%
  • Execuções, leilões e retomadas29,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1986%R$ 12,3 mi
Cessões de direitos14,5%R$ 754 mil
Execuções, leilões e retomadas29,1%R$ 178 mil

Calculadora

R$ 807.788R$ 6.904/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Aratas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 430Apartamento8R$ 5.677/m²R$ 1,3 mi
Nº 515Apartamento29R$ 5.097/m²R$ 678 mil
Nº 520Apartamento12R$ 7.005/m²R$ 504 mil
Nº 529Loja2R$ 6.357/m²R$ 2,2 mi
Nº 560Prédio inteiro1R$ 9.635/m²R$ 925 mil
Nº 614Apartamento8R$ 7.456/m²R$ 1,9 mi
Nº 641Apartamento20R$ 7.379/m²R$ 1,4 mi
Nº 650Apartamento22R$ 5.773/m²R$ 1,1 mi
Nº 657Loja1R$ 19.987/m²R$ 1,8 mi
Nº 698Apartamento37R$ 6.846/m²R$ 1,3 mi

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