Avenida Aratas, 650 (Moema)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.773/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
169 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.773/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 1,1 mi (169 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.904/m²
Unidade típica
R$ 808 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.065/m² – R$ 7.403/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.403/m²
Financiadas19%
  1. 16/04/2026AP 72Apartamento em condomínio · construído em 198480% transferido169 m²R$ 1.084.000—
  2. 16/04/2026vaga M.70.371Apartamento em condomínio · construído em 198410% transferido169 m²R$ 135.500—
  3. 16/04/2026vaga M.70.370Apartamento em condomínio · construído em 198410% transferido169 m²R$ 135.500—
  4. 24/07/2025AP 154 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga240 m²R$ 1.300.000R$ 5.417/m²
  5. 27/05/2025AP 152 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga240 m²R$ 1.235.000R$ 5.146/m²
  6. 27/01/2025AP 41 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 665 mil (70%)c/ vaga167 m²R$ 950.000R$ 5.689/m²
  7. 17/01/2025AP 111 M. 70887Apartamento em condomínio · construído em 198480% transferido167 m²R$ 800.000—
  8. 17/01/2025VG IND M.70889Apartamento em condomínio · construído em 198410% transferido167 m²R$ 100.000—
  9. 17/01/2025VG IND M. 70888Apartamento em condomínio · construído em 198410% transferido167 m²R$ 100.000—
  10. 30/08/2024AP 103 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga167 m²R$ 589.000R$ 3.527/m²
  11. 29/05/2024AP 42 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 200 mil (21%)c/ vaga169 m²R$ 945.000R$ 5.592/m²
  12. 28/04/2023AP 13 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 198470,16% transferidoc/ vaga167 m²R$ 680.000—
  13. 11/04/2023AP 134 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 198425% transferidoc/ vaga169 m²R$ 225.000—
  14. 28/04/2023AP 13 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 198414,92% transferidoc/ vaga167 m²R$ 110.000—
  15. 28/04/2023AP 13 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 198414,92% transferidoc/ vaga167 m²R$ 110.000—
  16. 30/09/2022AP 153 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 951 mil (76%)c/ vaga238 m²R$ 1.250.000R$ 5.252/m²
  17. 29/10/2021AP 114 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 580 mil (62%)c/ vaga169 m²R$ 930.000R$ 5.503/m²
  18. 21/09/2021AP 71 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga167 m²R$ 1.000.000R$ 5.988/m²
  19. 18/01/2021AP 32 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 719 mil (85%)c/ vaga169 m²R$ 850.000R$ 5.030/m²
  20. 10/11/2020AP 11 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 198470,15% transferidoc/ vaga167 m²R$ 815.000—
  21. 10/11/2020AP 11 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 198414,92% transferidoc/ vaga167 m²R$ 100.000—
  22. 10/11/2020AP 11 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 198414,92% transferidoc/ vaga167 m²R$ 100.000—
  23. 29/09/2020AP 111 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga167 m²R$ 1.065.000R$ 6.377/m²
  24. 28/08/2020AP 124 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 198414,78% transferidoc/ vaga169 m²R$ 500—
  25. 28/08/2020AP 124 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 198414,78% transferidoc/ vaga169 m²R$ 500—

Este endereço

Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.400 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 47,2 mi
~44 unidades de 169 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 586 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
19%
7 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 580 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.437/m² · 1R$ 2.526/m² · 25
2012—R$ 3.455/m² · 25
2013—R$ 3.971/m² · 25
2014R$ 2.959/m² · 1R$ 3.937/m² · 23
2015R$ 5.562/m² · 3R$ 4.634/m² · 25
2016R$ 5.799/m² · 1R$ 4.897/m² · 50
2017R$ 3.347/m² · 2R$ 4.654/m² · 27
2018—R$ 4.686/m² · 26
2019—R$ 4.731/m² · 24
2020R$ 6.036/m² · 5R$ 5.389/m² · 29
2021R$ 5.503/m² · 3R$ 5.675/m² · 48
2022R$ 5.252/m² · 1R$ 5.908/m² · 23
2023—R$ 5.696/m² · 36
2024R$ 4.559/m² · 2R$ 5.592/m² · 35
2025R$ 5.417/m² · 3R$ 6.342/m² · 36
2026—R$ 6.832/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201520175 vendas202120242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.437/m²
20141 vendas · R$ 2.959/m²
20153 vendas · R$ 5.562/m²
20161 vendas · R$ 5.799/m²
20172 vendas · R$ 3.347/m²
20205 vendas · R$ 6.036/m²
20213 vendas · R$ 5.503/m²
20221 vendas · R$ 5.252/m²
20242 vendas · R$ 4.559/m²
20253 vendas · R$ 5.417/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)719%
  • Sem financiamento informado3081%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)719%R$ 6,9 mi
Sem financiamento informado3081%R$ 16,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3995%
  • Execuções, leilões e retomadas12,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3995%R$ 24,5 mi
Execuções, leilões e retomadas12,4%R$ 605 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,4%R$ 571 mil

Calculadora

R$ 807.788R$ 6.904/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Aratas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 560Prédio inteiro1R$ 9.635/m²R$ 925 mil
Nº 614Apartamento8R$ 7.456/m²R$ 1,9 mi
Nº 641Apartamento20R$ 7.379/m²R$ 1,4 mi
Nº 657Loja1R$ 19.987/m²R$ 1,8 mi
Nº 698Apartamento37R$ 6.846/m²R$ 1,3 mi
Nº 720Casa1R$ 7.457/m²R$ 954 mil
Nº 721Casa1R$ 13.527/m²R$ 1,5 mi
Nº 724Prédio inteiro2R$ 14.145/m²R$ 1,5 mi
Nº 731Loja1R$ 12.032/m²R$ 602 mil
Nº 741Apartamento15R$ 5.916/m²R$ 671 mil

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