Avenida Aratas, 614 (Moema)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.456/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 255 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.456/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,9 mi (255 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.904/m²Unidade típica
R$ 808 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.065/m² – R$ 7.403/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 5.818/m²
Financiadas29%
- 29/10/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1987SFI · R$ 1,9 mi (100%)257 m²R$ 1.860.000R$ 7.237/m²
- 16/06/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1987252 m²R$ 2.100.000R$ 8.333/m²
- 17/03/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1987252 m²R$ 1.530.000R$ 6.071/m²
- 28/06/2024AP 112 - 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga257 m²R$ 1.630.000R$ 6.342/m²
- 11/06/2019AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 970 mil (80%)252 m²R$ 1.212.500R$ 4.812/m²
- 08/10/2018AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1987257 m²R$ 1.430.000R$ 5.564/m²
- 20/04/2018AP 101Apartamento em condomínio · construído em 198733,34% transferido252 m²R$ 78.000—
- 10/09/2013AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1987252 m²R$ 1.000.000R$ 3.968/m²
- 12/06/2012AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1987252 m²R$ 1.000.000R$ 3.968/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,5 mi
~18 unidades de 255 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 351 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 1,4 mi
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.526/m² · 25 |
| 2012 | R$ 3.968/m² · 1 | R$ 3.455/m² · 25 |
| 2013 | R$ 3.968/m² · 1 | R$ 3.971/m² · 25 |
| 2014 | — | R$ 3.937/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 4.634/m² · 25 |
| 2016 | — | R$ 4.897/m² · 50 |
| 2017 | — | R$ 4.654/m² · 27 |
| 2018 | R$ 5.564/m² · 1 | R$ 4.686/m² · 26 |
| 2019 | R$ 4.812/m² · 1 | R$ 4.731/m² · 24 |
| 2020 | — | R$ 5.389/m² · 29 |
| 2021 | — | R$ 5.675/m² · 48 |
| 2022 | — | R$ 5.908/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 5.696/m² · 36 |
| 2024 | R$ 6.342/m² · 1 | R$ 5.592/m² · 35 |
| 2025 | R$ 7.237/m² · 3 | R$ 6.342/m² · 36 |
| 2026 | — | R$ 6.832/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.968/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.968/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.564/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.812/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.342/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.237/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- SFI, carteira hipotecária e outros114%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 1,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 14% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 6,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
- Operações societárias19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 11,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 9,1% | R$ 143 mil |
Calculadora
R$ 807.788R$ 6.904/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Aratas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 515 | Apartamento | 29 | R$ 5.097/m² | R$ 678 mil |
| Nº 520 | Apartamento | 12 | R$ 7.005/m² | R$ 504 mil |
| Nº 529 | Loja | 2 | R$ 6.357/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 550 | Apartamento | 17 | R$ 7.108/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 560 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.635/m² | R$ 925 mil |
| Nº 641 | Apartamento | 20 | R$ 7.379/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 650 | Apartamento | 22 | R$ 5.773/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 657 | Loja | 1 | R$ 19.987/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 698 | Apartamento | 37 | R$ 6.846/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 720 | Casa | 1 | R$ 7.457/m² | R$ 954 mil |