Avenida Aratas, 515 (Moema)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.097/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 678 mil
- 133 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 750 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.097/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 678 mil (133 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.904/m²Unidade típica
R$ 808 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.065/m² – R$ 7.403/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 823 mil
Mediana da listaR$ 4.361/m²
Financiadas17%
- 14/04/2026AN 10 AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1976133 m²R$ 750.000R$ 5.639/m²
- 28/10/2025AN 3 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1976133 m²R$ 636.000R$ 4.782/m²
- 07/03/2025AP 74 AN 7Apartamento em condomínio · construído em 1976133 m²R$ 560.000R$ 4.211/m²
- 23/12/2024AN 2 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1976130 m²R$ 750.000R$ 5.769/m²
- 07/08/2024AN 2 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1976130 m²R$ 540.000R$ 4.154/m²
- 06/09/2023AN 11 AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1976133 m²R$ 823.200R$ 6.189/m²
- 08/03/2023AN 6 AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1976130 m²R$ 720.000R$ 5.538/m²
- 16/12/2022AN 12 AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 574 mil (84%)133 m²R$ 680.000R$ 5.113/m²
- 18/07/2022AN 3 AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 500 mil (83%)133 m²R$ 600.000R$ 4.511/m²
- 13/05/2022AN 4 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1976130 m²R$ 600.000R$ 4.615/m²
- 17/12/2021AN 11 AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1976133 m²R$ 700.000R$ 5.263/m²
- 07/12/2021AN 1 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1976133 m²R$ 550.000R$ 4.135/m²
- 11/11/2021AN 9 AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1976133 m²R$ 785.000R$ 5.902/m²
- 10/11/2021AP 81 AN 8Apartamento em condomínio · construído em 197650% transferido130 m²R$ 211.068—
- 22/10/2021AN 1 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1976130 m²R$ 625.000R$ 4.808/m²
- 05/08/2021AN 4 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1976133 m²R$ 630.000R$ 4.737/m²
- 31/07/2021AP 73 AN 7Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 500 mil (78%)130 m²R$ 640.000R$ 4.923/m²
- 30/07/2021AN 13 AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1976133 m²R$ 530.000R$ 3.985/m²
- 22/02/2019AN 14 AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1976133 m²R$ 250.000R$ 1.880/m²
- 30/05/2018AN 10 AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1976130 m²R$ 675.000R$ 5.192/m²
- 16/11/2017AN 8 AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1976133 m²R$ 450.000R$ 3.383/m²
- 12/04/2017AN 12 AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 378 mil (69%)133 m²R$ 550.000R$ 4.135/m²
- 09/12/2016AN 12 AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1976133 m²R$ 440.000R$ 3.308/m²
- 05/09/2014AN 14 AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 527 mil (77%)130 m²R$ 683.000R$ 5.254/m²
- 18/07/2014AN 10 AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1976133 m²R$ 520.000R$ 3.910/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.300 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,3 mi
~27 unidades de 133 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 325 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
4 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.273/m² · 2 | R$ 2.526/m² · 25 |
| 2012 | R$ 4.115/m² · 1 | R$ 3.455/m² · 25 |
| 2013 | R$ 3.609/m² · 3 | R$ 3.971/m² · 25 |
| 2014 | R$ 4.582/m² · 2 | R$ 3.937/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 4.634/m² · 25 |
| 2016 | R$ 3.308/m² · 1 | R$ 4.897/m² · 50 |
| 2017 | R$ 3.759/m² · 2 | R$ 4.654/m² · 27 |
| 2018 | R$ 5.192/m² · 1 | R$ 4.686/m² · 26 |
| 2019 | R$ 1.880/m² · 1 | R$ 4.731/m² · 24 |
| 2020 | — | R$ 5.389/m² · 29 |
| 2021 | R$ 4.808/m² · 7 | R$ 5.675/m² · 48 |
| 2022 | R$ 4.615/m² · 3 | R$ 5.908/m² · 23 |
| 2023 | R$ 5.864/m² · 2 | R$ 5.696/m² · 36 |
| 2024 | R$ 4.962/m² · 2 | R$ 5.592/m² · 35 |
| 2025 | R$ 4.496/m² · 2 | R$ 6.342/m² · 36 |
| 2026 | R$ 5.639/m² · 1 | R$ 6.832/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.273/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.115/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.609/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.582/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.308/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.759/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.192/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.880/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 4.808/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.864/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.962/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.496/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.639/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)417%
- Sem financiamento informado1983%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 17% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 83% | R$ 11,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3197%
- Dação, permuta e outros onerosos13,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 97% | R$ 17,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,1% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 807.788R$ 6.904/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Aratas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 400 | Apartamento | 107 | R$ 7.263/m² | R$ 635 mil |
| Nº 430 | Apartamento | 8 | R$ 5.677/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 520 | Apartamento | 12 | R$ 7.005/m² | R$ 504 mil |
| Nº 529 | Loja | 2 | R$ 6.357/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 550 | Apartamento | 17 | R$ 7.108/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 560 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.635/m² | R$ 925 mil |
| Nº 614 | Apartamento | 8 | R$ 7.456/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 641 | Apartamento | 20 | R$ 7.379/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 650 | Apartamento | 22 | R$ 5.773/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 657 | Loja | 1 | R$ 19.987/m² | R$ 1,8 mi |