Alameda dos Nhambiquaras, 1394 (Moema)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (apartamento, R$ 391 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.948/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 603 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 391 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.948/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 603 mil (65 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.612/m²Unidade típica
R$ 534 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.884/m² – R$ 9.832/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 391 mil
Maior valorR$ 525 mil
Mediana da listaR$ 5.132/m²
Financiadas—
- 23/03/2023APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido65 m²R$ 390.674—
- 18/09/2019APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 370 mil (70%)65 m²R$ 525.000R$ 8.077/m²
- 18/03/2014APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197065 m²R$ 370.000R$ 5.692/m²
- 10/04/20131400 AP 1Apartamento em condomínio · construído em 197070 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
- 05/01/2012APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (78%)65 m²R$ 230.000R$ 3.538/m²
- 23/09/2011APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido65 m²R$ 32.500—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,2 mi
~7 unidades de 65 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 264 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 370 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.879/m² · 25 |
| 2012 | R$ 3.538/m² · 1 | R$ 3.546/m² · 16 |
| 2013 | R$ 4.571/m² · 1 | R$ 3.989/m² · 18 |
| 2014 | R$ 5.692/m² · 1 | R$ 4.878/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 4.585/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 4.756/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.616/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 4.469/m² · 7 |
| 2019 | R$ 8.077/m² · 1 | R$ 4.916/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 4.817/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 5.269/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 5.053/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 5.833/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 6.048/m² · 20 |
| 2025 | — | R$ 5.739/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 8.703/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.538/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.571/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.692/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 8.077/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 525 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 391 mil |
Calculadora
R$ 533.916R$ 8.612/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Nhambiquaras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1289 | Apartamento | 11 | R$ 6.937/m² | R$ 748 mil |
| Nº 1312 | Apartamento | 15 | R$ 6.290/m² | R$ 906 mil |
| Nº 1375 | Apartamento | 8 | R$ 10.518/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1388 | Loja | 1 | R$ 14.040/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1438 | Loja | 1 | R$ 12.685/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 1444 | Apartamento | 12 | R$ 6.418/m² | R$ 815 mil |
| Nº 1491 | Casa | 1 | R$ 10.473/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1500 | Sala | 44 | R$ 5.052/m² | R$ 494 mil |
| Nº 1518 | Sala | 61 | R$ 5.549/m² | R$ 547 mil |
| Nº 1529 | Loja | 1 | R$ 9.203/m² | R$ 1,3 mi |