Alameda dos Nhambiquaras, 1375 (Moema)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.518/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 205 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.518/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 2,1 mi (205 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.612/m²Unidade típica
R$ 534 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.884/m² – R$ 9.832/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 10.518/m²
Financiadas0%
- 07/08/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2025205 m²R$ 2.100.000R$ 10.244/m²
- 30/07/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2025198 m²R$ 2.136.834R$ 10.792/m²
- 08/06/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2025241 m²R$ 1.958.400R$ 8.126/m²
- 01/04/2026AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2025215 m²R$ 2.651.040R$ 12.330/m²
- 13/04/2026AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2025205 m²R$ 2.266.204R$ 11.055/m²
- 26/03/2026AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2025205 m²R$ 1.895.345R$ 9.246/m²
- 22/12/2025AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2025198 m²R$ 2.320.150R$ 11.718/m²
- 11/12/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2025212 m²R$ 2.092.787R$ 9.872/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,8 mi
~7 unidades de 205 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 875 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
2 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 790 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.879/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 3.546/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 3.989/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 4.878/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 4.585/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 4.756/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.616/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 4.469/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 4.916/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 4.817/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 5.269/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 5.053/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 5.833/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 6.048/m² · 20 |
| 2025 | R$ 10.795/m² · 2 | R$ 5.739/m² · 22 |
| 2026 | R$ 10.518/m² · 6 | R$ 8.703/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 2 vendas · R$ 10.795/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 10.518/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio14,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,2%
- Sem financiamento informado2292%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 4,2% | R$ 1,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,2% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 92% | R$ 54 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2492%
- Cessões de direitos27,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 92% | R$ 57,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 7,7% | R$ 4,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1350%
- Comercial horizontal1350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 50% | R$ 27,7 mi |
| Comercial horizontal | 13 | 50% | R$ 34,1 mi |
Calculadora
R$ 533.916R$ 8.612/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Nhambiquaras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1246 | Loja | 1 | R$ 20.001/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1289 | Apartamento | 11 | R$ 6.937/m² | R$ 748 mil |
| Nº 1312 | Apartamento | 15 | R$ 6.290/m² | R$ 906 mil |
| Nº 1388 | Loja | 1 | R$ 14.040/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1394 | Apartamento | 4 | R$ 8.948/m² | R$ 603 mil |
| Nº 1438 | Loja | 1 | R$ 12.685/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 1444 | Apartamento | 12 | R$ 6.418/m² | R$ 815 mil |
| Nº 1491 | Casa | 1 | R$ 10.473/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1500 | Sala | 44 | R$ 5.052/m² | R$ 494 mil |
| Nº 1518 | Sala | 61 | R$ 5.549/m² | R$ 547 mil |