Alameda dos Nhambiquaras, 1500 (Moema)

Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (sala, R$ 494 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 5.052/m²
Vendas registradas
44
desde 2011
Valor mediano
R$ 494 mil
98 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 494 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 5.052/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 494 mil (98 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.283/m²
Unidade típica
R$ 386 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.056/m² – R$ 5.556/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 44

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 494 mil
Maior valorR$ 904 mil
Mediana da listaR$ 3.583/m²
Financiadas0%
  1. 12/11/2025CJ 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199898 m²R$ 494.000R$ 5.041/m²
  2. 17/10/2025CJ 16Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998113 m²R$ 597.000R$ 5.283/m²
  3. 17/10/2025CJ 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998110 m²R$ 576.000R$ 5.236/m²
  4. 17/10/2025CJ 15Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199899 m²R$ 501.000R$ 5.061/m²
  5. 17/10/2025CJ 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199896 m²R$ 485.000R$ 5.052/m²
  6. 17/10/2025CJ 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199896 m²R$ 485.000R$ 5.052/m²
  7. 17/10/2025CJ 17Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199882 m²R$ 397.000R$ 4.841/m²
  8. 19/02/2025CJ 27Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199882 m²R$ 400.000R$ 4.878/m²
  9. 01/11/2024CJ 16Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998113 m²R$ 528.000R$ 4.673/m²
  10. 01/11/2024CJ 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199898 m²R$ 476.000R$ 4.857/m²
  11. 01/11/2024CJ 17Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199882 m²R$ 416.000R$ 5.073/m²
  12. 01/11/2024CJ 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199896 m²R$ 127.500R$ 1.328/m²
  13. 01/11/2024CJ 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998110 m²R$ 127.500R$ 1.159/m²
  14. 01/11/2024CJ 15Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199899 m²R$ 127.500R$ 1.288/m²
  15. 01/11/2024CJ 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199896 m²R$ 127.500R$ 1.328/m²
  16. 17/05/2024CJ 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199898 m²R$ 550.000R$ 5.612/m²
  17. 23/05/2024CJ 117 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga82 m²R$ 450.000R$ 5.488/m²
  18. 14/12/2023CJ 105Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199899 m²R$ 290.000R$ 2.929/m²
  19. 18/07/2022CJ 43Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998110 m²R$ 440.000R$ 4.000/m²
  20. 27/04/2022CJ 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998374 m²R$ 900.000R$ 2.406/m²
  21. 11/03/2022CJ 116Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998113 m²R$ 341.250R$ 3.020/m²
  22. 14/09/2021CJ 114Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998387 m²R$ 904.000R$ 2.336/m²
  23. 02/11/2020CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199898 m²R$ 515.565R$ 5.261/m²
  24. 21/10/2020CJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199896 m²R$ 342.740R$ 3.570/m²
  25. 15/12/2017CJ 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199898 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.200 m²
50 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,2 mi
~45 unidades de 98 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 390 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 61 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.344/m² · 11R$ 2.371/m² · 31
2012R$ 2.828/m² · 3R$ 3.633/m² · 36
2013R$ 4.159/m² · 1R$ 3.600/m² · 9
2014R$ 4.690/m² · 1R$ 4.795/m² · 5
2015R$ 3.760/m² · 2R$ 3.760/m² · 2
2016—R$ 2.228/m² · 11
2017R$ 2.687/m² · 3R$ 2.656/m² · 8
2018—R$ 4.874/m² · 3
2019—R$ 3.900/m² · 9
2020R$ 4.416/m² · 2R$ 3.035/m² · 4
2021R$ 2.336/m² · 1R$ 2.336/m² · 9
2022R$ 3.020/m² · 3R$ 3.020/m² · 3
2023R$ 2.929/m² · 1R$ 3.377/m² · 4
2024R$ 4.673/m² · 9R$ 4.765/m² · 12
2025R$ 5.052/m² · 8R$ 5.243/m² · 20
2026—R$ 5.515/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · sala

05101511 vendas2011201320152020202220242025
Ver tabela
201111 vendas · R$ 2.344/m²
20123 vendas · R$ 2.828/m²
20131 vendas · R$ 4.159/m²
20141 vendas · R$ 4.690/m²
20152 vendas · R$ 3.760/m²
20173 vendas · R$ 2.687/m²
20202 vendas · R$ 4.416/m²
20211 vendas · R$ 2.336/m²
20223 vendas · R$ 3.020/m²
20231 vendas · R$ 2.929/m²
20249 vendas · R$ 4.673/m²
20258 vendas · R$ 5.052/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 4.959/m²2 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.203/m² – R$ 1.421/m²3
R$ 1.421/m² – R$ 1.640/m²0
R$ 1.640/m² – R$ 1.858/m²0
R$ 1.858/m² – R$ 2.076/m²0
R$ 2.076/m² – R$ 2.295/m²0
R$ 2.295/m² – R$ 2.513/m²0
R$ 2.513/m² – R$ 2.731/m²0
R$ 2.731/m² – R$ 2.950/m²1
R$ 2.950/m² – R$ 3.168/m²0
R$ 3.168/m² – R$ 3.386/m²0
R$ 3.386/m² – R$ 3.605/m²0
R$ 3.605/m² – R$ 3.823/m²0
R$ 3.823/m² – R$ 4.041/m²0
R$ 4.041/m² – R$ 4.260/m²0
R$ 4.260/m² – R$ 4.478/m²0
R$ 4.478/m² – R$ 4.697/m²1
R$ 4.697/m² – R$ 4.915/m²3
R$ 4.915/m² – R$ 5.133/m²5
R$ 5.133/m² – R$ 5.352/m²2
R$ 5.352/m² – R$ 5.570/m²1

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6180%
  • Dação, permuta e outros onerosos1520%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6180%R$ 18,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos1520%R$ 1,7 mi

Calculadora

R$ 385.673R$ 5.283/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda dos Nhambiquaras

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1388Loja1R$ 14.040/m²R$ 3,1 mi
Nº 1394Apartamento4R$ 8.948/m²R$ 603 mil
Nº 1438Loja1R$ 12.685/m²R$ 5,8 mi
Nº 1444Apartamento12R$ 6.418/m²R$ 815 mil
Nº 1491Casa1R$ 10.473/m²R$ 1,2 mi
Nº 1518Sala61R$ 5.549/m²R$ 547 mil
Nº 1529Loja1R$ 9.203/m²R$ 1,3 mi
Nº 1530Casa1R$ 19.111/m²R$ 4,4 mi
Nº 1542Galpão, indústria e serviços1R$ 6.993/m²R$ 5,8 mi
Nº 1556Galpão, indústria e serviços1R$ 6.067/m²R$ 2,2 mi

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