Alameda dos Nhambiquaras, 1289 (Moema)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 780 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.937/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 748 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 780 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.937/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 748 mil (115 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.612/m²Unidade típica
R$ 534 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.884/m² – R$ 9.832/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 835 mil
Mediana da listaR$ 5.435/m²
Financiadas36%
- 25/05/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 611 mil (78%)115 m²R$ 780.000R$ 6.783/m²
- 12/12/2025APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 525 mil (63%)98 m²R$ 835.000R$ 8.520/m²
- 11/09/2025APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 197385% transferido115 m²R$ 610.000—
- 11/09/2025APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 197315% transferido115 m²R$ 100.000—
- 24/07/2025AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 381 mil (69%)c/ vaga115 m²R$ 550.000R$ 4.783/m²
- 13/02/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1973115 m²R$ 625.000R$ 5.435/m²
- 18/09/2024APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197391 m²R$ 670.000R$ 7.363/m²
- 18/12/2020APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 443 mil (75%)91 m²R$ 590.000R$ 6.484/m²
- 27/03/2020APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1973115 m²R$ 640.000R$ 5.565/m²
- 19/12/2018APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197318,75% transferido115 m²R$ 34.870—
- 26/09/2018APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 197391 m²R$ 380.000R$ 4.176/m²
- 17/10/2011APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 377 mil (86%)91 m²R$ 440.000R$ 4.835/m²
- 01/07/2011APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 140 mil (41%)98 m²R$ 340.000R$ 3.469/m²
- 26/01/2011APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 197391 m²R$ 280.000R$ 3.077/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,7 mi
~17 unidades de 115 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 343 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
4 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 484 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.469/m² · 3 | R$ 2.879/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 3.546/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 3.989/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 4.878/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 4.585/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 4.756/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.616/m² · 5 |
| 2018 | R$ 4.176/m² · 1 | R$ 4.469/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 4.916/m² · 10 |
| 2020 | R$ 6.024/m² · 2 | R$ 4.817/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 5.269/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 5.053/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 5.833/m² · 9 |
| 2024 | R$ 7.363/m² · 1 | R$ 6.048/m² · 20 |
| 2025 | R$ 5.435/m² · 3 | R$ 5.739/m² · 22 |
| 2026 | R$ 6.783/m² · 1 | R$ 8.703/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.176/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.024/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.363/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.435/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.783/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 533.916R$ 8.612/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Nhambiquaras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1170 | Apartamento | 20 | R$ 5.192/m² | R$ 488 mil |
| Nº 1184 | Loja | 1 | R$ 11.719/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 1205 | Loja | 1 | R$ 19.981/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1246 | Loja | 1 | R$ 20.001/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1312 | Apartamento | 15 | R$ 6.290/m² | R$ 906 mil |
| Nº 1375 | Apartamento | 8 | R$ 10.518/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1388 | Loja | 1 | R$ 14.040/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1394 | Apartamento | 4 | R$ 8.948/m² | R$ 603 mil |
| Nº 1438 | Loja | 1 | R$ 12.685/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 1444 | Apartamento | 12 | R$ 6.418/m² | R$ 815 mil |