Alameda dos Nhambiquaras, 1518 (Moema)

Foram registradas 61 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (sala, R$ 525 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, comercial vertical · padrão d.

Sala (mediana)
R$ 5.549/m²
Vendas registradas
61
desde 2011
Valor mediano
R$ 547 mil
99 m² típicos
Última venda
mar/2025
R$ 525 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 5.549/m²Neste prédio: 61 vendas · mediana R$ 547 mil (99 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.283/m²
Unidade típica
R$ 386 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.056/m² – R$ 5.556/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 61

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2025 · R$ 525 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.228/m²
Financiadas0%
  1. 21/03/2025ESCRITORIO 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000100 m²R$ 525.000R$ 5.250/m²
  2. 21/03/2025ESCRITORIO 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000100 m²R$ 525.000R$ 5.250/m²
  3. 21/03/2025ESCRITORIO 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200097 m²R$ 450.000R$ 4.639/m²
  4. 21/03/2025ESCRITORIO 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200097 m²R$ 450.000R$ 4.639/m²
  5. 03/09/2021ESCRITORIO 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200097 m²R$ 270.000R$ 2.784/m²
  6. 03/09/2021ESCRITORIO 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000100 m²R$ 270.000R$ 2.700/m²
  7. 03/09/2021ESCRITORIO 44Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200097 m²R$ 270.000R$ 2.784/m²
  8. 30/04/2021ESCRITORIO 24Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200097 m²R$ 157.500R$ 1.624/m²
  9. 30/04/2021ESCRITORIO 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000100 m²R$ 157.500R$ 1.575/m²
  10. 30/04/2021ESCRITORIO 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000100 m²R$ 157.500R$ 1.575/m²
  11. 30/04/2021ESCRITORIO 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200097 m²R$ 157.500R$ 1.624/m²
  12. 16/12/2020ESCRITORIO 4Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
  13. 06/10/2020ESCRITORIO 8Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200097 m²R$ 230.000R$ 2.371/m²
  14. 27/09/2019ESCRITORIO 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000331 m²R$ 1.270.000R$ 3.837/m²
  15. 27/09/2019ESCRITORIO 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200097 m²R$ 390.000R$ 4.021/m²
  16. 27/09/2019ESCRITORIO 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000100 m²R$ 390.000R$ 3.900/m²
  17. 06/08/2019ESCRITORIO 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200097 m²R$ 390.000R$ 4.021/m²
  18. 06/08/2019ESCRITORIO 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000100 m²R$ 390.000R$ 3.900/m²
  19. 15/05/2017ESCRITORIO 8Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200097 m²R$ 262.500R$ 2.706/m²
  20. 15/05/2017ESCRITORIO 8Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000100 m²R$ 262.500R$ 2.625/m²
  21. 15/05/2017ESCRITORIO 8Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000100 m²R$ 262.500R$ 2.625/m²
  22. 15/05/2017ESCRITORIO 8Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200097 m²R$ 230.000R$ 2.371/m²
  23. 09/08/2016ESCRITORIO 6Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000101 m²R$ 225.000R$ 2.228/m²
  24. 09/08/2016ESCRITORIO 6Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000101 m²R$ 225.000R$ 2.228/m²
  25. 09/08/2016ESCRITORIO 6Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200097 m²R$ 225.000R$ 2.320/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
800 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,9 mi
~29 unidades de 99 m²
Vendas registradas
61
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 226 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 64 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.031/m² · 10R$ 2.371/m² · 31
2012R$ 1.777/m² · 18R$ 3.633/m² · 36
2013R$ 3.600/m² · 5R$ 3.600/m² · 9
2014—R$ 4.795/m² · 5
2015—R$ 3.760/m² · 2
2016R$ 1.639/m² · 8R$ 2.228/m² · 11
2017R$ 2.625/m² · 4R$ 2.656/m² · 8
2018—R$ 4.874/m² · 3
2019R$ 3.900/m² · 5R$ 3.900/m² · 9
2020R$ 2.436/m² · 2R$ 3.035/m² · 4
2021R$ 1.624/m² · 7R$ 2.336/m² · 9
2022—R$ 3.020/m² · 3
2023—R$ 3.377/m² · 4
2024—R$ 4.765/m² · 12
2025R$ 4.945/m² · 4R$ 5.243/m² · 20
2026—R$ 5.515/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · sala

01020201118 vendas2013201720202025
Ver tabela
201110 vendas · R$ 2.031/m²
201218 vendas · R$ 1.777/m²
20135 vendas · R$ 3.600/m²
20168 vendas · R$ 1.639/m²
20174 vendas · R$ 2.625/m²
20195 vendas · R$ 3.900/m²
20202 vendas · R$ 2.436/m²
20217 vendas · R$ 1.624/m²
20254 vendas · R$ 4.945/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6478%
  • Cessões de direitos1721%
  • Execuções, leilões e retomadas11,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6478%R$ 16,3 mi
Cessões de direitos1721%R$ 2,2 mi
Execuções, leilões e retomadas11,2%R$ 237 mil

Calculadora

R$ 385.673R$ 5.283/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda dos Nhambiquaras

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1438Loja1R$ 12.685/m²R$ 5,8 mi
Nº 1444Apartamento12R$ 6.418/m²R$ 815 mil
Nº 1491Casa1R$ 10.473/m²R$ 1,2 mi
Nº 1500Sala44R$ 5.052/m²R$ 494 mil
Nº 1529Loja1R$ 9.203/m²R$ 1,3 mi
Nº 1530Casa1R$ 19.111/m²R$ 4,4 mi
Nº 1542Galpão, indústria e serviços1R$ 6.993/m²R$ 5,8 mi
Nº 1556Galpão, indústria e serviços1R$ 6.067/m²R$ 2,2 mi
Nº 1632Loja1R$ 40.589/m²R$ 2,4 mi
Nº 1636Loja1R$ 8.802/m²R$ 1,9 mi

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