Alameda dos Nhambiquaras, 1444 (Moema)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.418/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 815 mil
- 127 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 650 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.418/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 815 mil (127 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.612/m²Unidade típica
R$ 534 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.884/m² – R$ 9.832/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 790 mil
Mediana da listaR$ 5.020/m²
Financiadas64%
- 30/06/20263 A APTO 32 C BOApartamento em condomínio · construído em 1974127 m²R$ 650.000R$ 5.118/m²
- 19/09/2025APTO 12 1 A C BOApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 314 mil (40%)127 m²R$ 790.000R$ 6.220/m²
- 28/04/202311A APTO 111 C/BApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 358 mil (54%)127 m²R$ 658.000R$ 5.181/m²
- 17/02/20237A APTO 72 C/BOXApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 510 mil (73%)c/ vaga127 m²R$ 700.000R$ 5.512/m²
- 09/08/202211A APTO 111 C/BApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 584 mil (80%)127 m²R$ 730.000R$ 5.748/m²
- 25/03/20227A APTO 72 C/BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga127 m²R$ 500.000R$ 3.937/m²
- 06/08/2021APTO 12 1 A C BOApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 456 mil (73%)127 m²R$ 625.000R$ 4.921/m²
- 29/06/20219A APTO 92 C/BOXApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 488 mil (80%)c/ vaga127 m²R$ 610.000R$ 4.803/m²
- 11/03/20218A APTO 81 CApartamento em condomínio · construído em 1974127 m²R$ 680.000R$ 5.354/m²
- 26/07/201912A APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1974127 m²R$ 460.000R$ 3.622/m²
- 23/04/20198A APTO 81 CApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 350 mil (78%)127 m²R$ 450.000R$ 3.543/m²
- 05/12/201212A APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1974127 m²R$ 305.000R$ 2.402/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
406 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,6 mi
~13 unidades de 127 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 184 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
7 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 456 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.879/m² · 25 |
| 2012 | R$ 2.402/m² · 1 | R$ 3.546/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 3.989/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 4.878/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 4.585/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 4.756/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.616/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 4.469/m² · 7 |
| 2019 | R$ 3.583/m² · 2 | R$ 4.916/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 4.817/m² · 18 |
| 2021 | R$ 4.921/m² · 3 | R$ 5.269/m² · 18 |
| 2022 | R$ 4.843/m² · 2 | R$ 5.053/m² · 16 |
| 2023 | R$ 5.346/m² · 2 | R$ 5.833/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 6.048/m² · 20 |
| 2025 | R$ 6.220/m² · 1 | R$ 5.739/m² · 22 |
| 2026 | R$ 5.118/m² · 1 | R$ 8.703/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.402/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.583/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.921/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.843/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.346/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.220/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.118/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)764%
- Sem financiamento informado436%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 64% | R$ 4,6 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 36% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 533.916R$ 8.612/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Nhambiquaras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1375 | Apartamento | 8 | R$ 10.518/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1388 | Loja | 1 | R$ 14.040/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1394 | Apartamento | 4 | R$ 8.948/m² | R$ 603 mil |
| Nº 1438 | Loja | 1 | R$ 12.685/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 1491 | Casa | 1 | R$ 10.473/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1500 | Sala | 44 | R$ 5.052/m² | R$ 494 mil |
| Nº 1518 | Sala | 61 | R$ 5.549/m² | R$ 547 mil |
| Nº 1529 | Loja | 1 | R$ 9.203/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1530 | Casa | 1 | R$ 19.111/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 1542 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.993/m² | R$ 5,8 mi |