Rua Espirito Santo (Liberdade)
A Prefeitura registrou 439 compras e vendas na Rua Espirito Santo, na Liberdade, desde 2011 (76 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.940/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 268, com 120 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.940/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 439
- 76 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 706 mil
- ~143 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.940/m²17 vendas · mediana R$ 595 mil (143 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 706 mil
~143 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.400/m² – R$ 5.181/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 385
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 4.907/m²
Financiadas41%
- 25/07/2026Rua Espirito Santo, 268AP161 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga216 m²R$ 1.106.779R$ 5.124/m²
- 22/07/2026Rua Espirito Santo, 218A5 APTO 53 BL CApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 471 mil (79%)151 m²R$ 595.000R$ 3.940/m²
- 08/07/2026Rua Espirito Santo, 152AP 161 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 348 mil (80%)c/ vaga83 m²R$ 435.000R$ 5.241/m²
- 02/07/2026Rua Espirito Santo, 152AP 101 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga83 m²R$ 430.000R$ 5.181/m²
- 19/06/2026Rua Espirito Santo, 190APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1967235 m²R$ 1.180.000R$ 5.021/m²
- 15/06/2026Rua Espirito Santo, 268AP 103 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 481 mil (58%)c/ vaga170 m²R$ 830.000R$ 4.882/m²
- 03/06/2026Rua Espirito Santo, 218A11 APT111 BLAApartamento em condomínio · construído em 197550% transferido212 m²R$ 400.000—
- 22/05/2026Rua Espirito Santo, 55AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1992348 m²R$ 1.700.000R$ 4.885/m²
- 23/04/2026Rua Espirito Santo, 152AP 33 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 102 mil (25%)c/ vaga83 m²R$ 410.000R$ 4.940/m²
- 27/02/2026Rua Espirito Santo, 152AP 25 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga94 m²R$ 520.000R$ 5.532/m²
- 06/01/2026Rua Espirito Santo, 218AP 84 BL DApartamento em condomínio · construído em 1975204 m²R$ 740.000R$ 3.627/m²
- 20/01/2026Rua Espirito Santo, 190APTO 72 1VG 1BOXApartamento em condomínio · construído em 1967c/ vaga141 m²R$ 600.000R$ 4.255/m²
- 21/01/2026Rua Espirito Santo, 268AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200050% transferidoc/ vaga170 m²R$ 450.000—
- 16/01/2026Rua Espirito Santo, 152AP 141 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga83 m²R$ 418.000R$ 5.036/m²
- 04/11/2025Rua Espirito Santo, 268AP 172 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 180 mil (19%)c/ vaga170 m²R$ 925.000R$ 5.441/m²
- 21/11/2025Rua Espirito Santo, 195AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 440 mil (80%)125 m²R$ 550.000R$ 4.400/m²
- 06/11/2025Rua Espirito Santo, 206APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1969143 m²R$ 410.000R$ 2.867/m²
- 07/10/2025Rua Espirito Santo, 268AP101 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 550 mil (52%)c/ vaga213 m²R$ 1.050.000R$ 4.930/m²
- 21/10/2025Rua Espirito Santo, 210APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 225 mil (63%)69 m²R$ 360.000R$ 5.217/m²
- 19/09/2025Rua Espirito Santo, 268AP 133 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 599 mil (70%)c/ vaga170 m²R$ 855.000R$ 5.029/m²
- 24/09/2025Rua Espirito Santo, 268AP 123 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 397 mil (58%)c/ vaga170 m²R$ 680.000R$ 4.000/m²
- 05/09/2025Rua Espirito Santo, 152AP 105 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga94 m²R$ 530.735R$ 5.646/m²
- 07/08/2025Rua Espirito Santo, 268AP63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga210 m²R$ 1.070.000R$ 5.095/m²
- 31/08/2025Rua Espirito Santo, 311AP 12 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga230 m²R$ 1.050.000R$ 4.565/m²
- 01/08/2025Rua Espirito Santo, 206AP 91 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga173 m²R$ 694.000R$ 4.012/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
67 de 381 compras
Financiado mediano
R$ 370 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
58
15 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Liberdade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.279/m² · 22 | R$ 2.205/m² · 879 |
| 2012 | R$ 2.297/m² · 27 | R$ 2.738/m² · 843 |
| 2013 | R$ 3.366/m² · 16 | R$ 3.214/m² · 808 |
| 2014 | R$ 3.571/m² · 13 | R$ 3.553/m² · 713 |
| 2015 | R$ 3.474/m² · 10 | R$ 3.298/m² · 588 |
| 2016 | R$ 2.899/m² · 9 | R$ 3.571/m² · 529 |
| 2017 | R$ 3.859/m² · 24 | R$ 3.794/m² · 599 |
| 2018 | R$ 3.793/m² · 28 | R$ 3.935/m² · 624 |
| 2019 | R$ 4.118/m² · 21 | R$ 4.014/m² · 605 |
| 2020 | R$ 3.681/m² · 31 | R$ 4.148/m² · 697 |
| 2021 | R$ 4.504/m² · 22 | R$ 4.380/m² · 1038 |
| 2022 | R$ 4.792/m² · 19 | R$ 4.635/m² · 837 |
| 2023 | R$ 3.043/m² · 9 | R$ 4.544/m² · 750 |
| 2024 | R$ 4.659/m² · 15 | R$ 4.729/m² · 848 |
| 2025 | R$ 4.819/m² · 23 | R$ 4.919/m² · 872 |
| 2026 | R$ 4.981/m² · 12 | R$ 5.079/m² · 550 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 22 vendas · R$ 2.279/m² |
| 2012 | 27 vendas · R$ 2.297/m² |
| 2013 | 16 vendas · R$ 3.366/m² |
| 2014 | 13 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 3.474/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2017 | 24 vendas · R$ 3.859/m² |
| 2018 | 28 vendas · R$ 3.793/m² |
| 2019 | 21 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2020 | 31 vendas · R$ 3.681/m² |
| 2021 | 22 vendas · R$ 4.504/m² |
| 2022 | 19 vendas · R$ 4.792/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2024 | 15 vendas · R$ 4.659/m² |
| 2025 | 23 vendas · R$ 4.819/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 4.981/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 54 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.191/m² – R$ 1.418/m² | 0 |
| R$ 1.418/m² – R$ 1.645/m² | 0 |
| R$ 1.645/m² – R$ 1.873/m² | 0 |
| R$ 1.873/m² – R$ 2.100/m² | 0 |
| R$ 2.100/m² – R$ 2.328/m² | 0 |
| R$ 2.328/m² – R$ 2.555/m² | 1 |
| R$ 2.555/m² – R$ 2.782/m² | 2 |
| R$ 2.782/m² – R$ 3.010/m² | 2 |
| R$ 3.010/m² – R$ 3.237/m² | 0 |
| R$ 3.237/m² – R$ 3.465/m² | 0 |
| R$ 3.465/m² – R$ 3.692/m² | 4 |
| R$ 3.692/m² – R$ 3.920/m² | 0 |
| R$ 3.920/m² – R$ 4.147/m² | 4 |
| R$ 4.147/m² – R$ 4.374/m² | 4 |
| R$ 4.374/m² – R$ 4.602/m² | 4 |
| R$ 4.602/m² – R$ 4.829/m² | 4 |
| R$ 4.829/m² – R$ 5.057/m² | 10 |
| R$ 5.057/m² – R$ 5.284/m² | 10 |
| R$ 5.284/m² – R$ 5.511/m² | 2 |
| R$ 5.511/m² – R$ 5.739/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969429,6%
- Anos 706415%
- Anos 8010,2%
- Anos 9081,8%
- 2000–200921148%
- 2010 em diante11326%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 42 | 9,6% | R$ 19,1 mi |
| Anos 70 | 64 | 15% | R$ 22,6 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,2% | R$ 82 mil |
| Anos 90 | 8 | 1,8% | R$ 7,7 mi |
| 2000–2009 | 211 | 48% | R$ 124,4 mi |
| 2010 em diante | 113 | 26% | R$ 37,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6523%
- Consórcio20,7%
- Sem financiamento informado21576%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 65 | 23% | R$ 39,5 mi |
| Consórcio | 2 | 0,7% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 215 | 76% | R$ 102,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda38187%
- Cessões de direitos122,7%
- Execuções, leilões e retomadas153,4%
- Operações societárias51,1%
- Partilhas e divisões40,9%
- Dação, permuta e outros onerosos225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 381 | 87% | R$ 187,4 mi |
| Cessões de direitos | 12 | 2,7% | R$ 2,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 15 | 3,4% | R$ 7,2 mi |
| Operações societárias | 5 | 1,1% | R$ 1,9 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 0,9% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 22 | 5% | R$ 11,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical42296%
- Residencial horizontal112,5%
- Comercial vertical10,2%
- Comercial horizontal51,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 422 | 96% | R$ 200,4 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 2,5% | R$ 8,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,2% | R$ 75 mil |
| Comercial horizontal | 5 | 1,1% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 706.386R$ 4.940/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Espirito Santo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Apartamento | 10 | R$ 6.568/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 5.739/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 55 | Apartamento | 7 | R$ 4.628/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 7.122/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 74 | Casa | 2 | R$ 6.062/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 85 | Outros | 1 | R$ 5.548/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 86 | Loja | 1 | R$ 5.807/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 5.008/m² | R$ 962 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 4.348/m² | R$ 609 mil |
| Nº 152 | Apartamento | 78 | R$ 5.181/m² | R$ 430 mil |
| Nº 190 | Apartamento | 9 | R$ 5.135/m² | R$ 614 mil |
| Nº 195 | Apartamento | 2 | R$ 4.825/m² | R$ 539 mil |
| Nº 206 | Apartamento | 14 | R$ 4.461/m² | R$ 772 mil |
| Nº 210 | Apartamento | 13 | R$ 5.069/m² | R$ 350 mil |
| Nº 218 | Apartamento | 23 | R$ 3.398/m² | R$ 647 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 3.696/m² | R$ 665 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 10.563/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 268 | Apartamento | 120 | R$ 5.027/m² | R$ 988 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 3.718/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 311 | Apartamento | 18 | R$ 5.794/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 314 | Apartamento | 5 | R$ 4.113/m² | R$ 480 mil |
| Nº 364 | Apartamento | 2 | R$ 6.475/m² | R$ 486 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Espirito Santo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Espirito Santo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Espirito Santo é de R$ 4.940/m², 1% abaixo da mediana da Liberdade (R$ 4.991/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Espirito Santo?
Um apartamento típico de 143 m² na Rua Espirito Santo vale cerca de R$ 706 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Espirito Santo?
É o nº 268, com 120 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Espirito Santo?
A Prefeitura registrou 439 compras e vendas na Rua Espirito Santo, na Liberdade, desde 2011, das quais 76 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.