Rua Espirito Santo, 311 (Liberdade)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 318 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.794/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
209 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 318 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.794/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 1,2 mi (209 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.940/m²
Unidade típica
R$ 706 mil
~143 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.400/m² – R$ 5.181/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.842/m²
Financiadas33%
  1. 31/08/2025AP 12 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga230 m²R$ 1.050.000R$ 4.565/m²
  2. 27/02/2025AP 71 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga203 m²R$ 900.000R$ 4.433/m²
  3. 23/09/2022AP 112 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 470 mil (43%)c/ vaga203 m²R$ 1.100.000R$ 5.419/m²
  4. 07/01/2022AP 151 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga215 m²R$ 1.175.000R$ 5.465/m²
  5. 08/04/2020AP 142 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga203 m²R$ 940.000R$ 4.631/m²
  6. 01/10/2019AP 72 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 200250% transferidoc/ vaga203 m²R$ 394.050—
  7. 26/04/2019AP 22 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 200 mil (20%)c/ vaga203 m²R$ 990.000R$ 4.877/m²
  8. 03/09/2018AP 152 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga203 m²R$ 800.000R$ 3.941/m²
  9. 20/09/2017AP 31 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 430 mil (45%)c/ vaga203 m²R$ 950.000R$ 4.680/m²
  10. 25/04/2017AP 151 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 560 mil (80%)c/ vaga215 m²R$ 700.000R$ 3.256/m²
  11. 05/11/2016AP 151 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga215 m²R$ 700.000R$ 3.256/m²
  12. 13/11/2015AP 181 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga203 m²R$ 870.000R$ 4.286/m²
  13. 18/07/2013AP 22 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga203 m²R$ 760.000R$ 3.744/m²
  14. 04/08/2012AP 81 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga203 m²R$ 400.000R$ 1.970/m²
  15. 31/07/2012AP 132 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga203 m²R$ 550.000R$ 2.709/m²
  16. 24/11/2011AP 111 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga203 m²R$ 600.000R$ 2.956/m²
  17. 08/08/2011AP 152 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga203 m²R$ 630.000R$ 3.103/m²
  18. 30/08/2011AP 52 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga203 m²R$ 320.000R$ 1.576/m²
  19. 17/02/2011AP 181 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga203 m²R$ 450.000R$ 2.217/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
955 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 83,2 mi
~67 unidades de 209 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 839 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
4 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.586/m² · 4R$ 2.279/m² · 22
2012R$ 2.340/m² · 2R$ 2.297/m² · 27
2013R$ 3.744/m² · 1R$ 3.366/m² · 16
2014—R$ 3.571/m² · 13
2015R$ 4.286/m² · 1R$ 3.474/m² · 10
2016R$ 3.256/m² · 1R$ 2.899/m² · 9
2017R$ 3.968/m² · 2R$ 3.859/m² · 24
2018R$ 3.941/m² · 1R$ 3.793/m² · 28
2019R$ 4.877/m² · 1R$ 4.118/m² · 21
2020R$ 4.631/m² · 1R$ 3.681/m² · 31
2021—R$ 4.504/m² · 22
2022R$ 5.442/m² · 2R$ 4.792/m² · 19
2023—R$ 3.043/m² · 9
2024—R$ 4.659/m² · 15
2025R$ 4.499/m² · 2R$ 4.819/m² · 23
2026—R$ 4.981/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas201120132016201820202025
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.586/m²
20122 vendas · R$ 2.340/m²
20131 vendas · R$ 3.744/m²
20151 vendas · R$ 4.286/m²
20161 vendas · R$ 3.256/m²
20172 vendas · R$ 3.968/m²
20181 vendas · R$ 3.941/m²
20191 vendas · R$ 4.877/m²
20201 vendas · R$ 4.631/m²
20222 vendas · R$ 5.442/m²
20252 vendas · R$ 4.499/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
  • Sem financiamento informado867%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%R$ 3,7 mi
Sem financiamento informado867%R$ 6,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1979%
  • Cessões de direitos28,3%
  • Execuções, leilões e retomadas28,3%
  • Operações societárias14,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1979%R$ 14,3 mi
Cessões de direitos28,3%R$ 712 mil
Execuções, leilões e retomadas28,3%R$ 1,4 mi
Operações societárias14,2%R$ 477 mil

Calculadora

R$ 706.386R$ 4.940/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Espirito Santo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 195Apartamento2R$ 4.825/m²R$ 539 mil
Nº 206Apartamento14R$ 4.461/m²R$ 772 mil
Nº 210Apartamento13R$ 5.069/m²R$ 350 mil
Nº 218Apartamento23R$ 3.398/m²R$ 647 mil
Nº 221Casa1R$ 3.696/m²R$ 665 mil
Nº 231Casa1R$ 10.563/m²R$ 1,6 mi
Nº 268Apartamento120R$ 5.027/m²R$ 988 mil
Nº 299Casa1R$ 3.718/m²R$ 1,2 mi
Nº 314Apartamento5R$ 4.113/m²R$ 480 mil
Nº 364Apartamento2R$ 6.475/m²R$ 486 mil

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