Rua Espirito Santo, 218 (Liberdade)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 595 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.398/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 647 mil
- 178 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 595 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.398/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 647 mil (178 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.940/m²Unidade típica
R$ 706 mil
~143 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.400/m² – R$ 5.181/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 595 mil
Maior valorR$ 740 mil
Mediana da listaR$ 2.451/m²
Financiadas36%
- 22/07/2026A5 APTO 53 BL CApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 471 mil (79%)151 m²R$ 595.000R$ 3.940/m²
- 03/06/2026A11 APT111 BLAApartamento em condomínio · construído em 197550% transferido212 m²R$ 400.000—
- 06/01/2026AP 84 BL DApartamento em condomínio · construído em 1975204 m²R$ 740.000R$ 3.627/m²
- 05/03/2025A10 APT 101 BLAApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 250 mil (42%)212 m²R$ 600.000R$ 2.830/m²
- 10/02/2025A3 APTO 33 BL CApartamento em condomínio · construído em 1975151 m²R$ 700.000R$ 4.636/m²
- 30/09/2024A2 APTO 23 BL CApartamento em condomínio · construído em 1975151 m²R$ 413.600R$ 2.739/m²
- 17/10/2023A3 APT 31 BL AApartamento em condomínio · construído em 1975212 m²R$ 540.000R$ 2.547/m²
- 30/06/2023A12 APTO 122 B BApartamento em condomínio · construído em 1975142 m²R$ 395.000R$ 2.782/m²
- 15/06/2022A 1 APTO 14 BL DApartamento em condomínio · construído em 1975204 m²R$ 670.000R$ 3.284/m²
- 24/05/2021A3 APTO 33 BL CApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 429 mil (77%)151 m²R$ 555.000R$ 3.675/m²
- 21/12/2020A2 APTO 23 BApartamento em condomínio · construído em 19751,41% transferidoSFH · R$ 312 mil (80%)151 m²R$ 390.000—
- 16/06/2020AP 44 BL DApartamento em condomínio · construído em 1975204 m²R$ 500.000R$ 2.451/m²
- 11/02/2020A5 ATO 52 BLApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 229 mil (69%)142 m²R$ 330.000R$ 2.324/m²
- 31/08/2018A11 APT111 BApartamento em condomínio · construído em 1975212 m²R$ 690.000R$ 3.255/m²
- 11/02/2014A12 APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1975151 m²R$ 355.000R$ 2.351/m²
- 09/12/2013A6 APTO 63 BApartamento em condomínio · construído em 1975151 m²R$ 500.000R$ 3.311/m²
- 06/08/2013A3 APTO 33 BApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 283 mil (86%)151 m²R$ 330.000R$ 2.185/m²
- 14/03/2013A11 APT111 BApartamento em condomínio · construído em 1975212 m²R$ 490.000R$ 2.311/m²
- 21/06/2012A13 APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1975142 m²R$ 272.398R$ 1.918/m²
- 09/04/2012A14 APTO 143Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 315 mil (90%)151 m²R$ 350.000R$ 2.318/m²
- 20/02/2012A2 APT 21 BLApartamento em condomínio · construído em 1975212 m²R$ 350.000R$ 1.651/m²
- 06/01/2012A7 APTO 73 BApartamento em condomínio · construído em 1975151 m²R$ 345.000R$ 2.285/m²
- 16/01/2012A14 APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1975142 m²R$ 135.000R$ 951/m²
- 12/07/2011AP 134 BL DApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 259 mil (76%)204 m²R$ 340.000R$ 1.667/m²
- 02/06/2011AP 104 BL DApartamento em condomínio · construído em 1975204 m²R$ 300.000R$ 1.471/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.254 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51,1 mi
~79 unidades de 178 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 1.031 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
5 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 312 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.569/m² · 2 | R$ 2.279/m² · 22 |
| 2012 | R$ 1.918/m² · 5 | R$ 2.297/m² · 27 |
| 2013 | R$ 2.311/m² · 3 | R$ 3.366/m² · 16 |
| 2014 | R$ 2.351/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 3.474/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 2.899/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 3.859/m² · 24 |
| 2018 | R$ 3.255/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 28 |
| 2019 | — | R$ 4.118/m² · 21 |
| 2020 | R$ 2.387/m² · 2 | R$ 3.681/m² · 31 |
| 2021 | R$ 3.675/m² · 1 | R$ 4.504/m² · 22 |
| 2022 | R$ 3.284/m² · 1 | R$ 4.792/m² · 19 |
| 2023 | R$ 2.664/m² · 2 | R$ 3.043/m² · 9 |
| 2024 | R$ 2.739/m² · 1 | R$ 4.659/m² · 15 |
| 2025 | R$ 3.733/m² · 2 | R$ 4.819/m² · 23 |
| 2026 | R$ 3.784/m² · 2 | R$ 4.981/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.569/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.918/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.311/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.351/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.255/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.387/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.675/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.284/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.664/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.739/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.733/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.784/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)531%
- Sem financiamento informado1169%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 31% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 69% | R$ 5,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2787%
- Cessões de direitos13,2%
- Execuções, leilões e retomadas39,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 87% | R$ 11,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,2% | R$ 120 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 9,7% | R$ 775 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2994%
- Comercial vertical13,2%
- Comercial horizontal13,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 29 | 94% | R$ 12,2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 3,2% | R$ 75 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 3,2% | R$ 330 mil |
Calculadora
R$ 706.386R$ 4.940/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Espirito Santo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 4.348/m² | R$ 609 mil |
| Nº 152 | Apartamento | 78 | R$ 5.181/m² | R$ 430 mil |
| Nº 190 | Apartamento | 9 | R$ 5.135/m² | R$ 614 mil |
| Nº 195 | Apartamento | 2 | R$ 4.825/m² | R$ 539 mil |
| Nº 206 | Apartamento | 14 | R$ 4.461/m² | R$ 772 mil |
| Nº 210 | Apartamento | 13 | R$ 5.069/m² | R$ 350 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 3.696/m² | R$ 665 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 10.563/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 268 | Apartamento | 120 | R$ 5.027/m² | R$ 988 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 3.718/m² | R$ 1,2 mi |