Rua do Lavapes (Liberdade)
A Prefeitura registrou 884 compras e vendas na Rua do Lavapes, na Liberdade, desde 2011 (189 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.328/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 410, com 78 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.328/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 884
- 189 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 30
- Imóvel típico
- R$ 261 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Loja
R$ 1.969/m²3 vendas · mediana R$ 630 mil (320 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 630 mil
~320 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.351/m² – R$ 3.920/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 74
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 373 mil
Maior valorR$ 537 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 14/08/2026Rua do Lavapes, 6APTO 1301 TORRE BLoja · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 299 mil (80%)5.432 m²R$ 373.149—
- 14/08/2026Rua do Lavapes, 6APTO 1513 TORRE BLoja · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 289 mil (80%)5.432 m²R$ 360.720—
- 19/08/2026Rua do Lavapes, 6APTO 1013 TORRE CLoja · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 278 mil (80%)5.432 m²R$ 347.923—
- 14/08/2026Rua do Lavapes, 6APTO 708 TORRE DLoja · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 260 mil (80%)5.432 m²R$ 325.000—
- 14/08/2026Rua do Lavapes, 6APTO 1404 TORRE ALoja · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)5.432 m²R$ 275.000—
- 23/07/2026Rua do Lavapes, 6APTM 1307 TR ALoja · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 483 mil (90%)5.432 m²R$ 537.000—
- 22/07/2026Rua do Lavapes, 6APTO 1107 TORRE ALoja · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 376 mil (80%)5.432 m²R$ 470.315—
- 22/07/2026Rua do Lavapes, 6APTO 509 TORRE ALoja · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 274 mil (69%)5.432 m²R$ 400.000—
- 23/07/2026Rua do Lavapes, 6APTM 1212 TR ALoja · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 320 mil (80%)5.432 m²R$ 400.000—
- 24/07/2026Rua do Lavapes, 6APTM 712 TR ALoja · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 316 mil (80%)5.432 m²R$ 395.000—
- 27/07/2026Rua do Lavapes, 6APTM 1601 TR BLoja · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 307 mil (79%)5.432 m²R$ 387.013—
- 23/07/2026Rua do Lavapes, 6APTM 1501 TR BLoja · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 307 mil (79%)5.432 m²R$ 387.013—
- 30/07/2026Rua do Lavapes, 6APTM 1401 TR BLoja · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 307 mil (80%)5.432 m²R$ 383.637—
- 23/07/2026Rua do Lavapes, 6APTM 1001 TR ALoja · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 305 mil (80%)5.432 m²R$ 381.000—
- 24/07/2026Rua do Lavapes, 6APTM 1110 TR ALoja · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 290 mil (80%)5.432 m²R$ 362.000—
- 23/07/2026Rua do Lavapes, 6APTM 1508 TR ALoja · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 287 mil (80%)5.432 m²R$ 359.000—
- 23/07/2026Rua do Lavapes, 6APTM 808 TR ALoja · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 287 mil (80%)5.432 m²R$ 359.000—
- 23/07/2026Rua do Lavapes, 6APTM 809 TR ALoja · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 287 mil (80%)5.432 m²R$ 359.000—
- 23/07/2026Rua do Lavapes, 6APTM 1106 TR BLoja · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 287 mil (80%)5.432 m²R$ 358.930—
- 23/07/2026Rua do Lavapes, 6APTO 710 TORRE ALoja · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 285 mil (80%)5.432 m²R$ 356.498—
- 23/07/2026Rua do Lavapes, 6APTM 510 TR ALoja · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 285 mil (80%)5.432 m²R$ 356.250—
- 23/07/2026Rua do Lavapes, 6APTO 1010 TORRE CLoja · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 284 mil (80%)5.432 m²R$ 354.547—
- 23/07/2026Rua do Lavapes, 6APTM 911 TR ALoja · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 269 mil (80%)5.432 m²R$ 336.340—
- 23/07/2026Rua do Lavapes, 6APTM 1615 TR CLoja · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 268 mil (80%)5.432 m²R$ 335.488—
- 31/07/2026Rua do Lavapes, 6APTM 1303 TR CLoja · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 257 mil (80%)5.432 m²R$ 321.339—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
78%
596 de 784 compras
Financiado mediano
R$ 157 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
29%
das compras e vendas
Outras transações
100
23 leilões/retomadas · 552 na planta
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Liberdade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.354/m² · 2 | R$ 1.815/m² · 31 |
| 2012 | — | R$ 1.888/m² · 30 |
| 2013 | — | R$ 1.805/m² · 25 |
| 2014 | R$ 1.417/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 26 |
| 2015 | R$ 2.616/m² · 2 | R$ 2.574/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 3.165/m² · 20 |
| 2017 | R$ 1.677/m² · 3 | R$ 2.963/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 3.095/m² · 19 |
| 2019 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 23 |
| 2020 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 2.689/m² · 12 |
| 2021 | R$ 2.858/m² · 2 | R$ 3.854/m² · 21 |
| 2022 | R$ 4.778/m² · 1 | R$ 4.048/m² · 22 |
| 2023 | — | R$ 5.359/m² · 26 |
| 2024 | — | R$ 4.232/m² · 14 |
| 2025 | R$ 1.969/m² · 1 | R$ 4.636/m² · 27 |
| 2026 | R$ 3.302/m² · 2 | R$ 3.824/m² · 16 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.354/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.417/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.616/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.677/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.858/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.778/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.969/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.302/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196992,7%
- Anos 709228%
- Anos 80103%
- Anos 9010,3%
- 2010 em diante21966%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 2,7% | R$ 1,6 mi |
| Anos 70 | 92 | 28% | R$ 64,1 mi |
| Anos 80 | 10 | 3% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,3% | R$ 707 mil |
| 2010 em diante | 219 | 66% | R$ 59,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)36848%
- Minha Casa Minha Vida21829%
- Consórcio60,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros40,5%
- Sem financiamento informado16722%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 368 | 48% | R$ 78,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 218 | 29% | R$ 52 mi |
| Consórcio | 6 | 0,8% | R$ 1,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 0,5% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 167 | 22% | R$ 82,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda78489%
- Cessões de direitos40,5%
- Execuções, leilões e retomadas232,6%
- Operações societárias20,2%
- Partilhas e divisões20,2%
- Dação, permuta e outros onerosos697,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 784 | 89% | R$ 220,8 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 0,5% | R$ 272 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 23 | 2,6% | R$ 4,7 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,2% | R$ 37 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,2% | R$ 48 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 69 | 7,8% | R$ 17,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical24173%
- Comercial vertical72,1%
- Comercial horizontal6820%
- Barracão, oficina, armazém e indústria154,5%
- Terreno10,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 241 | 73% | R$ 55,4 mi |
| Comercial vertical | 7 | 2,1% | R$ 8,9 mi |
| Comercial horizontal | 68 | 20% | R$ 54,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 15 | 4,5% | R$ 8,6 mi |
| Terreno | 1 | 0,3% | R$ 8,2 mi |
Calculadora
R$ 630.000R$ 1.969/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua do Lavapes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6 | Loja | 1 | R$ 6.576/m² | R$ 35,7 mi |
| Nº 31 | Loja | 1 | R$ 3.587/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 59 | Apartamento | 2 | R$ 5.857/m² | R$ 422 mil |
| Nº 62 | Apartamento | 3 | R$ 4.050/m² | R$ 352 mil |
| Nº 108 | Loja | 2 | R$ 2.078/m² | R$ 623 mil |
| Nº 114 | Loja | 1 | R$ 2.415/m² | R$ 507 mil |
| Nº 125 | Loja | 1 | R$ 821/m² | R$ 123 mil |
| Nº 192 | Apartamento | 10 | R$ 3.797/m² | R$ 300 mil |
| Nº 226 | Loja | 1 | R$ 5.076/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 245 | Apartamento | 34 | R$ 6.265/m² | R$ 213 mil |
| Nº 248 | Apartamento | 2 | R$ 4.678/m² | R$ 196 mil |
| Nº 278 | Loja | 1 | R$ 2.604/m² | R$ 1 mi |
| Nº 323 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.661/m² | R$ 505 mil |
| Nº 327 | Loja | 1 | R$ 4.150/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 350 | Loja | 1 | R$ 4.399/m² | R$ 880 mil |
| Nº 410 | Apartamento | 78 | R$ 6.064/m² | R$ 340 mil |
| Nº 415 | Apartamento | 10 | R$ 4.366/m² | R$ 280 mil |
| Nº 419 | Apartamento | 21 | R$ 5.000/m² | R$ 257 mil |
| Nº 485 | Apartamento | 22 | R$ 5.000/m² | R$ 345 mil |
| Nº 508 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 276/m² | R$ 114 mil |
| Nº 524 | Loja | 1 | R$ 4.200/m² | R$ 2 mi |
| Nº 536 | Loja | 1 | R$ 4.032/m² | R$ 1 mi |
| Nº 554 | Loja | 1 | R$ 2.454/m² | R$ 785 mil |
| Nº 578 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.399/m² | R$ 1 mi |
| Nº 743 | Apartamento | 4 | R$ 4.320/m² | R$ 263 mil |
| Nº 830 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.536/m² | R$ 5 mi |
| Nº 852 | Loja | 1 | R$ 3.508/m² | R$ 351 mil |
| Nº 860 | Loja | 1 | R$ 3.508/m² | R$ 351 mil |
| Nº 862 | Loja | 1 | R$ 6.603/m² | R$ 594 mil |
| Nº 872 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.875/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua do Lavapes
Quanto custa o metro quadrado na Rua do Lavapes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua do Lavapes é de R$ 5.328/m², 7% acima da mediana da Liberdade (R$ 4.991/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua do Lavapes?
Um apartamento típico de 49 m² na Rua do Lavapes vale cerca de R$ 261 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua do Lavapes?
É o nº 410, com 78 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua do Lavapes?
A Prefeitura registrou 884 compras e vendas na Rua do Lavapes, na Liberdade, desde 2011, das quais 189 nos últimos 3 anos, em 30 endereços diferentes.