Rua do Lavapes, 410 (Liberdade)
Foram registradas 78 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.064/m²
- Vendas registradas
- 78
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 340 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 420 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.064/m²Neste prédio: 78 vendas · mediana R$ 340 mil (47 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.328/m²Unidade típica
R$ 261 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.771/m² – R$ 6.074/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 78
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 445 mil
Mediana da listaR$ 4.681/m²
Financiadas46%
- 18/08/2026AP 1602Apartamento em condomínio · construído em 201891 m²R$ 420.000R$ 4.615/m²
- 12/06/2026AP 1710Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 165 mil (55%)47 m²R$ 300.000R$ 6.383/m²
- 15/06/2026AP 601Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 168 mil (63%)47 m²R$ 268.000R$ 5.702/m²
- 19/03/2026AP 1402Apartamento em condomínio · construído em 2018Consórcio · R$ 329 mil (77%)91 m²R$ 430.000R$ 4.725/m²
- 26/03/2026AP 508Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 196 mil (73%)47 m²R$ 270.000R$ 5.745/m²
- 26/02/2026AP 2112Apartamento em condomínio · construído em 201847 m²R$ 370.000R$ 7.872/m²
- 13/02/2026AP 1808Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 123 mil (38%)47 m²R$ 320.000R$ 6.809/m²
- 30/01/2026AP 2309Apartamento em condomínio · construído em 201847 m²R$ 360.000R$ 7.660/m²
- 23/01/2026AP 1111Apartamento em condomínio · construído em 201847 m²R$ 360.000R$ 7.660/m²
- 19/12/2025AP 1911Apartamento em condomínio · construído em 201847 m²R$ 235.000R$ 5.000/m²
- 28/08/2025AP 801Apartamento em condomínio · construído em 2018SFI · R$ 230 mil (77%)47 m²R$ 300.000R$ 6.383/m²
- 19/08/2025AP 1306Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 240 mil (80%)73 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
- 28/08/2025AP 409Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 210 mil (95%)47 m²R$ 220.544R$ 4.692/m²
- 31/07/2025AP 1603Apartamento em condomínio · construído em 201850% transferido73 m²R$ 71.121—
- 01/04/2025AP 1802Apartamento em condomínio · construído em 201891 m²R$ 445.000R$ 4.890/m²
- 10/04/2025AP 1706Apartamento em condomínio · construído em 201850% transferido73 m²R$ 22.000—
- 25/03/2025AP 1912Apartamento em condomínio · construído em 2018SFI · R$ 211 mil (64%)47 m²R$ 330.000R$ 7.021/m²
- 14/03/2025AP 1106Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 240 mil (86%)47 m²R$ 280.000R$ 5.957/m²
- 26/03/2025AP 1312Apartamento em condomínio · construído em 2018Consórcio · R$ 275 mil (100%)47 m²R$ 275.000R$ 5.851/m²
- 06/12/2024AP 612Apartamento em condomínio · construído em 201847 m²R$ 215.100R$ 4.577/m²
- 09/10/2024AP 2102Apartamento em condomínio · construído em 20180,01% transferidoSFH · R$ 320 mil (80%)91 m²R$ 400.000—
- 24/10/2024AP 1002Apartamento em condomínio · construído em 201891 m²R$ 390.000R$ 4.286/m²
- 24/10/2024AP 403Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 224 mil (80%)47 m²R$ 280.000R$ 5.957/m²
- 09/10/2024AP 2102Apartamento em condomínio · construído em 20180,01% transferido91 m²R$ 196—
- 05/09/2024AP 1905Apartamento em condomínio · construído em 201891 m²R$ 378.000R$ 4.154/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.583 m²
75 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,8 mi
~64 unidades de 47 m²
Vendas registradas
78
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.893 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
38 de 83 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
11
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.032/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 814/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.095/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.247/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.529/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.934/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.312/m² · 12 | R$ 3.312/m² · 14 |
| 2020 | R$ 4.492/m² · 10 | R$ 4.492/m² · 10 |
| 2021 | R$ 4.615/m² · 17 | R$ 4.568/m² · 18 |
| 2022 | R$ 5.904/m² · 6 | R$ 4.364/m² · 26 |
| 2023 | R$ 4.621/m² · 6 | R$ 4.807/m² · 19 |
| 2024 | R$ 4.735/m² · 10 | R$ 4.706/m² · 33 |
| 2025 | R$ 5.426/m² · 8 | R$ 5.000/m² · 35 |
| 2026 | R$ 6.383/m² · 9 | R$ 5.343/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 12 vendas · R$ 3.312/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 4.492/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 5.904/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 4.621/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 4.735/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 5.426/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 6.383/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 29 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.772/m² – R$ 3.971/m² | 1 |
| R$ 3.971/m² – R$ 4.170/m² | 2 |
| R$ 4.170/m² – R$ 4.369/m² | 1 |
| R$ 4.369/m² – R$ 4.568/m² | 0 |
| R$ 4.568/m² – R$ 4.767/m² | 4 |
| R$ 4.767/m² – R$ 4.967/m² | 2 |
| R$ 4.967/m² – R$ 5.166/m² | 2 |
| R$ 5.166/m² – R$ 5.365/m² | 1 |
| R$ 5.365/m² – R$ 5.564/m² | 0 |
| R$ 5.564/m² – R$ 5.763/m² | 2 |
| R$ 5.763/m² – R$ 5.962/m² | 4 |
| R$ 5.962/m² – R$ 6.161/m² | 0 |
| R$ 6.161/m² – R$ 6.360/m² | 0 |
| R$ 6.360/m² – R$ 6.559/m² | 2 |
| R$ 6.559/m² – R$ 6.758/m² | 0 |
| R$ 6.758/m² – R$ 6.957/m² | 1 |
| R$ 6.957/m² – R$ 7.156/m² | 1 |
| R$ 7.156/m² – R$ 7.355/m² | 0 |
| R$ 7.355/m² – R$ 7.554/m² | 2 |
| R$ 7.554/m² – R$ 7.753/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3340%
- Minha Casa Minha Vida11,2%
- Consórcio22,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros22,4%
- Sem financiamento informado4554%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 33 | 40% | R$ 9,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,2% | R$ 270 mil |
| Consórcio | 2 | 2,4% | R$ 705 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 2,4% | R$ 630 mil |
| Sem financiamento informado | 45 | 54% | R$ 12,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8388%
- Execuções, leilões e retomadas44,3%
- Dação, permuta e outros onerosos77,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 83 | 88% | R$ 23,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4,3% | R$ 926 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 7,4% | R$ 9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical9197%
- Comercial vertical33,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 91 | 97% | R$ 25 mi |
| Comercial vertical | 3 | 3,2% | R$ 8,1 mi |
Calculadora
R$ 261.066R$ 5.328/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua do Lavapes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 278 | Loja | 1 | R$ 2.604/m² | R$ 1 mi |
| Nº 323 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.661/m² | R$ 505 mil |
| Nº 327 | Loja | 1 | R$ 4.150/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 350 | Loja | 1 | R$ 4.399/m² | R$ 880 mil |
| Nº 415 | Apartamento | 10 | R$ 4.366/m² | R$ 280 mil |
| Nº 419 | Apartamento | 21 | R$ 5.000/m² | R$ 257 mil |
| Nº 485 | Apartamento | 22 | R$ 5.000/m² | R$ 345 mil |
| Nº 508 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 276/m² | R$ 114 mil |
| Nº 524 | Loja | 1 | R$ 4.200/m² | R$ 2 mi |
| Nº 536 | Loja | 1 | R$ 4.032/m² | R$ 1 mi |