Rua do Lavapes, 419 (Liberdade)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (vaga de garagem, R$ 19 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.000/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 257 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 19 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.000/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 257 mil (49 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.328/m²Unidade típica
R$ 261 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.771/m² – R$ 6.074/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 178 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.816/m²
Financiadas29%
- 10/07/2026AP 175 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 177.568R$ 3.624/m²
- 11/06/2026AP 37 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202061 m²R$ 325.000R$ 5.328/m²
- 26/06/2026AP 134 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 236.000R$ 4.816/m²
- 23/12/2025AP 83 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 257.000R$ 5.245/m²
- 02/12/2025AP 126 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202050% transferido49 m²R$ 104.728—
- 09/10/2025AP 142 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 245 mil (70%)70 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 21/08/2025AP 102 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 51 mil (14%)61 m²R$ 354.200R$ 5.807/m²
- 16/06/2025AP 152 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2020Consórcio · R$ 301 mil (91%)70 m²R$ 330.000R$ 4.714/m²
- 26/06/2025AP 174 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 240.000R$ 4.898/m²
- 22/05/2025AP 97 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202061 m²R$ 350.000R$ 5.738/m²
- 23/05/2025AP 95 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 262.000R$ 5.347/m²
- 10/01/2025AP 87 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 101 mil (36%)61 m²R$ 280.000R$ 4.590/m²
- 30/01/2025AP 185 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 145 mil (66%)49 m²R$ 220.000R$ 4.490/m²
- 06/02/2024AP 111 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202061 m²R$ 385.000R$ 6.311/m²
- 13/11/2023AP 152 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202070 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
- 06/10/2023AP 164 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 28/03/2023AP 114 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 20200,31% transferido49 m²R$ 179.531—
- 13/02/2023AP 114 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 20200,31% transferido49 m²R$ 186.153—
- 20/01/2023AP 152 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202070 m²R$ 254.849R$ 3.641/m²
- 20/12/2022AP 58 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 252 mil (75%)61 m²R$ 337.500R$ 5.533/m²
- 26/12/2022AP 114 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 187.726R$ 3.831/m²
- 14/11/2022AP 34 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 166 mil (80%)49 m²R$ 208.000R$ 4.245/m²
- 08/07/2022AP 81 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202061 m²R$ 239.534R$ 3.927/m²
- 29/07/2022AP 144 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 193.644R$ 3.952/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
3.211 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,8 mi
~77 unidades de 49 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 2.365 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
8 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 155 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.032/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 814/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.095/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.247/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.529/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.934/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.312/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 4.492/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 4.568/m² · 18 |
| 2022 | R$ 3.952/m² · 5 | R$ 4.364/m² · 26 |
| 2023 | R$ 3.878/m² · 3 | R$ 4.807/m² · 19 |
| 2024 | R$ 6.311/m² · 1 | R$ 4.706/m² · 33 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 9 | R$ 5.000/m² · 35 |
| 2026 | R$ 4.816/m² · 3 | R$ 5.343/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.952/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.878/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.311/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.816/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.695/m² – R$ 3.819/m² | 0 |
| R$ 3.819/m² – R$ 3.942/m² | 1 |
| R$ 3.942/m² – R$ 4.066/m² | 0 |
| R$ 4.066/m² – R$ 4.190/m² | 0 |
| R$ 4.190/m² – R$ 4.314/m² | 0 |
| R$ 4.314/m² – R$ 4.437/m² | 0 |
| R$ 4.437/m² – R$ 4.561/m² | 1 |
| R$ 4.561/m² – R$ 4.685/m² | 1 |
| R$ 4.685/m² – R$ 4.809/m² | 1 |
| R$ 4.809/m² – R$ 4.932/m² | 2 |
| R$ 4.932/m² – R$ 5.056/m² | 1 |
| R$ 5.056/m² – R$ 5.180/m² | 0 |
| R$ 5.180/m² – R$ 5.304/m² | 1 |
| R$ 5.304/m² – R$ 5.428/m² | 2 |
| R$ 5.428/m² – R$ 5.551/m² | 0 |
| R$ 5.551/m² – R$ 5.675/m² | 0 |
| R$ 5.675/m² – R$ 5.799/m² | 2 |
| R$ 5.799/m² – R$ 5.923/m² | 1 |
| R$ 5.923/m² – R$ 6.046/m² | 0 |
| R$ 6.046/m² – R$ 6.170/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)723%
- Consórcio13,3%
- Sem financiamento informado2273%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 23% | R$ 1,8 mi |
| Consórcio | 1 | 3,3% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 73% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3081%
- Execuções, leilões e retomadas616%
- Dação, permuta e outros onerosos12,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 81% | R$ 6,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 16% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,7% | R$ 280 mil |
Calculadora
R$ 261.066R$ 5.328/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua do Lavapes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 323 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.661/m² | R$ 505 mil |
| Nº 327 | Loja | 1 | R$ 4.150/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 350 | Loja | 1 | R$ 4.399/m² | R$ 880 mil |
| Nº 410 | Apartamento | 78 | R$ 6.064/m² | R$ 340 mil |
| Nº 415 | Apartamento | 10 | R$ 4.366/m² | R$ 280 mil |
| Nº 485 | Apartamento | 22 | R$ 5.000/m² | R$ 345 mil |
| Nº 508 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 276/m² | R$ 114 mil |
| Nº 524 | Loja | 1 | R$ 4.200/m² | R$ 2 mi |
| Nº 536 | Loja | 1 | R$ 4.032/m² | R$ 1 mi |
| Nº 554 | Loja | 1 | R$ 2.454/m² | R$ 785 mil |