Rua do Lavapes, 415 (Liberdade)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.366/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 280 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 310 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.366/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 280 mil (61 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.328/m²Unidade típica
R$ 261 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.771/m² – R$ 6.074/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 4.326/m²
Financiadas26%
- 03/07/2026AP 181 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 200 mil (65%)71 m²R$ 310.000R$ 4.366/m²
- 22/06/2026AP 114 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 210 mil (75%)49 m²R$ 280.000R$ 5.714/m²
- 26/06/2026AP 41 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202261 m²R$ 220.000R$ 3.607/m²
- 06/02/2026AP 147 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202224,79% transferido71 m²R$ 74.419—
- 21/07/2025AP 146 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202249 m²R$ 202.928R$ 4.141/m²
- 06/06/2025AP 163 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202249 m²R$ 210.000R$ 4.286/m²
- 11/03/2025AP 98 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 177 mil (95%)49 m²R$ 185.832R$ 3.792/m²
- 13/11/2024AP 162 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202249 m²R$ 207.789R$ 4.241/m²
- 12/03/2024AP 87 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 230 mil (70%)71 m²R$ 330.000R$ 4.648/m²
- 14/03/2024AP 87 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202271 m²R$ 310.000R$ 4.366/m²
- 17/10/2023AP 122 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 175 mil (70%)49 m²R$ 250.000R$ 5.102/m²
- 05/09/2023LOTE 2Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 201.939—
- 05/09/2023LOTE 2Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 16.845—
- 17/03/2023LOTE 2Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 214.849—
- 22/03/2023LOTE 2Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 194.900—
- 22/03/2023LOTE 2Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 194.900—
- 20/01/2023LOTE 2Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 217.174—
- 16/12/2022LOTE 2Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 230.370—
- 16/12/2022LOTE 2Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 226.308—
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.329 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,9 mi
~71 unidades de 61 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 2.723 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
5 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · 8 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.032/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 814/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.095/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.247/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.529/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.934/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.312/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 4.492/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 4.568/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 4.364/m² · 26 |
| 2023 | R$ 5.102/m² · 1 | R$ 4.807/m² · 19 |
| 2024 | R$ 4.366/m² · 3 | R$ 4.706/m² · 33 |
| 2025 | R$ 4.141/m² · 3 | R$ 5.000/m² · 35 |
| 2026 | R$ 4.366/m² · 3 | R$ 5.343/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.102/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.366/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.141/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.366/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)316%
- Minha Casa Minha Vida211%
- Sem financiamento informado1474%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 16% | R$ 766 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 11% | R$ 590 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 74% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1986%
- Cessões de direitos14,5%
- Execuções, leilões e retomadas29,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 86% | R$ 4,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,5% | R$ 80 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,1% | R$ 416 mil |
Calculadora
R$ 261.066R$ 5.328/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua do Lavapes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 278 | Loja | 1 | R$ 2.604/m² | R$ 1 mi |
| Nº 323 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.661/m² | R$ 505 mil |
| Nº 327 | Loja | 1 | R$ 4.150/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 350 | Loja | 1 | R$ 4.399/m² | R$ 880 mil |
| Nº 410 | Apartamento | 78 | R$ 6.064/m² | R$ 340 mil |
| Nº 419 | Apartamento | 21 | R$ 5.000/m² | R$ 257 mil |
| Nº 485 | Apartamento | 22 | R$ 5.000/m² | R$ 345 mil |
| Nº 508 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 276/m² | R$ 114 mil |
| Nº 524 | Loja | 1 | R$ 4.200/m² | R$ 2 mi |
| Nº 536 | Loja | 1 | R$ 4.032/m² | R$ 1 mi |