Rua do Lavapes, 743 (Liberdade)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 219 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.320/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 263 mil
61 m² típicos
Última venda
nov/2024
R$ 219 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.320/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 263 mil (61 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.328/m²
Unidade típica
R$ 261 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.771/m² – R$ 6.074/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2024 · R$ 219 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.884/m²
Financiadas98%
  1. 25/11/2024APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 197076 m²R$ 219.200R$ 2.884/m²
  2. 03/10/2022LOTE 2 T B AP 113Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 139 mil (64%)—R$ 217.441—
  3. 06/06/2022APTO 86 BL BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 183.512—
  4. 02/05/2022AP 92 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202061 m²R$ 209.660R$ 3.437/m²
  5. 18/04/2022AP 123 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 176 mil (80%)49 m²R$ 220.000R$ 4.490/m²
  6. 23/03/2022AP 166 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 97 mil (44%)—R$ 218.313—
  7. 11/02/2022APTO 47 BL AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 233.111—
  8. 06/01/2022APTO 11 BL AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 255.047—
  9. 01/12/2021AP 154 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 180 mil (80%)—R$ 225.000—
  10. 14/12/2021APTO 155 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 76 mil (34%)—R$ 225.000—
  11. 28/12/2021APTO 152 LOTE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 175 mil (78%)—R$ 225.000—
  12. 27/12/2021AP 144 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 170 mil (75%)—R$ 225.000—
  13. 23/12/2021LOTE 2 AP 114 TR BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 159 mil (73%)—R$ 218.313—
  14. 13/12/2021BL A APTO 145Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 118 mil (57%)—R$ 206.957—
  15. 18/11/2021LOTE 2 AP 166 TR BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 110 mil (49%)—R$ 225.000—
  16. 24/11/2021LOTE 2 AP 156 TR BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 157 mil (70%)—R$ 225.000—
  17. 17/11/2021BL A APTO 153Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 180 mil (80%)—R$ 225.000—
  18. 22/11/2021LOTE 2 AP 84 TR AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 154 mil (78%)—R$ 198.000—
  19. 25/10/2021LOTE 2 AP 164 TR BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 160 mil (71%)—R$ 225.000—
  20. 01/10/2021BL B APTO 175Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 99 mil (44%)—R$ 225.000—
  21. 23/09/2021LOTE 2, AP 85 TR AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 158 mil (70%)—R$ 225.000—
  22. 10/09/2021LOTE 2 AP 145 TR BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 132 mil (59%)—R$ 225.000—
  23. 24/09/2021BL A APTO 164Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 158 mil (70%)—R$ 225.000—
  24. 16/09/2021BL B APTO 165Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 160 mil (71%)—R$ 225.000—
  25. 24/09/2021APTO 08 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 132 mil (61%)—R$ 216.620—

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
312 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
~13 unidades de 61 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 323 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
97%
364 de 377 compras
Financiado mediano
R$ 157 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
43%
das compras e vendas
Outras transações
0
368 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202120252026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.113/m² · 2R$ 2.032/m² · 4
2012—R$ 814/m² · 1
2013—R$ 3.095/m² · 1
2014—R$ 3.247/m² · 3
2015—R$ 2.529/m² · 1
2018—R$ 3.934/m² · 1
2019—R$ 3.312/m² · 14
2020—R$ 4.492/m² · 10
2021—R$ 4.568/m² · 18
2022R$ 3.963/m² · 2R$ 4.364/m² · 26
2023—R$ 4.807/m² · 19
2024R$ 2.884/m² · 1R$ 4.706/m² · 33
2025—R$ 5.000/m² · 35
2026—R$ 5.343/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas201120222024
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.113/m²
20222 vendas · R$ 3.963/m²
20241 vendas · R$ 2.884/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)20354%
  • Minha Casa Minha Vida16143%
  • Sem financiamento informado112,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)20354%R$ 42,5 mi
Minha Casa Minha Vida16143%R$ 34 mi
Sem financiamento informado112,9%R$ 1,3 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical778%
  • Comercial vertical222%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical778%R$ 907 mil
Comercial vertical222%R$ 80 mil

Calculadora

R$ 261.066R$ 5.328/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua do Lavapes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 508Galpão, indústria e serviços1R$ 276/m²R$ 114 mil
Nº 524Loja1R$ 4.200/m²R$ 2 mi
Nº 536Loja1R$ 4.032/m²R$ 1 mi
Nº 554Loja1R$ 2.454/m²R$ 785 mil
Nº 578Galpão, indústria e serviços1R$ 3.399/m²R$ 1 mi
Nº 830Galpão, indústria e serviços1R$ 2.536/m²R$ 5 mi
Nº 852Loja1R$ 3.508/m²R$ 351 mil
Nº 860Loja1R$ 3.508/m²R$ 351 mil
Nº 862Loja1R$ 6.603/m²R$ 594 mil
Nº 872Prédio inteiro1R$ 2.875/m²R$ 1,3 mi

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