Rua do Lavapes, 192 (Liberdade)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.797/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.797/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 300 mil (77 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.328/m²Unidade típica
R$ 261 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.771/m² – R$ 6.074/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 3.182/m²
Financiadas80%
- 25/08/2026APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 165 mil (55%)79 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
- 20/08/2025APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197077 m²R$ 330.000R$ 4.286/m²
- 08/02/2023APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 192 mil (80%)77 m²R$ 240.000R$ 3.117/m²
- 23/09/2019APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 170 mil (74%)68 m²R$ 230.000R$ 3.382/m²
- 12/04/2019APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 175 mil (74%)79 m²R$ 235.000R$ 2.975/m²
- 10/11/2014APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 225 mil (90%)77 m²R$ 250.000R$ 3.247/m²
- 30/07/2014ApartamentoApartamento em condomínio · construído em 1970103 m²R$ 129.800R$ 1.260/m²
- 17/04/2014APTO 66Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 175 mil (70%)55 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
- 06/09/2012APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido71 m²R$ 29.400—
- 12/03/2012APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 48.000R$ 814/m²
- 10/03/2011APTO 65Apartamento em condomínio · construído em 197045 m²R$ 115.000R$ 2.556/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
534 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,4 mi
~48 unidades de 77 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 572 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 173 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.556/m² · 1 | R$ 2.032/m² · 4 |
| 2012 | R$ 814/m² · 1 | R$ 814/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.095/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.247/m² · 3 | R$ 3.247/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.529/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.934/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.179/m² · 2 | R$ 3.312/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 4.492/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 4.568/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 4.364/m² · 26 |
| 2023 | R$ 3.117/m² · 1 | R$ 4.807/m² · 19 |
| 2024 | — | R$ 4.706/m² · 33 |
| 2025 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 35 |
| 2026 | R$ 3.797/m² · 1 | R$ 5.343/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.556/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 814/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.247/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.179/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.117/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.797/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 635 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Operações societárias17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 2,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,7% | R$ 21 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1292%
- Comercial vertical17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 92% | R$ 2,2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 7,7% | R$ 305 mil |
Calculadora
R$ 261.066R$ 5.328/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua do Lavapes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Apartamento | 2 | R$ 5.857/m² | R$ 422 mil |
| Nº 62 | Apartamento | 3 | R$ 4.050/m² | R$ 352 mil |
| Nº 108 | Loja | 2 | R$ 2.078/m² | R$ 623 mil |
| Nº 114 | Loja | 1 | R$ 2.415/m² | R$ 507 mil |
| Nº 125 | Loja | 1 | R$ 821/m² | R$ 123 mil |
| Nº 226 | Loja | 1 | R$ 5.076/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 245 | Apartamento | 34 | R$ 6.265/m² | R$ 213 mil |
| Nº 248 | Apartamento | 2 | R$ 4.678/m² | R$ 196 mil |
| Nº 278 | Loja | 1 | R$ 2.604/m² | R$ 1 mi |
| Nº 323 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.661/m² | R$ 505 mil |